地产股合理估值（估值低的绩优股）

1、地产股的估值为什么普遍偏低

因为股本大
同样是100亿的市值，你发行1亿股的话，每股就是100块，你要是发行10亿股，每股就是10块

2、房地产企业合理的市盈率市净率是多少？

市盈率市净率不是这样用的，没有国际标准。
一家公司的市盈率不能随便跟另一家公司的市盈率比较。两家公司的资本结构不一样、风险不一样。资产收益率不一样，成长性不一样，怎么能简单比较市盈率呢？

3、如何对公司股权价值进行合理评估？如题 谢谢了

股权评估
股权转让过程中，股权价值评估方法
①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。
④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
股权转让价格评估方法
股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。
公司价值估算的基本方法
1、 比较法（可比公司法、可比市场法）
2、 以资产市场价值为依据的估值方法典型的房地产企业经常用的重估净资产法；
3 、以企业未来赢利折现为依据的评估方法是目前价值评估的基本和最主流方法。具体来说有股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经济增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广,也被认为是目前最合理有效的,而且可操作性很强的估值方法。
公司价值估算方法的选择,决定着本公司与PE合作之时的股份比例。
公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

4、地产股应该怎么估值

用地产股来说，整个行业PB在1到1.5算是比较便宜的，PE在30以下算是最好的，PE.PB<=30最好

5、港股，美股的市盈率为什么比A股低

因为港股，美股都是成熟市场，大部分投资者都是价值投资，A股市场，投机的占比比较大，股价往往被资金推高，市盈率是股价除以每股收益，股价高了，市盈率自然就高了。美股、港股实行的是当天交易制度，A股是T 1；<br />2）美股、港股无涨停板限制，A股则实行当天10%的涨跌板制度（ST为5%）；<br />3）美股、港股有做空机制，做空可以赚钱，做空思维很盛，A股目前做空机制基本虚设，主要靠做多赚钱；<br />4) 美股、港股参与者主要是机构，A股的参与者数量上看主要是中小散户；<br />5）美股、港股公司优胜劣汰，有退出机制，A股则无；

6、终于知道为什么港股价格比A股低了，理性

您好
港股确实要理性很大，今年的股票基本会出现大幅度的下跌，这已经是不可避免的了，经济数据您也可以看到，股票市场的股票业绩下滑也是不争的事实，大股东的股票减持和注册制度加快实施，也会严重影响股票市场，新股加速扩容和人民币加速贬值，都在很大的方面压制股票，这些还只是股票市场困难的一个部分，所以作为理财师我建议您，保持观望，远离股市，真诚回答，希望采纳！

7、平安港股为什么比A股贵这么多

很多港股都比A股的贵的。去年市场不景气A股的股价整体比较低。
证券之星问股