碧桂园1.46亿摘昆明五华2宗地 属下马村城改项目

　　6月12日，云南昆明市五华区的2宗地块入市出让，出让总面积1.88万平方米。最终，碧桂园旗下的昆明碧联房地产开发有限公司以底价1.46亿元竞得，楼面价约1014-1458元/平米。

　　资料显示，此次出让地块分别为J2010-080-03号地块、J2010-080-04-1号地块，均位于昆明市五华区莲华街道办事处，属其他普通商品住房用地，出让年限70年，总面积1.88万平方米。其中，J2010-080-03号地块总面积7823.11平方米，J2010-080-04-1号地块总面积1.09万平方米。

　　此外，两宗地块同属于五华区下马村城中村改造项目三期，即沸城后续用地，须整体竞买、统一开发建设。同时，土地竞得者需承担地块回迁安置房外挂建设，建设面积为4.22万平方米，建设周期为2018年至2021年底，建成后无偿移交五华区政府。

　　观点地产新媒体了解，沸城为原下马村城中村改造项目，位于五华区莲华街道办事处辖区，改造用地面积约183.96亩，整个改造项目总投资约55亿元。预计建设住宅19幢，包括下马村村民的回迁安置房和昆明公交集团公司等单位职工预订的房子，剩下的住宅对外销售。

　　据悉，早在2009年，云南艾亭房地产开发有限公司以2.6亿元的价格竞得下马村城改项目A1地块51.37亩土地，其中部分用于回迁房建设；2014年，艾亭地产由于资金链断裂、融资困难等原因导致项目全面停工。

　　此后，2017年3月，五华区城改办批复同意引入了新的社会投资人参与项目建设，确定云南碧桂园房地产开发有限公司为下马村城中村改造项目主要开发主体，项目后续开发建设交由碧桂园负责。

　　2017年12月，碧桂园以2.50亿元竞得辖区J2010-080-2号地块，面积约48亩。今年5月，艾亭地产将其名下的下马村城改项目A1地块51.37亩土地，以4.06亿元的总价转让至碧桂园旗下昆明碧联房地产开发有限公司名下。

　　而在此次J2010-080-03、J2010-080-04-1地块顺利出让给碧桂园旗下公司后，下马村城改项目仅剩A5地块尚未入市。