深赛格B：关于控股孙公司合同违约事项的风险提

　　(以下简称“公司”、“本公司”)于2018年11月3日在指定信息披露媒体披露了《关于控股孙公司涉及诉讼公告》(公告编号2018-075)，29名业主与公司控股孙公司深圳市赛格新城市建设发展有限公司(以下简称“赛格新城市”)发生合同纠纷，上述原告认为赛格新城市未能在合同约定的期限前将涉案房产交付给原告并办理相应的《房产证》，因而向广东省深圳市龙岗区人民法院(以下简称“龙岗区法院”)提起诉讼。

　　近日，赛格新城市收到龙岗区法院的民事调解书，26名原告与赛格新城市就赛格新城市广场项目的购房合同纠纷达成调解协议，被告赛格新城市需支付26名原告违约金，违约金总计4,362,560.54元，支付违约金将导致本期归属于公司的净利润减少200.01万元。有关调解协议的具体内容详见公司于2018年11月29日在指定信息披露媒体披露的《关于控股孙公司涉及诉讼的进展公告》(公告编号2018-082)。

　　上述诉讼除已达成调解协议的26名原告外，其余3名原告涉及诉讼仍在进行中，公司将根据诉讼进展情况及时履行信息披露义务。

　　公司现就控股孙公司本次合同违约事项的其他情况进行如下说明

　　一、基本情况概述

　　赛格新城市系公司控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司(本公司持股比例79.02%，以下简称“赛格地产”)之控股子公司，赛格地产持有赛格新城市52.05%的股权，公司持有深圳市赛格创业汇有限公司(以下简称“赛格创业汇”)100%股权，赛格创业汇持有赛格新城市20%的股权。赛格新城市主要从事房地产开发业务。经龙岗区法院当庭调解，调解书中原告确认因恶劣天气等不可抗力因素，影响赛格新城市所开发的赛格新城市广场项目正常施工，因而发生延期交楼及延期办证的情况。经公司了解，上述事项涉及业主共计585户(含已经起诉的29户)。

　　二、赛格新城市应对措施

　　(一)赛格新城市已与26名原告达成调解协议，龙岗区法院出具民事调解书，其余3名原告涉及诉讼仍在进行中。

　　(二)在原签订合同的框架内，参考龙岗区法院对上述26名原告的调解结果及实际情况，赛格新城市已与其他170名业主达成和解并签署和解协议。涉及170名业主违约金的金额合计为27,629,952.00元。

　　(三)赛格新城市正在与其余业主进行协商及和解。

　　三、和解协议内容

　　赛格新城市已与170名业主达成和解，和解协议主要内容如下

　　甲方某业主

　　乙方深圳市赛格新城市建设发展有限公司

　　甲乙双方就X号楼X房交付、办证一事，现协商一致达成如下协议共同遵守

　　1、甲方确认乙方已于2017年12月31日前已经履行完毕房屋的交付相关手续义务。甲方已经对房屋进行全面验收，同意按现状收楼，不再提出任何要求(按国家规定的保修义务除外)。

　　2、甲方确认乙方已履行完毕通知甲方办理本房屋不动产权证的义务。

　　3、甲方确认恶劣天气等不可抗力原因影响了乙方的正常施工，并导致本房屋延迟交付。

　　4、双方同意一揽子解决，乙方赔付甲方人民币X元。

　　5、乙方于签订本协议书并办理完毕收房手续后，12月15日前将第四条所述款项支付到甲方银行账户。

　　6、上述第四、五条履行完毕后，甲方与乙方就本房屋的预售、交付、办证纠纷全部解决，甲方不得再以任何事由向乙方主张除按国家规定的保修义务之外的任何权利。

　　四、对公司本期利润或期后利润的可能影响

　　(一)由于公司持有赛格地产79.02%的股权、持有赛格创业汇100%股权，赛格地产持有赛格新城市52.05%的股权、赛格创业汇持有赛格新城市20%的股权。根据上述调解结果，支付26名原告违约金将导致本期归属于公司的净利润减少200.01万元。其余3名原告涉及诉讼尚未判决，暂无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。

　　(二)赛格新城市与其他170名业主达成和解涉及赔偿的违约金将导致本期归属于公司的净利润减少1,266.76万元。

　　(三)其余未达成和解的业主所可能产生的违约金金额目前尚不可知，对公司本期利润或期后利润的影响暂无法判断。后续公司将根据实际进展情况及时履行信息披露义务。

　　六、风险提示及其他说明

　　(一)公司郑重提醒广大投资者关注公司风险，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

　　(二)公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，对赛格新城合同违约事项后续情况进行持续性公告，及时履行相应的信息披露义务。

　　(三)公司指定信息披露媒体为、、、《香港商报》和巨潮资讯网(http://。info..)。

　　特此公告。

　　深圳赛格股份有限公司

　　董事会