5年解决同业竞争承诺期临近 中洲控股将获注中洲

　　因为5年内解决同业竞争的承诺期临近， 筹划注入控股股东中洲集团相关资产。

　　5月14日晚间，中洲控股公告披露，中洲集团有意将其拥有的包括但不限于土地项目、房地产在建开发项目、城市更新项目、持有经营性物业及金融资产等注入公司，预计交易额将超过35亿元。公司股票15日起停牌。

　　公告称，该笔交易构成关联交易，预计交易金额超过公司最近一期经审计净资产50%，构成重大资产重组。公司预计在不超过1个月的时间内披露本次重组方案。

　　根据意向书的初步意向，本次拟注入资产包括：深圳市中洲置地有限公司持有的深圳中洲大厦、逸翠园一、二期商铺；深圳市中添威商贸有限公司持有的中洲新天地、青岛市凯洲置业有限公司、青岛市荣洲置业有限公司、青岛市恒洲置业有限公司、青岛市亮洲置业有限公司、惠州万鑫房地产有限公司持有的在青岛和惠阳地区的土地储备项目；中洲集团有限公司持有的阳光保险集团股份有限公司2.98%股份和深圳市中洲商业管理有限公司99.50%的股份；深圳市中洲置地有限公司持有的爱心人寿保险股份有限公司11.76%的股份和深圳市朗怡物业管理有限公司72%的股份；深圳市中洲科技有限公司持有的深圳市中洲创服管理有限公司95.00%的股份和深圳市中洲科技创业投资有限公司95.00%的股份。

　　中洲控股前身为深圳老牌国企深长城，2013年2月，深圳国资委将深长城控给中洲置地，经过定向增发后，黄光苗实际控制了中洲控股。黄光苗1969年6月出生，汕头濠江区珠浦村人，目前身为全国政协委员，中洲集团董事长。

　　2013年11月，中洲集团承诺，对于现有的与深长城存在同业竞争的业务，中洲集团及其下属企业将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司。

　　在集团大股东资源优势的支持下，公司业绩也渐入佳境。2017年，公司实现营收86.54亿，同比增6.64%；实现净利润6.15亿，同比增136.19%。

　　公开资料显示，2017年公司明显加大拿地力度，首进重庆和佛山，新增计容面积163.84万平方米，同比增长218%。除公开市场招拍挂外，公司通过收购和受托管理等方式获取部分优质资产，如深圳上沙项目和宝城26区二期项目。

　　公告显示，2018年，公司计划实现房地产销售面积118万平方米，合同销售金额167亿元；房地产开发投资111亿元；新开工建筑面积323万平方米；新增土地储备计容积率面积180万平方米，计划投入资金120亿元。

　　值得关注的是，2018年3月5日，中洲控股发布股票期权激励计划，拟以15.40元/股向公司董监高在内的68名核心人员授予2000万份股票期权，用于激励的股票来自定向增发。激励计划分三期行权，行权比例为30%、30%、40%，考核指标为2018~2020年公司净利润分别不少于10亿元、14亿元和20亿元。按此考核指标，公司2018年净利增速需要超过60%。