汇丰证券：维持新鸿基地产买入评级 目标价151

　　汇丰证券发布研究报告称，维持新鸿基地产（00016）“买入”评级，目标价151.6港元，公司将于本周四（9日）公布2021财年全年业绩，预计公司2021财年的盈利增长将会恢复，扭转上一年度下降9.4%的趋势，又相信公司正处于楼市上升的有利位置，较高的2022财年销售目标或是近期的催化剂。

　　该行预期，公司2021财年的核心盈利将同比增加5.9%至311亿元；又预期2021财年的每股派息将会维持4.95元，相当于派息比率46%，并预计2022及23财年派息将上升至5.15元及5.3元。该行认为，基于公司于中国内地投资组合的强劲表现，抵销了中国香港零售租赁和酒店业的疲软，预计其租金收入将有温和增长。

　　报告中称，预计公司2021财年的合同销售额为220亿元，同比下跌34%，低于全年350亿元的目标。虽然销售额或令投资者失望，但相信公司盈利的影响有限，因为公司已开始加速启动旗下项目，该行预计，其销售活动将很快回升，预计2022财年的合同销售额将超过400亿元，如能够在豪宅项目上实现强劲销售，或会是正面的惊喜。另外，连同其在中国香港及中国内地多元化及不断增长的租赁组合，相信公司的盈利复苏轨迹应较大多数同行强。