上周各线城市楼市同环比成交均上涨 库存总量持
CREIS中指数据显示，第24周重点监测的34个城市成交面积环比上涨4.6%。与去年同期相比，上周代表城市成交量整体上涨60%，其中33个城市同比上涨。
分城市来看，上周各线城市同、环比均上涨。环比来看，一线城市成交涨幅最大，为6.4%，二、三线代表城市成交分别上涨4.8%和2.1%；同比来看，各线城市继续保持不同程度的上涨，三线代表城市同比涨幅最大，为82.5%，一、二线城市涨幅也均超过50%。
表上周各线城市房地产市场成交情况
|
城市类别 |
环比 |
同比 |
|
一线城市 |
6.4% |
56.5% |
|
二线代表城市 |
4.8% |
54.6% |
|
三线代表城市 |
2.1% |
82.5% |
数据来源CREIS中指数据，fdc.fang.
2015年第1-24周重点城市上海、武汉和重庆累计成交面积居前三。从累计同比来看，成都和天津有所下降，其他城市均呈上涨态势。杭州上涨135.22%居首位，深圳涨幅119.91%次之；同比下降的城市中，成都下降17.71%，天津降幅已收窄至0.48%。
表6月8日-6月14日主要城市房地产市场成交情况 单位套、万平方米、元/平方米
|
城市 |
上周成交套数 |
上周成交面积 |
本月周均成交 |
上上周成交面积 |
去年同月周均成交 |
成交价格 |
本月周均成交价格 |
|
北京 |
1587 |
20.06 |
16.86 |
13.65 |
11.92 |
19749 |
20007 |
|
上海 |
3940 |
42.55 |
43.04 |
43.54 |
30.11 |
24310 |
23387 |
|
广州 |
2216 |
25.87 |
24.86 |
23.85 |
17.26 |
14768 |
14921 |
|
深圳 |
1752 |
17.89 |
18.43 |
18.96 |
5.34 |
30385 |
29748 |
|
天津 |
2441 |
27.60 |
26.98 |
26.37 |
12.55 |
11356 |
11204 |
|
南京 |
1620 |
18.04 |
20.99 |
23.94 |
11.07 |
12974 |
12801 |
|
成都 |
1936 |
18.64 |
18.80 |
18.95 |
10.66 |
6915 |
6982 |
|
南昌 |
851 |
9.56 |
8.73 |
7.90 |
6.48 |
8713 |
8623 |
|
三亚 |
336 |
2.71 |
2.78 |
2.85 |
2.35 |
15758 |
17041 |
|
苏州 |
2301 |
26.32 |
22.64 |
18.97 |
15.28 |
10957 |
11034 |
|
青岛 |
3208 |
36.34 |
26.91 |
|
11.48 |
10418 |
10524 |
|
厦门 |
668 |
7.70 |
7.13 |
6.57 |
5.05 |
13320 |
13202 |
|
大连 |
527 |
5.18 |
5.52 |
5.87 |
3.77 |
11766 |
11565 |
|
温州 |
1034 |
13.92 |
10.50 |
7.09 |
5.58 |
14840 |
15032 |
|
济南 |
1451 |
17.28 |
18.48 |
19.68 |
10.66 |
8809 |
8811 |
|
杭州 |
955 |
10.86 |
9.91 |
8.96 |
3.61 |
21184 |
21459 |
|
武汉 |
4052 |
41.01 |
40.79 |
40.57 |
32.04 |
7326 |
7173 |
|
合肥 |
1499 |
16.17 |
13.77 |
11.37 |
17.17 |
9744 |
9710 |
|
宁波 |
973 |
11.92 |
11.44 |
10.95 |
6.39 |
13513 |
12410 |
|
重庆 |
2918 |
27.50 |
29.59 |
31.67 |
29.03 |
6913 |
6743 |
|
海口 |
956 |
9.43 |
12.24 |
9.10 |
4.52 |
11958 |
12029 |
|
昆明 |
2105 |
15.89 |
15.95 |
16.01 |
14.64 |
10002 |
10225 |
|
东莞 |
1956 |
22.02 |
19.46 |
16.90 |
7.94 |
9473 |
9395 |
|
惠州 |
681 |
8.27 |
7.24 |
6.22 |
5.66 |
6573 |
6570 |
|
包头 |
548 |
6.41 |
6.48 |
6.54 |
2.69 |
5148 |
2810 |
|
中山 |
1740 |
19.71 |
19.48 |
19.24 |
13.77 |
6297 |
6402 |
|
东营 |
281 |
3.91 |
4.29 |
4.67 |
2.47 |
|
|
|
韶关 |
188 |
2.54 |
2.28 |
2.03 |
1.02 |
4730 |
5067 |
|
蚌埠 |
284 |
3.05 |
3.09 |
3.13 |
3.63 |
|
|
|
汕头 |
320 |
4.07 |
4.19 |
4.31 |
1.29 |
7884 |
7975 |
|
徐州 |
1307 |
14.91 |
16.83 |
18.74 |
12.11 |
6374 |
6451 |
|
扬州 |
404 |
4.90 |
5.24 |
5.58 |
1.87 |
9756 |
9730 |
|
连云港 |
791 |
9.00 |
9.60 |
10.21 |
6.97 |
5875 |
5944 |
|
舟山 |
242 |
2.12 |
2.46 |
2.81 |
1.21 |
13924 |
14182 |
|
南充 |
501 |
4.97 |
4.15 |
3.33 |
3.60 |
4640 |
4560 |
注星号“”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。
东营6月12-13日、海口14日数据暂无。数据来源CREIS中指数据，fdc.fang.
库存情况库存总量持续走低，库存压力稍有缓解
截至6月14日，中指监测的17个主要城市库存总量较上上周下降0.07%。库存下降的城市中，深圳降幅最为明显，环比下降5.45%，南京次之环比下降2.33%；库存上升的城市中，福州可售面积环比涨幅最大，为11.88%。
表主要城市房地产市场可售情况
|
城市 |
可售套数 |
可售面积 |
可售面积 |
城市 |
可售套数 |
可售面积 |
可售面积 |
|
(套) |
(万平方米) |
环比 |
(套) |
(万平方米) |
环比 |
||
|
深圳 |
33363 |
366.8 |
-5.45% |
南充 |
73790 |
547.9 |
-0.81% |
|
南京 |
50995 |
649.0 |
-2.33% |
蚌埠 |
27812 |
286.4 |
-0.76% |
|
杭州 |
38388 |
481.0 |
-1.67% |
青岛 |
167071 |
1821.2 |
-0.15% |
|
惠州 |
20380 |
249.2 |
-1.66% |
东营 |
23457 |
343.4 |
0.11% |
|
厦门 |
21560 |
304.0 |
-1.62% |
上海 |
86061 |
1258.5 |
0.20% |
|
温州 |
35879 |
489.6 |
-1.47% |
舟山 |
21563 |
247.1 |
0.83% |
|
广州 |
70812 |
926.8 |
-1.25% |
北京 |
86166 |
1080.0 |
4.39% |
|
宁波 |
42217 |
567.2 |
-1.03% |
福州 |
29030 |
360.3 |
11.88% |
|
苏州 |
51703 |
771.8 |
-0.97% |
|
|||
注绿色填充色城市统计口径为商品房。 数据来源CREIS中指数据，fdc.fang.
北京上周商品住宅共成交1587套，成交面积20.06万平方米
进入2015年成交持续下滑，1月末止跌回升，进入2月大幅波动，中旬受到春节长假影响成交大幅下降，3月成交持续回升，且4月成交继续平稳回升。进入5月成交持续波动，6月首周成交下降，上周成交正常回升。
上周北京商品住宅共成交1587套，面积20.06万平方米，环比上涨46.96%，同比上涨27.3%。上周北京住宅存量较上上周有所上涨，可售面积为1079.98万平方米，环比上涨4.39%。
上海上周商品住宅共成交3940套，成交面积42.55万平方米
2015年1月成交持续下滑，随后持续波动，2月成交继续波动，但幅度明显增大，春节期间成交大幅下降，3月成交持续回升，4月成交整体下滑。由于受五一假期影响，五月初成交呈现较大幅度下降，随后成交企稳，月末成交出现大幅上升。6月首周成交下降，上周成交继续下降趋势。
上周上海商品住宅成交3940套，面积42.55万平方米，环比上上周下降2.27%，同比上涨45.15%。可售面积升至1258.49万平方米，环比上涨0.2%。
深圳上周商品住宅共成交1752套，成交面积17.89万平方米
2015年1月成交持续回落，2月中旬受到春节长假影响成交降幅明显，月末成交正常回升，3月成交持续回升，下旬成交有所波动，进入4月成交小幅上涨。5月受五一假期影响，月初成交小幅下降，随后成交持续回升。6月首周成交继续上涨，上周成交略有下降。
上周深圳商品住宅成交1752套，面积17.89万平方米，环比下降5.65%，同比上涨288.26%。上周可售面积降至366.75万平方米，环比下降5.45%。
广州上周商品住宅共成交2216套，成交面积25.87万平方米
进入2015年广州商品住宅成交延续去年年末下降趋势，1月末成交略有回升，随后呈现下降趋势，2月成交波动明显加大，春节期间降幅明显，随后正常回升，3月成交持续回升趋势，随后成交小幅下降，月末成交回升。4月成交持续回升。5月初成交大幅回升之后，连续两周成交回落，月末成交止跌回升，进入6月成交下降，上周成交有所回升。
广州上周商品住宅成交2216套，面积25.87万平方米，环比上涨8.44%，同比上涨41.61%。上周广州商品住宅可售面积较上上周下降1.25%，至926.81万平方米。