4年时间南京房价上涨了多少？未来南京房价走势

    [摘要] 本文主要从等方面进行分析，4年时间南京房价上涨了多少？未来南京房价走势如何，2014年6月南京房价是17989元/m² ，到了2018年6月涨到了25914元/m² ，和上一年持平。南京4年房价涨幅居然比南京当前的平均工资还要多135元。

    众所周知，凶宅一般特指发生过命案的房子，大部分人对凶宅都是避之唯恐不及，都害怕住进这种房子后会发生些不好的事情，毕竟在影视剧里，住进凶宅的人基本都是健健康康地走进去，却是浑身冰凉地被抬出来。

    2014年南京江宁区某小区”凶宅”别墅，低价拍卖多次，都无人敢出手购买，时隔四年后，这栋”凶宅”别墅在2018年6月再度拍卖，这一次让人没想到的是迎来了激烈的争抢热潮，经过138轮竞拍，93次延时，最终以786万的价格拍卖成功。比起拍价初定价高出了351万，但也比正常的市场价1236万便宜了450万。这次南京”凶宅”的拍卖成功，一时间引起了社会的广泛热议，很多人纷纷表示 看看，鬼都快要拉低不了房价了，房价贵的都把人逼成什么样了，都开始疯狂地争抢凶宅了！

    那么，2014至2018年，南京的房价到底涨了多少？未来南京房价是不是还会接着往上涨呢？下面就跟着豆花一起来了解一下吧！

    2014至2018年南京房价情况

    豆花根据安居客南京历年房价数据，制成了2014至2018年6月南京房价对比图表。根据下图，我们可以清晰地发现近几年来，南京房价都在不断地上涨，2014年6月南京房价是17989元/m² ，到了2018年6月涨到了25914元/m² ，和上一年持平。豆花拿出计算器算了一下，这几年间，南京房价一共涨了7925元/m² ，也就是说，2018年买一套100平方的房子，要比2014年贵上79万左右。另一方面，豆花了解到2018年南京平均工资仅为7790元，工资和房价这么一比，简直弱爆了，南京4年房价涨幅居然比南京当前的平均工资还要多135元。

    如果豆花当年借点钱投资南京的房子，现在转手卖出，估计就能实现一夜暴富梦，成为一个小小的富婆，过上天天吃小龙虾的幸福生活了。可惜世界上并没有后悔药，算了，不提了，回归正题，那么到底是什么因素让南京房价不断上涨的呢？下面是豆花2015至2017年南京房价上涨的主要原因

    2015年南京政府陆续出台了一系列房地产金融、公积金贷款等利好政策，二孩政策也全面放开，直接给南京楼市打入一剂强心针。

    2016年南京货币供应量增加，土地供应严重不足，房地产人士称为这一年为”地王年”。南京后来出台7个调控文件，依然无法抑制房价暴涨，南京市房产局2016年是南京历史上房价上涨最快、楼市最火爆的一年。

    2017年南京楼市调控力度加大，限购、限价、限贷、限售多重调控出炉，越限购房者的心理也就越恐慌，越觉得房价要涨，于是就要越要买房。而且限价政策还导致南京出现了一二手房倒挂的现象，于是，2017年南京二手房全年挂牌均价为26635元，环比去年上涨24.2%。

    南京未来房价走势预测

    2018年的南京和全国不少城市一样，都陷入摇号限价的怪圈里面，由于新房受限价摇号的影响，大部分房企都精明地推迟了上市时间，减少了新房的数量，即便上市了，刚需者和投资客也不能马上就能买到房，毕竟要通过摇号才能买到房，而且这中签的概率也极低。6月9日，河西第二批登记的三家楼盘的名单公布，21140组买房人来抢1465套房，中签的概率只有6%左右，也就是说，将近两万人将在这次摇号中失望而归。

    而二手房由于没有限价，现在价格直接比新房高出一倍左右，以河西南佳兆业城市广场为例，现在这里的二手房成交均价高达5万/㎡，而新房均价仍被按在3.5万/㎡。

    ​​综上可见，南京楼市调控的背后是问题不断，暗流汹涌。​​就目前而言，南京是新房价格下来了，可是刚需者很难买不到，二手房价格不肯降，投资客趁机倒卖二手房赚取高额差价。​

    豆花觉得，现在南京史无前例的楼市调控，直接导致炒房热潮的爆发，要是南京不想出新的办法解决以上的问题，2018下半年南京二手房价格照涨不误。​​