杰地集团(08313.HK)就新加坡名胜大厦重建项目设立

　　31日讯，杰地集团(08313.HK)宣布，公司间接全资拥有的特殊目的基金实体ZACD (Development2) Ltd。 ，已成功通过合营公司Zelitist Pte。 Ltd。 的批租土地住宅重建项目。

　　Zelitist分别由ZACD (Development2)持有56%权益及一名独立第三方(“项目伙伴”)持有44%权益，藉着投标取得一项位于新加坡振瑞路173号169878 (173 Chin See Road，Singapore 169878)现称为“名胜大厦”(Landmark Toer)。

　　该项投标乃由Zelitist于2018年5月18日向名胜大厦的卖方提交，而卖方于同一日批出该投标，根据Zelitist的标书以及卖方律师于2018年5月18日出具的接受通知书(经卖方律师于2018年5月24日出具的补充函件所更改、修订或修改)(统称为“中标”)内的条款及条件，代价为2.86亿新加坡元(“销售价”)。

　　继中标后，ZACD (Development2)于2018年5月31日与项目伙伴订立一项合营框架协议，藉以(其中包括)协定各订约方于中标项下于Zelitist相应的承担及责任，从而进行重建项目。

　　ZACD (Development2)于注立成立，其已发行及缴足股本为2新加坡元，由2股普通股组成，相当于全部名义股本，乃由ZACD Fund Holdings Pte。 Ltd。持有，而ZACD Fund Holdings Pte。 Ltd。则为公司的直接全资附属公司。于就重建项目设立一支新的基金(“LT Fund”)后，ZACD (Development2)将代表基金投资者成为投资于重建项目的基金持股实体。

　　名胜大厦于1985年落成，楼高30层，共有139个住宅单位，毗邻珍珠山城市公园(Pearls Hill City Park)，拥有360度城市景观。名胜大厦有60821平方尺划分为“住宅”区，已建地积比率为4.014，靠近新加坡中央商业区(central business district)的策略地点，交通极之方便，区内更有大量公共设施。

　　公告显示，该土地现时的余下租期约为61年。预期该土地将重建为一项拥有逾300个单位的新住宅发展项目，租期可额外续期99年，可为集团基金投资者带来一项甚具吸引力的投资机遇。