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上周超8成城市楼市成交面积下滑 各线城市成交环

股票入门 2020-03-14 08:30www.16816898.cn炒股票新手入门
摘要CREIS中指数据显示，第28周（ 7 月 6 日- 7 月 12 日 ）重点监测的36个城市成交面积环比下跌18.3%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，上周代表城市成交量整体上涨45.7%，其中28个城市同比上涨。 分城市来看， 一 二 三线 环比 均 回...

    CREIS中指数据显示，第28周（7月6日-7月12日）重点监测的36个城市成交面积环比下跌18.3%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，上周代表城市成交量整体上涨45.7%，其中28个城市同比上涨。

    分城市来看，一二三线环比均回落、同比仍上涨。环比来看，二三线代表城市环比下降近两成，降幅分别为19.0%和19.7%，一线城市环比亦回落15.5%；同比来看，一线城市同比上涨幅度最大，为115.8%，三线代表城市次之涨幅为61.2%。

    表上周各线城市房地产市场成交情况

城市类别

环比

同比

一线城市

-15.5%

115.8%

二线代表城市

-19.0%

24.2%

三线代表城市

-19.7%

61.2%

    数据来源CREIS中指数据

    2015年第1-28周重点城市上海、武汉和重庆累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降10.95%外，其他城市均呈上涨态势，其中杭州上涨141.46%居首位，深圳涨幅次之为131.74%。

    表7月6日-7月12日主要城市房地产市场成交情况         单位套、万平方米、元/平方米

城市

上周成交套数

上周成交面积

本月周均成交

上上周成交面积

去年同月周均成交

成交价格

本月周均成交价格

北京

3650

35.86

36.78

37.71

11.52

20702

20374

上海

4345

47.15

52.20

57.25

30.44

25912

26016

广州

1657

19.94

24.75

29.56

11.59

16001

16022

深圳

1643

17.46

17.69

17.92

5.03

33225

33266

天津

2125

23.42

27.72

32.02

11.51

11310

11575

南京

2350

25.26

25.99

26.71

10.64

13239

13038

成都

1576

15.57

17.22

18.87

16.80

7032

6945

南昌

824

9.08

11.33

13.59

7.61

8246

8231

三亚

146

1.22

1.54

1.86

1.76

22962

21105

苏州

2173

24.94

29.01

33.08

15.14

11478

11251

青岛

2350

24.98

29.83

34.67

13.23

10481

10198

厦门

459

5.64

6.56

7.49

4.51

13387

13377

大连

493

4.99

6.35

7.71

3.83

11409

11424

温州

485

5.99

7.11

8.22

4.78

14259

14337

济南

1591

18.58

18.83

19.09

25.64

8686

8795

杭州

749

8.98

11.82

14.67

3.30

26682

25645

武汉

4021

41.08

43.90

46.71

29.18

7002

7197

合肥

2170

23.35

20.02

16.69

16.94

9497

9527

宁波

722

9.32

12.19

15.07

6.43

14620

14123

重庆

2320

22.56

29.58

36.60

38.53

7010

8077

海口

811

6.44

6.01

5.81

4.13

12024

11944

昆明

2349

20.42

20.84

21.27

8.44

10370

10238

东莞

1379

15.90

20.03

24.17

10.65

9603

9785

惠州

590

6.96

6.71

6.46

4.75

6391

6407

包头

538

6.41

7.57

8.73

4.64

5137

5104

泸州

652

6.34

6.26

6.18

3.15

4827

4827

中山

1641

18.69

21.29

23.88

11.47

6260

6441

东营

513

6.77

6.50

6.23

1.91

　

　

韶关

103

1.30

1.93

2.56

1.29

5099

5344

蚌埠

317

3.37

3.51

3.65

2.91

　

　

汕头

516

5.33

5.44

5.54

1.57

8102

7920

徐州

1251

14.35

17.75

21.16

15.11

6703

6732

扬州

477

5.29

4.26

3.24

3.55

9938

9888

连云港

691

7.88

8.49

9.10

6.93

5648

5662

舟山

286

2.74

3.41

4.07

1.29

14122

14300

南充

401

3.28

4.25

5.22

4.28

4432

4440

    注星号“”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。海口12日数据暂无。

    数据来源CREIS中指数据

     库存情况推盘速度放慢，致使库存略有下降

    截至7月12日，中指监测的18个主要城市库存总量较上上周下降0.62%。库存下降的城市中，深圳降幅最为明显，环比下降2.88%，惠州次之环比下降2.27%；库存上升的5个城市中，南京环比涨幅最大，为1.06%，其他城市涨幅均未超过1.0%。

    表主要城市房地产市场可售情况

城市

可售套数

可售面积

可售面积

城市

可售套数

可售面积

可售面积

(套)

(万平方米)

环比

(套)

(万平方米)

环比

深圳

31615

355.8

-2.88%

东营

22351

330.2

-0.98%

惠州

20422

246.7

-2.27%

温州

39430

475.9

-0.85%

合肥

45789

491.1

-1.98%

南充

72466

538.0

-0.34%

厦门

21214

299.6

-1.77%

福州

28596

357.6

-0.18%

宁波

41403

553.8

-1.57%

杭州

37626

465.7

0.16%

上海

83318

1221.4

-1.48%

广州

66824

876.8

0.31%

北京

85445

1064.7

-1.23%

青岛

176361

1939.1

0.65%

蚌埠

26590

273.5

-1.21%

舟山

21517

247.5

0.73%

苏州

50189

752.9

-1.11%

南京

52002

651.0

1.06%

    注绿色填充色城市统计口径为商品房。            

    数据来源CREIS中指数据

    一线城市上周交易情况

北京上周商品住宅共成交3650套，成交面积35.86万平方米

    进入2015年成交持续下滑，1月末止跌回升，进入2月大幅波动，中旬受到春节长假影响成交大幅下降，3月成交持续回升，且4月成交继续平稳回升。进入5月成交持续波动，6月首周成交下降，随后成交持续回升，月末成交下降。7月首周成交量大幅提升后，上周成交量小幅回落。

    上周北京商品住宅共成交3650套，面积35.86万平方米，环比小幅回落，降幅4.90%，同比则上涨182.00%。上周北京住宅存量较上周继续下行，可售面积为1064.68万平方米，环比下降1.23%。

上海上周商品住宅共成交4345套，成交面积47.15万平方米

    2015年1月成交持续下滑，随后持续波动，2月成交继续波动，但幅度明显增大，春节期间成交大幅下降，3月成交持续回升，4月成交整体下滑。由于受五一假期影响，五月初成交呈现较大幅度下降，随后成交企稳，月末成交出现大幅上升。进入6月成交持续下降，月末成交止跌回升涨幅明显。继7月首周成交量周期性回落后，上周成交继续下降。

    上周上海商品住宅成交4345套，面积47.15万平方米，环比回落17.64%，同比上涨68.78%。与此，可售面积为1221.43万平方米，环比下降1.48%。

    深圳上周商品住宅共成交1643套，成交面积17.46万平方米

    2015年1月成交持续回落，2月中旬受到春节长假影响成交降幅明显，月末成交正常回升，3月成交持续回升，下旬成交有所波动，进入4月成交小幅上涨。5月受五一假期影响，月初成交小幅下降，随后成交持续回升。6月虽有波动但整体呈现上涨趋势。7月首周成交量略有下滑。

    上周深圳商品住宅成交1643套，面积17.46万平方米，环比小幅下降2.55%，同比上涨315.13%。上周可售面积为355.76万平方米，环比下降2.88%。

    广州上周商品住宅共成交1657套，成交面积19.94万平方米

    进入2015年广州商品住宅成交延续去年年末下降趋势，1月末成交略有回升，随后呈现下降趋势，2月成交波动明显加大，春节期间降幅明显，随后正常回升，3月成交持续回升趋势，随后成交小幅下降，月末成交回升。4月成交持续回升。5月初成交大幅回升之后，连续两周成交回落，月末成交止跌回升，进入6月成交下降，随后持续波动，上周成交回升。7月首周成交量小幅上涨后，上周成交大跌超3成。

    广州上周商品住宅成交1657套，面积19.94万平方米，环比大跌32.53%，同比上涨82.64%。上周广州商品住宅可售面积较上周微升，涨幅为0.31%，至876.80万平方米。

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