新加坡华联基金（华联汇垠基金延期）

1、新加坡有哪些基金公司

谷歌查查就知道了！

2、听说望京附近新开了一家大型商场（新加坡人开的），请问有没有人知道在哪里呀

应该就是望京嘉茂购物中心--也就是望京华联，是新加坡的地产开发商--新加坡嘉德置地和北京华联联合管理的，大概是由嘉德完全收购，由北京华联参与经营，嘉德是亚洲最大的上市地产公司之一，英文是Capitaland 熟悉国贸那边的人都应该见到过国贸对面的世贸中心有一栋楼也是被嘉德买下来了。下面是一些资料
嘉茂购物中心·望京项目由凯德置地（Captialand）与北京华联集团共同经营管理。凯德置地为亚洲最大的上市地产公司之一，在新加坡拥有数十个大型购物中心，并在上海成功经营了来福士广场。北京华联集团拥有两家上市公司，分别经营大型城市购物中心、百货商厦和大型综合超市。目前中国规模最大的大型连锁商业集团之一。
12月8日，新加坡嘉德置地旗下一支私募信托基金——嘉茂商用中国信托基金(“CRCT”)正式在新加坡证券交易所(“SGX-ST”)上市。
该基金的招股价格为1.13新元(约合5.6元人民币)每股，1.6新元开盘即高开高走，截至当日收盘时，其价格落在1.8新元上，溢价过半。
据焦点商铺网记者了解，作为新加坡第一支纯用于中国的零售商业REIT，CRCT设立的目标是长期投资于由中国零售商场组成的多样化资产组合。CRCT最初的资产包由战略性地布局于中国五个城市的7所零售商场组成。该资产包价值约6.9亿新元，总可出租面积约为41.3万平方米。其中7所商场分别是北京的望京购物中心、九龙购物中心和安贞华联商厦，上海的七宝购物中心，郑州的郑州购物中心，呼和浩特的金宇购物中心和芜湖嘉信茂广场。
这7处零售商场中，北京占据了三处，除了大家熟悉的望京嘉茂和安贞华联之外，还有一个比较陌生的项目——九龙购物中心。北京凯德置地方面告诉记者，所谓九龙购物中心即位于双井的家乐福、百安居店面所在建筑，嘉德10月完成了对其收购，并将其列入了首支在华零售商业信托基金之列。但嘉德方面拒绝透露详细的收购价格，世邦魏理仕环球研究咨询部高级经理覃晓梅猜测这次收购可能不是上市公司的购买行为，所以没有在公告中显现。
“我们收购的商业物业的租约有2-3年的，也有3-5年的，通常在北京与上海的市场平均年收益为6％-11％，而嘉德方面预计中国零售物业基金会在将来5年增长从5％-8％，其中预计2007到2008年的收益会从约3.8亿增长到4.09亿，即收益率从5.4％增长到5.8％。我们寻求的是稳定和有潜力的回报。”嘉德置地人士对媒体表示。
目前，嘉德置地在华零售商业方面的投资发展十分迅速，在北方，嘉德确立了与华联集团的合作计划；在南方，嘉德则选择了深国投作为合作方，根据双方协议，凯德置地获得了21家商场的控股权，并有权投资17家深国投投资、以沃尔玛为核心租户的购物商场。“为此，嘉德置地商业地产部门在华专门设立了北方和南方各一处专业团队对其零售商业进行管理。”北京凯德置地方面透露。覃晓梅推测，“嘉德置地还会陆续推出针对中国市场的零售商业REIT。”

3、新加坡华联银行 排名

新加坡华联银行已经不存在了，于2001年九月份被大华银行收购。被收购前，它所在新加坡当地排名第四位左右！

4、主流的房地产私募基金产品有哪些产品模式

｜他山之石——国际主流基金模式
在目前国际私募地产基金格局中，美国的黑石地产基金一枝独秀，依靠其最近在全球募集的133亿美元，牢牢巩固了全世界最大的地产基金地位，喜达屋资本集团、领盛投资管理、铁狮门、凯雷等其他美国系基金在市场上募资活动也非常活跃，，新加坡系的凯德基金近年也异军突起，开始在全球主流基金中占据一席之地。从中我们选了黑石地产基金和凯德置地基金来观察国际主流基金的运作模式，对中国私募地产基金以及上市公司来说，都有一定参考意义。
（一）美国基金模式代表黑石房地产基金
黑石集团（BlackstoneGroup）又名佰仕通集团，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。
黑石集团的房地产基金成立于1992年，经过20余年的扩张，目前已经成为世界最大的房地产私募股权公司，旗下通过机会基金和债务战略基金所管理的资产达790亿美元。当黑石地产基金团队由遍布世界各地的逾200名房地产专业人士组成，投资组合包括美国、欧洲和亚洲的优质物业，涵盖酒店、写字楼、零售业、工业、住宅及医疗保健等各种业态。自2009年年末以来，随着市场的回归，Blackstone的房地产基金已透过其债务及股权投资基金，投资或承诺投资规模达313亿美元。
黑石房地产投资基金一贯倡导的投资理念是买入、修复、卖出（Buy it, Fix it, Sell it），即买入以低于重置成本的价格收购高质、能创收的资产；修复此处的修复是指黑石会参与所投资公司管理经营，并迅速并积极地解决其资本结构问题、硬伤或经营问题，这也是黑石房地产基金投资过程中最重要的一环；卖出一旦问题解决，黑石会将所投资公司卖出，通常是出售给核心投资者。这种模式实际上和我国目前以项目为主的模式非常相似，也黑石地产基金的平均持有期一般在三年左右。
从投资策略来看，黑石房地产基金投资从核心型到机会型皆有覆盖，但其最擅长的还是在机会型投资环境中寻找良机，尤其是2008年金融危机以来，黑石更加偏好因过度杠杆融资而致使所有权结构受损的房企，或是寻求大规模退市的上市公司，累计实现业绩改善成效217亿美元。
作为独立的房地产基金，黑石地产基金的运作关键在于修复而不在于运营，所以在退出环节基本上不会接触最终销售终端，快速将改善过的物业或者公司股权转让是最主要的方式，接盘方通常是知名上市房企，如零售商业开发商西蒙地产、工业地产普洛斯等，或者其他金融机构，比如国家主权财富基金、养老基金、对冲基金等，尤其2012年以来，国际资金成本的降低以及主权财富基金日益增加的避险需求使得黑石基金的退出流程更加通畅。
作为典型的美国基金，黑石普遍偏好高杠杆下的高资产收益，并强调规模扩张和由租金收益和资产升值收益的总收益率。一般黑石每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价1%的管理费，每卖出一项资产可提取不超过卖出资产价值1%的管理费，其他的基础管理费和运营费也都与资产规模挂钩，这也导致黑石集团在扩张时追求快速的资产价值提升，尤其是在资产连续三年以年均40%以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观。数据显示，黑石从1991年开始至今共实现投资规模279亿美元，累计净IRR达到16%。
（二）新加坡模式凯德置地地产基金
凯德集团原名嘉德置地，是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市，地产业务主要集中于核心市场新加坡和中国。凯德集团房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合体，并拥有澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托、凯德商用中国信托和桂凯信托等多家上市公司。
凯德基金的起步源于凯德集团轻战略的确定，2000 年新成立的嘉德集团提出了具体而明确的战略转型目标和执行方案，而这一战略重组规划成为嘉德未来地产金融业务成功发展的基础。经过十余年发展，今天凯德集团已构建了一个由6只REITS和16只私募地产基金组成的基金平台，管理资产总额达到410亿美元，其中私募基金规模占到166亿，而投资于中国的私募基金规模达到近半。
凯德置地的私募基金得以快速发展的原因在于两点1、借助国际金融巨头或当地优势企业合作力量迅速进入新市场。凯德的私募地产基金合作方包括荷兰ING金融集团、欧洲保险集团Eurake、伊斯兰投资银行Arcapita Bank、花旗集团等，依靠国际金融巨头的影响力，为公司进驻新市场打开窗口，，凯德还积极寻求本土优势企业的合作，比如在中国，凯德与深国投、华联商场、万科等合作，为旗下三只私募基金和1只REITS输送后备零售物业资产，并与中信信托合作发起CITIC CapitaLand Business Park Fund，尝试工业地产拓展。2、与REITS协同推进。凯德置地在重点市场的公募基金（REITS）都有对应的私募基金与其“配对”发展。在2006年以中国零售物业为核心资产的CRCT在新加坡上市，与CRCT成立的还有两只私募基金CRCDF和CRCIF作为CRCT的储备基金，CRCDF向CRCT输送相对成熟的项目，而CRCIF则储备更多孵化阶段项目；在马来西亚，嘉德有私募基金MCDF孵化写字楼项目然后再输入REITSQCT（Quill CapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同样是为筹备中的印度零售物业REITS做准备。总体而言，REITS为私募基金提供了退出渠道，而私募基金则为REITS输送成熟物业，彼此间的相互支持成为嘉德基金模式的关键。
在基金杠杆运用方面，新加坡基金与追求资产总规模的美国基金不同，它更强调租金收益的分享和管理费的提成，关注于真实的收益增长。比如凯德 CRCT的管理协议中关于业绩提成的约定是“每年净物业收入（经营收入-运营支出）的4%”，而非总收益的提成，在物业管理费提取方面CRCT也是与物业收入挂钩。而CRCT对租金收益的强调也影响着为其输送资产的私募地产基金的发展理念——既然作为退出渠道的REITS只根据租金回报来选择收购对象并给出估值，那么为其输送资产的私募地产基金也必然把重心放在孵化过程中租金回报的提升上，从而减少了整个资产链上的泡沫化程度。
从集团内部孵化、到私募基金的开发培育，再到REITS的价值变现和稳定收益模式，凯德集团构造了一个以地产基金为核心的投资物业成长通道，而这种协同成长模式也成为新加坡地产金融模式的核心。这种模式的成功在于凯德置地以更为安全且高效的模式实现扩张从2000年到2013年，凯德集团布局的地域范围从33个城市扩张到123个城市，旗下购物中心数量从7处扩张到105处，服务型公寓从6000套扩张到33000套；而规模扩张的，ROE从1.5%提高到6.3%，净负债资本比从92%下降到44%，利息覆盖倍数从1.8倍上升到6.0倍。

5、新加坡有哪些基金公司

谷歌查查就知道了！

6、新加坡磐石基金在成都有授权落地吗？

压迫盘子直径，如果想在成都落地的话，还是比较复杂的，需要很多部门一起通过。

7、我想问一下，法兰克福的磐石基金，是否退出第四代数字货币，利物币

磐石基金好像和利物币不存在任何的关系，磐石基金只是被利物币利用了。这个就和之前的摩根币和摩根大通的关系是一样的。对于这种币建议还是远离，如果对数字货币感兴趣可以玩主流的比特币、莱特币、瑞泰币、微盟币等数字货币。
磐石基金(Pangaea Capital Management)是洛杉矶房地产公司Colony Capital Inc.前管理人士创建的一家公司，公司基金创建不久，注册地为新加坡。
2005年5月，该基金与管理超过60亿美元资产的美国对冲基金公司Pequot资本管理公司，联合筹建了规模15亿美元的亚洲机会基金(Pequot/Pangaea Asia Opportunities Fund)。