优先股评估（优先股如何估值）

1、股权投资评估有哪些内容

股权投资评估的内容:
企业的长期投资总是以其各类资产作为资本金对外投放的，且用于长期投资的资产发挥着资本的功能。长期投资评估不仅仅对被评估企业自身的评估，还需要对被投资企业或单位进行审计、验资和评估。 由于股票有上市和非上市之分，股票评估也将按上市股票和非上市股票两大类进行。
(一)上市交易股票的价值评估
在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应以股票的"内在价值"或"理论价值"为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值。
(二)非上市交易股票的价值评估
1.优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。
2.普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三类:固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。

2、请帮我计算一下优先股成本的题目：发行优先股10万，每股10元，筹资费率3%，股息率10%.

被评估资产为某一股份公司优先股1000股。该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为?

答案20000元，怎么（青岛三利集团骗子）算的？

3、如何进行优先股估值

优先股和债券差不多的方法吧。

4、债券与优先股的估价有什么相似之处

都是用未来的现金流按照给定的要求收益率而折现计算出来的。

5、如何对公司的股价进行估值

a. 资产报酬率，也称投资盈利率，是指企业资产总额中平均每百元所能赚取的纯利润，是用来衡量公司运用所有投资资源获取经营业绩能力的指标。 资产报酬率＝税后利润/平均资产总额×100% 其中，平均资产总额＝(期初资产总额＋期末资产总额)/2 资产报酬率原则上不应低于银行利息率，这是因为银行利息率可以视为无风险投资的收益率，股票投资的风险比较大，也因此要求比无风险利率更高的收益率。 比如，甲公司期初资产总额为480万元，期末资产总额为520万元，当年税后利润为40万元，则平均资产总额为(480＋520)/2＝500万元，资产报酬率为40/500＝8%，表明甲公司每投入100元的资金，获取收益8元。 b. 资本报酬率，也称股东权益报酬率，是指公司税后盈利与资本总额的比率，即企业资本总额中平均每百元所能获得的纯利润，是用来衡量公司运用所有资本获取经营业绩能力的指标。 资本报酬率＝税后利润/资本总额＝税后利润/股东权益×100% 股东权益即为公司资本总额，等于总资产与总负债之差。 以甲公司为例，若所有者权益为400万元，税后利润为40万元，资本报酬率为40/400＝10%。 c. 每股收益，是指扣除优先股股息后的税后利润于普通股股数的比率。 每股收益＝(税后利润－优先股股息)/普通股总股数 每股收益是判断股票投资价值的最重要指标。 上市公司在公布年报时，有的会在财务状况中列出每股收益(Ⅰ)，每股收益(Ⅱ)，前者是按照加权股本来计算，后者是按期末总股本(全面摊薄)计算。股本作为分母必将影响到所计算出来的每股收益，上市公司因为送股配股造成股本变动。加权法是按公司配股的股票在一年内流通时间占全年的比例作为权重来计算分母，全面摊薄法直接将期末总股本作为除数。 例如，公司甲年初股本为700万股，三月份送股配股数量总和为400万股，到12月底计算每股收益，因此所采用的权重为9/12，到12月底加权总股本为700＋400×9/12＝1000万股。假设净利润为40万元，每股收益为0.04元。 d. 每股净值，又称每股账面价值或每股净资产额，是股东权益与股本总数的比率。 每股净值＝股东权益/股本总数 每股净值是衡量公司实力和股价高低的重要指标。一般来说，股票市价高于其资产净值。 e. 市盈率和市净率 市盈率和市净率并不是财务指标，因为在这两个指标中要用到公司股票的市价，而上面所提到的财务指标无一例外都使用的是公司财务报告上的信息，是对财务信息的加工。财务报告是根据公司经营的历史数据编制的，每股市价不能视为财务信息。 市盈率和市净率却是我们用来衡量股票价值最为常用也最为有用的估值指标。由于我们在上面已经介绍了每股收益和每股净值，接下来介绍这两个指标是顺理成章的事情。 市盈率英文为P/E Ratio，计算公式为：市盈率=每股市价/每股收益。市盈率在一定程度上反映了在当前的收益水平上，投资者愿意以多少钱去买这只股票。需要注意的是，对于处于亏损或者没有盈利的公司是无法计算出市盈率的。市盈率在使用时要与行业平均水平进行比较，也要与同类公司进行比较。不同行业的市盈率水平高低标准是不一样的。如果市盈率远远高于行业平均水平，我们可以初步判断该公司股价过高，已经偏离了基本面，投资者要注意股价下降的风险；如果市盈率较低，若无其他利空消息，我们可以初步判断该股票的价值被低估。 市净率英文为P/B Ratio，计算公式为：市净率＝每股市价/每股净资产。无论公司盈利与否，市净率指标不依赖于盈利，总能够计算出来。市净率指标表明每一单位的净资产支撑了股价的多大部分。比如，市净率为2，表明每两元股价背后有一元净资产在做支撑。如果市净率过高，就构成股价过高偏离基本面的又一依据。 市盈率和市净率在股票首次公开发行进行定价时尤为常用。

6、普通股、优先股分别适合什么样的人投资？

一 是优先股通常预先定明股息收益率。由于优先股股息率事先固定，所以优先股的股息一般不会根据公司经营情况而增减，而且一般也不能参与公司的分红，但优先股可以先于普通股获得股息，对公司来说，由于股息固定，它不影响公司的利润分配。
二 是优先股的权利范围小。优先股股东一般没有选举权和被选举权，对股份公司的重大经营无投票权，但在某些情况下可以享有投票权。
a. 在公司分配盈利时，拥有优先股票的股东比持有普通股票的股东，分配在先，而且享受固定数额的股息，即优先股的股息率都是固定的，普通股的红利却不固定，视公司盈利情况而定，利多多分，利少少分，无利不分，上不封顶，下不保底。
b. 在公司解散，分配剩余财产时，优先股在普通股之前分配。
优先股一般不上市流通，也无权干涉企业经营，不具有表决权。
优先股的种类很多，为了适应一些专门想获取某些优先好处的投资者的需要，优先股有各种各样的分类方式。
(1)累积优先股和非累积优先股。累积优先股是指在某个营业年度内，如果公司所获的盈利不足以分派规定的股利，日后优先股的股东对往年来付给的股息，有权要求如数补给。对于非累积的优先股，虽然对于公司当年所获得的利润有优先于普通股获得分派股息的权利，但如该年公司所获得的盈利不足以按规定的股利分配时，非累积优先股的股东不能要求公司在以后年度中予以补发。一般来讲，对投资者来说，累积优先股比非累积优先股具有更大的优越性。
(2)参与优先股与非参与优先股。当企业利润增大，除享受既定比率的利息外，还可以跟普通股共同参与利润分配的优先股，称为“参与优先股”。除了既定股息外，不再参与利润分配的优先股，称为“非参与优先股”。一般来讲，参与优先股较非参与优先股对投资者更为有利。
(3)可转换优先股与不可转换优先股。可转换的优先股是指允许优先股持有人在特定条件下把优生股转换成为一定数额的普通股。否则，就是不可转换优先股。可转换优先股是近年来日益流行的一种优先股。
(4)可收回优先股与不可收回优先股。可收回优先股是指允许发行该类股票的公司，按原来的价格再加上若干补偿金将已发生的优先股收回。当该公司认为能够以较低股利的股票来代替已发生的优先股时，就往往行使这种权利。反之，就是不可收回的优先股。

7、如何进行优先股估值

优先股和债券差不多的方法吧。