力退万科美的 碧桂园40亿竞得佛山顺德陈村TOD地

　　6月4日，佛山顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块进行现场竞拍。竞拍主要围绕在碧桂园、万科、美的三家企业展开，最终，碧桂园以40亿元总价竞得，楼面地价约10217元/平方米。

　　据观点地产新媒体查阅出让文件，该地块位于顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东，临近地铁7号线，土地面积127346.17平方米，其中A区占97875.28平方米，B区占281.55平方米，C区29189.34平方米。

　　A区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地；B区土地用途为公园与绿地；C区用途为街巷用地。容积率A区为高于1.0且不高于4.0，挂牌地块的竞买起始价为人民币82429万元，折合楼面地价约2105元/平方米，地块拟规划TOD项目。

　　宗地将沿用“限地价，竞租赁住房”的出让规则，其中，最高限价430651万元，折合楼面价约11000元/平方米；当达到最高限价，转为竞自持70 年租赁住房建筑面积，最高限156600.45平方米。

　　根据规划要求，竞得人在A区需提供不少于20班规模，建面大于或等于5400平方米的幼儿园；结合轨道站点设计，建设不少于2000平方米的下沉广场；打造一栋不低于180米的标志性建筑；地块地下层需设置不少于20000平方米的商业物业，建设及预留与轨道站点的连接通道，各连接通道接口须能通畅连接；除配套停车位外，按规划条件要求须另外增加配置 200 个小车位，小车位须由竞得人自持。

　　据观点地产新媒体此前报道，该地块原定于5月4日出让，佛山市顺德区公共资源交易中心5月3日发布公告，对若干竞买人和地块建设要求等条件作出变更与补充，竞拍时间延期至6月4日10时。