未来厦门房价还会回升吗 2019一2020年厦门房价走

    [摘要] 本文主要从：等方面进行分析，未来厦门房价还会回升吗 2019一2020年厦门房价走势预测，从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中，现在已经普遍下跌了10%以上。

    厦门房价下跌

    据网上老蛮统计的厦门房价跌了10%，有不同意见么：今年1-5月份，厦门一手住宅成交总面积29万平米，相对于去年同期的60万平米，直接腰斩。二手房更惨成交52万平米，相对于去年同期的184万平米，降幅高达72%。在价格上，从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中，现在已经普遍下跌了10%以上。” ​

    网友：真的有钱人都跑了，剩下些屌丝在炒，最后一地鸡毛。

    网友：昨天刚和做中介的朋友聊房价，确实下降了，还有一个炒房朋友炒四套房，全部按接，保本卖二套，卖了好久才卖出去。吓死他了。万一下跌，前十多年炒二套房赚的钱全部会吐出来。目前他也租房子往，还有二套保本根本卖不出去。

    网友：你看一下房价涨幅的城市，有哪个能连续涨超过两年的吗从15年底开始？全都把你们套在里面，当然你想便宜买是不可能的，但是你想卖也是卖不掉的。

    厦门下一个买房机会点在2018-2020年？

    中信建投首席经济学家周金涛曾表示：楼市下一个财富机会，将出现在2018年到2020年之间。

    他认为，“2019年房价会是一个低点，2017、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环：15年上升，5年下降。”

    2017年调控压顶已成定局，经过几轮大浪淘沙，买房人似乎已形成共识：没有永远上涨的房价，也没有永远下跌的市场。踩准周期很重要，买得早不如买得巧！

    厦门楼市有着很强的周期性，而市场盘整期是一个低点，将为很多人提供一个财富重新洗牌的机会。

    对于厦门楼市来说，“降”并不是房价出现大幅度的下跌。地产界一直有这样的观点，大量购房需求的存在，决定了市场出现波动的时候，房价不会出现大幅回调。资源决定了人口的流向，依然有源源不断的人涌入厦门。

    这里的“降”，指的是房地产这列高铁需要一个急刹车。在一个停滞的状态下寻找下一条出路，能够长期健康有效的运行下去，才能开启下一个周期。

    厦门楼市处在这样一个真空状态，至少2-3年，房价的涨幅被严格控制。如果你是自住，那就挑选一个硬件水准高的房子，过几年高品质的居住生活吧。如果你是投资，考验现金流和智慧的时候到了！

    厦门优势大盘点

    NO.1、2020年，厦门将建成现代化城市

    根据《厦门市城市总体规划（2011-2020年）》，厦门将建成现代化城市，除此之外，未来厦门还将在建设21世纪海上丝绸之路中发挥门户作用，并且“门户作用”这个关键词在批复中被首先提出。

    总之，你只要知道厦门将发展得越来越好，毕竟“光环”不少。

    NO.2、2020年，4条地铁线将建成通车

    预计到2020年，厦门地铁1-4号线将全部通车，总里程约147公里，共设车站90座，含10座换乘站，并开工建设轨道交通6号线，总长约44.5公里。

    而未来，这些地铁线路的通车，不仅加快了城市发展、便捷了交通出行，由此衍生出的“地铁房”更是接下来房产升值的佼佼者。

    目前1-4号线建设进度一览↓↓↓

    地铁1号线已正式运营；

    2号线9个已完成主体施工，33个区间已开工26个,预计2019年开通；

    3号线全线26座车站，1个车站已完成主体施工，21个车站正开展围护及结构施工，预计2020年开通；

    4号线全线10个车站已开工8个，区间开工8个，预计2020年先行运营北站至翔安机场段；

    6号线马銮中心站、马銮西站正开展围护结构施工，集美岛站及西滨路口站正展开围堰结构施工,力争2020年投用；

    NO.3 2020年，实现厦漳泉龙大都市区“1小时交通圈”

    “十三五”期间，开工建设与漳州对接的城际铁路R3线建设（厦门境内线路长7公里）；开展与泉州对接的城际铁路R1线相关规划研究前期工作；加快福厦高铁、厦漳泉城市联盟线（海翔大道之鸿渐山至泉厦界段）等建设，厦漳泉龙大都市区“1小时交通圈”将逐渐实现！

    NO.4 未来7小时走遍大半个中国

    《福建省中长期铁路网规划》出台，到2025年前后，厦门的交通枢纽作用将进一步凸显。从厦门出发往北京、昆明等21座大城市将实现高铁7小时内直达，省内各地市与厦门间都将实现2小时内往来，2018年连香港都可能动车直达！

    NO.5 2020年，厦门“半小时交通圈”将实现

    3年后，符合通车条件的建制村公交车通达率达到100%，中心城区城市公交站点500米覆盖率达100%，公共交通机动化出行分担率超过55%。值得一提的是，2020年，公共停车位将新增1万个以上，未来停车焦虑将减轻。

    NO.6 2020年，厦门人手上可花的钱更多啦

    2020年常住人口控制在450万以内。实现新增城镇就业人数80万人，城镇登记失业率控制在4%以内，居民年人均可支配收入达到6万元，手上的钱会越来越多！

    NO.7 2020年，厦门教育增量提质

    幼儿园：新增100所公办幼儿园、3万个学位，保障每两万人口不少于1所公办幼儿园，60名幼儿以上的建制村都有幼儿园。

    中小高学：新建、改扩建100个中小学项目，新增10万个学位；到2020年，建成4所国家中等职业教育改革与发展示范校，在同安、翔安各新建1所中职学校，新增1万个中职学位；3年后，全市省示范性高中达到5所，80%以上的普通高中学生在省一级达标高中就学。

    特殊教育：到2019年，实现全市每区都有一所特殊教育学校，符合条件的普通学校设有特殊教育资源室。

    除此之外，到2020年，全市形成至少3所外籍人员子女学校、1所中外合作学校、4所国际化民办学校的“314”国际化教育格局。

    与此同时，“十三五”期间，培养2000名市级骨干教师、300名市级学科带头人、100名专家型教师、30名卓越教师，提高教师质量！

    NO.8 2020年，厦门将成国际知名旅游目的地

    3年后，厦门将打造国内一流、国际知名旅游目的地城市，建设国际会展名城和中国会展典范城市。

    其中，重点布局环东海域文化旅游区、同安生态休闲和文化旅游区、海西商贸会展综合产业集聚区、海沧湾综合开发区、国际会展中心-会议中心集聚区。

    未来，厦门不仅玩的地方越来越多，也会越来越美，越来越知名。

    NO.9 2020年，厦门就医、养老更方便、更有保障

    到2020年，全市医疗机构床位数达到2.7万张以上，全市千人医疗床位数达到6张，民办医疗机构床位数占总量的30%左右。

    与此同时，2020年厦门将新增机构养老设施54处，床位数18245张，每千名老人养老床位数达到35-40张，以及一批其他养老设施，包括老年大学8处，老年活动中心7处。

    未来，厦门力争全市50%的养老机构实现医养融合。

    NO.10 2020年，厦门将成为商业之城

    3年后，商圈将不再只有SM商圈、罗宾森商圈等18个商圈，还将再打造3-5个特色鲜明、区域辐射力强和具有一定品牌影响力的市级商圈，同时因地制宜发展马銮湾商业中心、杏林商业中心、厦门新站商业中心、集美北部商业中心、同安新城商业中心、大同商业中心、马巷商业中心、新店商业中心和大嶝商业中心等多个区级商业中心。

    未来，可以逛吃买买买地方越来越多！

    NO.11 2020年，厦门的房价只会涨不会降

    这是最为关键的一点。

    或许眼下，有不少人会认为，调控“疾风骤雨”，厦门房价已经后继乏力，马上就是要跌的节奏了。

    但是小编想说，你有你看跌的理由，我有我看涨的依据，你知道厦门3万以下的楼盘仅剩11家了吗？你知道地价3.8万+的楼盘马上要入市了吗？你知道房贷利率上升，购房成本增加就意味着房价上涨吗？

    如果你不知道这些，那么就请分析下这座城市的发展、政策调控、房地产市场、供需关系、金融政策，或许你就会发现2020年厦门的房价维持涨势将会是大概率事件。

    即便未来涨幅不大，但是，跌，就不要抱太大希望了。不信？我们来赌5毛好了。

    NO.12 结语

    历史经验无数次告诉我们，在对赌厦门房价涨跌的博弈中，看空派至今未扳回一城。

    未来的3年我也仍坚信，厦门房价还会处于上升通道中。因为，和那些抱着各种数据、迷信各路专家言论的人相比，小编对于房价的判定是基于城市发展基本面的。

    只要这座城市有格外凸显的地位、有广阔的发展潜力、有澎湃的人口吸附能力，这座城市必当不负我所托。

    就像不少人说的那样，买房就是在买这座城市的股票，那么，厦门无疑就是我心目中的最佳“绩优股”。