不动产净值率怎么算（不动产原值和净值）

2、房产净值如何计算?

根据1986年9月15日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定 1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气,卫生,通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

3、会计问题关于不动产抵扣

从我经验而看，你的这个问题似乎无意义，含税、不含税不都一样吗？咱们举例说，不动产一般情况下就是房产，原先不能抵扣，现在营改增，我不知道具体税率，咱们假设是6%，那么用不含税的计算就是不动产净值率=（含税不动产净值/1.06）/（含税不动产原值/1.06）100%；用含税的算就是不动产净值率=（含税不动产净值/不动产原值）100%。
这样的计算结果感觉都一样啊，就算有税额问题，都是等比例运算的，分子分母都乘以或者除以同一个数，结果不变啊！

4、房产市值,评估值和净值的区别

您好，1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。
2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数
3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。
4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气,卫生,通风等。
哈哈，清楚了吧，如果还想进一步了解的话，可以去深圳问天资产公司问问，那边是专业搞这个的

5、固定资产房屋评估项中原值和净值有什么区别

原值，是购建固定资产时发生的所有应记入固定资产原值的成本之和，记入账户后，除发生规定的增加或减少事项时可以予以调整外，数额不变；净值，是固定资产原值减去备抵的累计折旧、固定资产减值准备后的净额，应小于原值，不可能大于原值。
补充
我看了你后面的问题，那里不应该有什么4%，除非你的题目原来的残值率是4%，这里应该是3%，意思是除了残值以外的余额，在两年的期限内平均摊销，年折旧率应该是（1－3%）/2＝48.5%，每月应该是48.5%/12＝4.04%；但我们计算上一般不采用折旧率去计算，而是直接用数额计算，即每月的折旧额＝（20064.08－2400）/24＝836，则一个月应计提的折旧是20064.08－83623＝836.08

6、不动产实行一次性抵扣政策后，截至2019年3月税款所属期待抵扣不动产进项税额，怎样进行申报？

按照规定，截至2019年3月税款所属期，《增值税纳税申报表附列资料（五）》第6栏“期末待抵扣不动产进项税额”的期末余额，可以自2019年4月税款所属期结转填入《增值税纳税申报表附列资料（二）》第8b栏“其他”中。

7、房产税的计税依据是房产原值还是房产余值

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