苏宁再扩张 携手恒大斥资200亿拓展苏宁易购广场

　　618年中大促余热已渐渐褪去，但零售业巨头扩张的脚步并未放缓。6月22日晚间，(,)(002024.SZ)发布公告称，公司全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司(简称“恒宁商业”)，苏宁商管持有恒宁商业49%股权。

　　据了解，恒宁商业的主营业务将以苏宁易购线上线下融合运营为主，承担苏宁易购广场的开发和运营，以满足用户一站式购物、休闲体验。这是自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大地产以来，苏宁与恒大进一步强化战略合作伙伴关系。

　　恒宁商业从事苏宁易购广场开发运营

　　据了解，苏宁易购广场定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈，是苏宁智慧零售“一大、两小、多专”的业态产品族群中的“一大”部分。其融合苏宁多业态，围绕品质生活、场景创新、技术颠覆，全力打造全渠道、智慧零售生态圈，是零售业未来发展的方向。去年12月的智慧零售大开发战略发布会上，苏宁计划到2020年将苏宁易购广场的数量拓展到300家。

　　本次苏宁与恒大携手设立恒宁商业，正是为了保质保量推进苏宁易购广场的落地。恒宁商业将专门从事苏宁易购广场的开发和运营业务，所有项目均以开设苏宁易购广场为目的，均以“苏宁易购广场”命名。

　　注册资本200亿，苏宁商管出资98亿

　　公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%。未来双方依据项目投资及公司实际运营情况，可同比例增资或者引进其他财务投资人。

　　苏宁方面表示，未来随着苏宁易购广场运营成熟，恒宁商业可通过推进优质物业的业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展。

　　线上线下融合苏宁地产朋友圈扩容

　　商务部新闻发言人高峰近日在回应电商发展态势时分析，电商平台与线下商超加速融合发展是未来的趋势，电商平台与线下商超实现了优势互补，联动发展，正由相互竞争向合作共赢加速转变。

　　苏宁与恒大共同投资200亿设立恒宁商业，是零售业线上线下融合发展的又一里程碑事件。去年底，恒大签约苏宁智慧零售大开发合作伙伴，2018年，500多家苏宁各类门店将落地恒大。

　　今年以来，苏宁的地产朋友圈名单不断扩大。1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作。4月，苏宁与碧桂园约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店等智慧零售业态店入驻碧桂园物业。5月，苏宁和签署战略合作协议，双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。

　　可以看到的是，线下线上深度融合的智慧零售已经成为行业大势所趋，苏宁与众多地产商“结盟”，进一步锁定了优质物业资源，推进线下加速扩张。(,)认为，随着零售行业进入线上线下全渠道阶段，苏宁全渠道优势将陆续展现，再迎发展黄金时代。