这6800元/平方米 大学生8折购房!出门像出差

　　目前，各大城市纷纷加码楼市调控政策，想买房，必须符合重重严格条件。

　　但今天，中国中部这座高校云集、科技企业众多城市，竟送上了一个大礼包——8折购房。

　　大学生可8折在武汉购房

　　5月21日，武汉临空港经济技术开发区招才局（东西湖区委人才办）、东西湖区住房保障和房屋管理局、东西湖城市投资建设发展有限公司联合发布《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》（以下简称<公告>），公告称，将以“临空港青年城”为大学生安居房试点，向符合条件的大学毕业生低于市场价20%出售，满足大学毕业生居住需求。

　　，临空港经济技术开发区成为武汉市首个实现“大学生8折购房”的区域。

　　据长江日报报道，临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，741路公交车终点站。

　　该楼盘建设方为东西湖城市投资建设发展有限公司，本次共有7栋33层住宅，共计出售安居房392套。

　　据每经小编了解，目前，临空港青年城四周均为产业园或物流园区，据市中心武汉广场20公里左右，驾车行驶1小时左右便可到达。

　　▲图片来源百度地图

　　经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右，8折后为6990元/平方米，经区委区政府调研大学生购买意愿后，房价8折后确定为6500元/平方米，加上装修300元/平方米，最终定价为均价6800元/平方米。

　　按照《公告》要求，申请购买1套大学毕业生安居房，需满足以下条件

　　毕业5年内的大学毕业生（取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历）；拥有武汉市户籍（不包括学校集体户口）；在武汉市创业就业满1年；家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房交易记录。

　　据介绍，700套房源分为54平方米（一室一厅）、57平方米（一室一厅）、70平方米（两室一厅）三种户型，分两批入市今年6月，开售首批392套房屋；今年下半年，开售剩余308套房屋。

　　以57平米安居房为例，按照6800元/平方米计算，购房者仅需要38.76万元就可以购得一套安居房。若以临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右计算，一套57平方米的房型则需要49.81万元。安居房比普通房型便宜了11.15万元。

　　而据每经小编了解，当前武汉市二手房4月的挂牌均价为21317元/平方米。

　　▲图片来源链家网

　　据了解，“临空港青年城”属政府主导，武汉临空港经开区城发投集团建设项目，拥有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　项目规划了6300平方米的孵化区，设计有创业工位、配套商业、餐饮娱乐、文体健身等功能，配有幼儿园、地下车库、智能管理系统等，委托国有物业公司专业运营管理。所有房屋均为现房，符合条件的大学生相关手续办理完毕后即可交房。

　　针对武汉的人才安居房，微博有许多网友吐槽，“这地方，出门就像出差”，“晚上估计能听见狼嚎”，“那个地区郊区，出门一片农田”......

　　另一些网友则认为，“可以，至少离地铁不远，再往前走点都不够交首付”，“这个价格新武汉人置一套应该还蛮不错的”，“该知足了”......

　　据人民日报报道，4月，武汉召开深化招才引智专题工作会议。会议指出，确保2018年留汉大学生达25万人以上。并将继续兑现让留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房和以低于市场价20%租到租赁房的承诺，力争全年集中和分散交大学生租赁房钥匙1.2万套。

　　“我享受到了百万大学生留汉就业创业的政策，户籍落在了武汉，并且还入住了人才公寓”武汉理工大学的硕士许瑞说，“为解决大学毕业生的落户问题，武汉率先在全国放开无门槛落户，大学生凭毕业证即可登记落户，两周的时间我的户籍就从安徽迁来了武汉，我申请入住的人才公寓处于武汉的中心地带，一平米的租金30元左右，是市场价的7折，既方便又实惠。”

　　哪座城市抢人最成功？

　　近期，各地纷纷上演“抢人大战”，这场“城市抢人大战”的战果究竟如何？我们从一些城市的最新数据可见一斑。

　　4月19日，猎聘发布了《2018Q1中高端人才薪酬与流动大数据报告》（以下简称《报告》），《报告》指出，从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内，在全国人才净流入率排名中，第一到第四名都被“新一线”城市包揽，依次为杭州、长沙、成都和武汉，人才净流入率分别为13.6%、10.24%、10.19%、9.79%。

　　据最新统计，自去年7月成都出台“人才新政12条”以来，9个月时间内，共吸引17万余名青年人才落户成都。

　　据21世纪经济报道消息，而西安更是自2017年3月实施户籍新政起，至今有40万人迁入。数据显示，2012年至2016年间西安的新增人口为28.95万人，近一年新增人口是过去五年的1.3倍。

　　据了解，2017年，大学毕业生留在武汉创业就业达30.1万人，在武汉新落户14.2万人，两项数据均创历史最高纪录。其中，在武汉高校应届毕业生留武汉人数达到14.7万，外地高校应届毕业生留武汉人数为4.3万。截至4月30日，今年已有4.9万大学生落户武汉。

　　更为夸张的是，四大直辖市之一的天津市，继推出“租房落户”等若干人才引进新政后，近日终于放出“大招”——本科落户不超40岁、高端人才首套不限购。

　　据天津市政府新闻办微博“天津发布”5月17日上午11时许发布消息称，这项被命名为“海河英才”行动计划的人才新政自发布以来，不到一天时间，已有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请。

　　而据《光明日报》发表的评论文章《“抢人大战”固然好，用人留人更重要》称，一个“辣眼”的事实是，在一些抢人政策收到实效、人口大量涌入的城市，供不应求导致的房价抬升已经出现，多地房价上涨进入快车道。

　　日前，在由全球化智库和中国人才50人论坛联合举办的研讨会上，中组部人才局原副巡视员胡建华表示，“人才争夺战”更重要的不是简单的出台一个政策，更长远的是要创造一个适合人才发展的宽松环境。环境的创造是一个长期的工作，这需要一个完整的制度和政策体系，不是靠一时的政策来体现的。

　　进入白热化的“抢人大战”，日益引起了中央层面的重视。5月16日，在国家发改委举行的宏观经济运行情况新闻发布会上，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮强调，地方政府既要“引才引智”更要“用人留人”，人才的引进要和地方经济发展的战略紧密结合。

　　“抢到人才之后能不能留住人才，并非地方政府靠大把‘撒钱’就能实现的。事实上，只要一个城市的发展机会多、发展前景好，人口净流入便是水到渠成的事。”中国社会科学院副研究员王欢表示，最有竞争力的发展环境，是公平公正的法治环境，过去不少地方政府吸引人才和投资的最大卖点是政策优惠、特事特办，如今“最好就是公事公办”成为大多数人才和企业的共同心声。