券商聚焦交银看好财务健康且推盘较快房企 指目

　　凤凰网港股|交银国际发研报指，根据克而瑞的初步数据，11月份前50/100家房企的合同销售额环比下降6.1%/5.9%（10月份增6.3%/5.3%），且同比下降37%/39%（较10月29%/30%的跌幅扩大）。

　　约九成开发商今年销售目标将无法达成。截至11月，交银跟踪的24家主要开发商今年的销售目标完成率平均仅82.2%，预测22年的全国销售额将同比下降10%，成交量和均价呈低个位数下降。

　　更多城市出现政策松动。成都要求加快审批房地产贷款，并放松预售款的使用限制；南通和宜昌为合资格的购房者提供补贴。，一些城市已微调集中供地的规则，以降低房企的准入门槛和资金要求。

　　交银认为目前板块低迷的估值（平均资产净值折让超过2.5个标准差）是吸纳优质房企的好机会，仍然偏好财务健康且推盘较快的开发商。