券商聚焦中信证券指房地产行业下行趋势尚存 看

　　中信证券发研报指，2022年9月，全国商品房销售金额和销售面积分别同比下降14.2%和16.2%，较8月单月降幅分别收窄5.7和6.4个百分点。10月以来，新房及二手房销售分化继续增大，10月前23日，该行跟踪的42个样本城市新房网签套数同比下降27.7%(9月同比下降9.7%)，14个样本城市二手房网签套数同比上升43.1%(9月同比上升22.1%)。

　　该行认为，行业整体下行的趋势并未结束，但政策也有能力有效避免基本面的系统性风险。该行看好融资渠道通畅，且境外融资占比可控，2021年四季度以来拿地比较积极的公司，因为这类公司最有可能出现盈利能力的上行和市场份额的提升。