2020买公寓还是理财（买公寓投资合适吗）

1、2020年是买70年的单身公寓还是存款？

鱼和熊掌不可兼得，看趋势平衡利益

2、投资的话，买公寓好还是住宅好？

这个要看您自己的情况，如果您名下依旧有购房资质的话，您买住宅会好一些，因为政治这边对住宅的接受度远比公寓高。如果您暂时无资质可用，那您可以选择公寓项目，因为从租售比来说的话，公寓会更高。

3、公寓和住宅的理财区别以及买公寓的好处？

【公寓和住宅的区别】

1、公寓不能落户口，住宅可以落户口；

2、产权年限不同，公寓是40年，住宅是70年；（公寓产权到期可以续期，国家有明确规定，一平50-60元，续期10年至20年）

3、公寓是商水商电，住宅是民水民电，而且公寓的物业费要比住宅高一些；

4、住宅是双气的，暖气和天然气在交房时都会做好，公寓一般有暖气，无天然气；

5、住宅限购，需要购房资质，且以家庭为单位可买两套，单身可买一套，而且首套住宅首付三成，二套首付六成，公寓不需要购房资质，不限制套数，首付五成。

6，公寓和住宅的赔付比例不同，公寓1:3,住宅11

7，交易税不同，公寓的交易成本更大

8，成本不同，公寓购房成本低，且可以以租养贷，相当于掏个首付，收下一套公寓。

【】

所以公寓的理财理念应该是长期持有，会作为您以后收入的一个持续的保证；并且长期持有在后来拆迁的时候，公寓的赔付比例要比住宅高出两倍。

【买公寓的优势】

1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3、公寓可自住，可注册公司。

4、公寓周边生活配套更高档。

5、公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8、公寓比住宅的租金要高。

9、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10、物业管理会更加的规范和到位。

11、公寓面积小，总价低，一般位于区域内的中心地段，有较强的理财属性，集理财、自住甚至办公于一体，自然越来越受购房者的青睐。

4、公寓，住宅和商铺，哪一个更具备投资价值

公寓面积小，总价低，一般为40年的产权。因其所处的地段好，所以租金回报率高。适合刚刚进入城市生活的刚需购房者，手里资金不充足，想要便捷的居住体验的。由于公寓是商水商电，生活成本较高，如果是一家人居住，是不适合的。适合单身或者情侣入住。

住宅，市场需求量大，格局各方面也更适合居住。未来如果需要升值后卖出，住宅的需求群体会更大，购买力也更高。，住宅还可以落户上学，民水民电，享受城市各种配套资源。如果购买住宅，需要一定的财力和资金。

商铺是以上三种产品中，纯投资属性，也是最贵的。商铺分为社区底商、写字楼底商、沿街商铺、商场内铺等。社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定，有稳定的收益，上涨空间不大。而沿街商铺需要根据街道的人流量，车流量来判断其收益情况。至于商场内铺，是大型知名商场更容易做起来，更能获得较大收益。

但商铺这类产品，市面上只有30%到40%的商铺属于“旺铺”。并且商铺价格不便宜，也很考眼光，适合财大气粗又有能力承担风险的人投资。再也不要相信“一铺养三代”的老腔调了。

，住宅价值逐渐增加，可租可卖，又宜居，想要卖也很简单，流通性大，所以一般的投资还是选择住宅好。如果你囊中羞涩，那可以考虑买公寓。如果你财大气粗有眼光，入手一两间“旺铺”也是极好的！

5、30岁单身未婚想在潍坊买个30多平的小公寓以后自住或者投资可行吗？前景如何，感谢回答！

CD

6、在潍坊买个30多平米的小公寓以后自住或者投资可行吗？前景如何？

请认真看啊，一个字一个字敲得！
可行。一定要地段好，要不然不好外租！地段好意味着价格更高，公寓一般是高层，公摊面积很大。可能你花同样的钱，在其他地段买个多层一类的，能买到更大的房子。
物业一般是1.8一平，比较贵，水电费是按照民用的（哪怕商住两用的，也是分开的，只要你是民用，水电费就是民用价格）。
，公寓一般没有固定车位和车库，所以每个月交80-100不等（各公寓价格不同），多层等其他的要买车位和车库，现在潍坊的车库一般是8万！
如果你考虑好了以上的价格因素，那么，我推荐如下
我知道泰华水印公寓和中百曼哈顿是商住两用的，买了之后很少有自住的，几乎都是租给公司，租给商务酒店了，现在几乎都租出去了。貌似剩下的几套房子没有30几的了。
你可以去泰华水印公寓物业打听下有没有卖房子的，要是有能买下来很不错，升值潜力大，等到水印公寓前面的荣观华府（民用，现在才盖了三层，价格没定，售楼说肯定不会低于6000）盖好了，白浪河和V1广场弄好了，水印公寓肯定要涨，升值潜力非常大，地段好也好外租！
乐购那边金融街也是商住两用，也可以去打听一下！地段也不错！
泰华领域也是商住两用，不错！
单身住公寓，或者结婚以后没孩子，小两口住公寓也很惬意，地段好了，出门购物一切都很方便。（不过日常花钱会多，因为逛街太方便，无意中增大了花销）
不过这么说吧，潍坊的房子不会降价的，所以不管大小，还是早买好啊。
祝你购房愉快！

7、买公寓投资值吗？听说公寓不好出手？

目前房屋类
感觉处于饱和期
是否考虑过其它的项目