未来厦门房价还会回升吗 2019一2020年厦门房价走

股票投资 2020-03-10 09:14www.16816898.cn股票投资分析
摘要:[ 摘要 ] 本文主要从:等方面进行分析,未来厦门房价还会回升吗 2019一2020年厦门房价走势预测,从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中,现在已经普遍下跌了10%以上。 厦门房价下跌 据网上老蛮统计的厦门房价跌了10%,有不同意见么:今年1-5月份,厦门一手...

    [摘要] 本文主要从:等方面进行分析,未来厦门房价还会回升吗 2019一2020年厦门房价走势预测,从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中,现在已经普遍下跌了10%以上。

    厦门房价下跌

    据网上老蛮统计的厦门房价跌了10%,有不同意见么:今年1-5月份,厦门一手住宅成交总面积29万平米,相对于去年同期的60万平米,直接腰斩。二手房更惨成交52万平米,相对于去年同期的184万平米,降幅高达72%。在价格上,从今年开始厦门的房价就一直处于下跌之中,现在已经普遍下跌了10%以上。” ​

    网友:真的有钱人都跑了,剩下些屌丝在炒,最后一地鸡毛。

    网友:昨天刚和做中介的朋友聊房价,确实下降了,还有一个炒房朋友炒四套房,全部按接,保本卖二套,卖了好久才卖出去。吓死他了。万一下跌,前十多年炒二套房赚的钱全部会吐出来。目前他也租房子往,还有二套保本根本卖不出去。

    网友:你看一下房价涨幅的城市,有哪个能连续涨超过两年的吗从15年底开始?全都把你们套在里面,当然你想便宜买是不可能的,但是你想卖也是卖不掉的。

    厦门下一个买房机会点在2018-2020年?

    中信建投首席经济学家周金涛曾表示:楼市下一个财富机会,将出现在2018年到2020年之间。

    他认为,“2019年房价会是一个低点,2017、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样,20年的循环:15年上升,5年下降。”

    2017年调控压顶已成定局,经过几轮大浪淘沙,买房人似乎已形成共识:没有永远上涨的房价,也没有永远下跌的市场。踩准周期很重要,买得早不如买得巧!

    厦门楼市有着很强的周期性,而市场盘整期是一个低点,将为很多人提供一个财富重新洗牌的机会。

    对于厦门楼市来说,“降”并不是房价出现大幅度的下跌。地产界一直有这样的观点,大量购房需求的存在,决定了市场出现波动的时候,房价不会出现大幅回调。资源决定了人口的流向,依然有源源不断的人涌入厦门。

    这里的“降”,指的是房地产这列高铁需要一个急刹车。在一个停滞的状态下寻找下一条出路,能够长期健康有效的运行下去,才能开启下一个周期。

    厦门楼市处在这样一个真空状态,至少2-3年,房价的涨幅被严格控制。如果你是自住,那就挑选一个硬件水准高的房子,过几年高品质的居住生活吧。如果你是投资,考验现金流和智慧的时候到了!

    厦门优势大盘点

    NO.1、2020年,厦门将建成现代化城市

    根据《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》,厦门将建成现代化城市,除此之外,未来厦门还将在建设21世纪海上丝绸之路中发挥门户作用,并且“门户作用”这个关键词在批复中被首先提出。

    总之,你只要知道厦门将发展得越来越好,毕竟“光环”不少。

    NO.2、2020年,4条地铁线将建成通车

    预计到2020年,厦门地铁1-4号线将全部通车,总里程约147公里,共设车站90座,含10座换乘站,并开工建设轨道交通6号线,总长约44.5公里。

    而未来,这些地铁线路的通车,不仅加快了城市发展、便捷了交通出行,由此衍生出的“地铁房”更是接下来房产升值的佼佼者。

    目前1-4号线建设进度一览↓↓↓

    地铁1号线已正式运营;

    2号线9个已完成主体施工,33个区间已开工26个,预计2019年开通;

    3号线全线26座车站,1个车站已完成主体施工,21个车站正开展围护及结构施工,预计2020年开通;

    4号线全线10个车站已开工8个,区间开工8个,预计2020年先行运营北站至翔安机场段;

    6号线马銮中心站、马銮西站正开展围护结构施工,集美岛站及西滨路口站正展开围堰结构施工,力争2020年投用;

    NO.3 2020年,实现厦漳泉龙大都市区“1小时交通圈”

    “十三五”期间,开工建设与漳州对接的城际铁路R3线建设(厦门境内线路长7公里);开展与泉州对接的城际铁路R1线相关规划研究前期工作;加快福厦高铁、厦漳泉城市联盟线(海翔大道之鸿渐山至泉厦界段)等建设,厦漳泉龙大都市区“1小时交通圈”将逐渐实现!

    NO.4 未来7小时走遍大半个中国

    《福建省中长期铁路网规划》出台,到2025年前后,厦门的交通枢纽作用将进一步凸显。从厦门出发往北京、昆明等21座大城市将实现高铁7小时内直达,省内各地市与厦门间都将实现2小时内往来,2018年连香港都可能动车直达!

    NO.5 2020年,厦门“半小时交通圈”将实现

    3年后,符合通车条件的建制村公交车通达率达到100%,中心城区城市公交站点500米覆盖率达100%,公共交通机动化出行分担率超过55%。值得一提的是,2020年,公共停车位将新增1万个以上,未来停车焦虑将减轻。

    NO.6 2020年,厦门人手上可花的钱更多啦

    2020年常住人口控制在450万以内。实现新增城镇就业人数80万人,城镇登记失业率控制在4%以内,居民年人均可支配收入达到6万元,手上的钱会越来越多!

    NO.7 2020年,厦门教育增量提质

    幼儿园:新增100所公办幼儿园、3万个学位,保障每两万人口不少于1所公办幼儿园,60名幼儿以上的建制村都有幼儿园。

    中小高学:新建、改扩建100个中小学项目,新增10万个学位;到2020年,建成4所国家中等职业教育改革与发展示范校,在同安、翔安各新建1所中职学校,新增1万个中职学位;3年后,全市省示范性高中达到5所,80%以上的普通高中学生在省一级达标高中就学。

    特殊教育:到2019年,实现全市每区都有一所特殊教育学校,符合条件的普通学校设有特殊教育资源室。

    除此之外,到2020年,全市形成至少3所外籍人员子女学校、1所中外合作学校、4所国际化民办学校的“314”国际化教育格局。

    与此同时,“十三五”期间,培养2000名市级骨干教师、300名市级学科带头人、100名专家型教师、30名卓越教师,提高教师质量!

    NO.8 2020年,厦门将成国际知名旅游目的地

    3年后,厦门将打造国内一流、国际知名旅游目的地城市,建设国际会展名城和中国会展典范城市。

    其中,重点布局环东海域文化旅游区、同安生态休闲和文化旅游区、海西商贸会展综合产业集聚区、海沧湾综合开发区、国际会展中心-会议中心集聚区。

    未来,厦门不仅玩的地方越来越多,也会越来越美,越来越知名。

    NO.9 2020年,厦门就医、养老更方便、更有保障

    到2020年,全市医疗机构床位数达到2.7万张以上,全市千人医疗床位数达到6张,民办医疗机构床位数占总量的30%左右。

    与此同时,2020年厦门将新增机构养老设施54处,床位数18245张,每千名老人养老床位数达到35-40张,以及一批其他养老设施,包括老年大学8处,老年活动中心7处。

    未来,厦门力争全市50%的养老机构实现医养融合。

    NO.10 2020年,厦门将成为商业之城

    3年后,商圈将不再只有SM商圈、罗宾森商圈等18个商圈,还将再打造3-5个特色鲜明、区域辐射力强和具有一定品牌影响力的市级商圈,同时因地制宜发展马銮湾商业中心、杏林商业中心、厦门新站商业中心、集美北部商业中心、同安新城商业中心、大同商业中心、马巷商业中心、新店商业中心和大嶝商业中心等多个区级商业中心。

    未来,可以逛吃买买买地方越来越多!

    NO.11 2020年,厦门的房价只会涨不会降

    这是最为关键的一点。

    或许眼下,有不少人会认为,调控“疾风骤雨”,厦门房价已经后继乏力,马上就是要跌的节奏了。

    但是小编想说,你有你看跌的理由,我有我看涨的依据,你知道厦门3万以下的楼盘仅剩11家了吗?你知道地价3.8万+的楼盘马上要入市了吗?你知道房贷利率上升,购房成本增加就意味着房价上涨吗?

    如果你不知道这些,那么就请分析下这座城市的发展、政策调控、房地产市场、供需关系、金融政策,或许你就会发现2020年厦门的房价维持涨势将会是大概率事件。

    即便未来涨幅不大,但是,跌,就不要抱太大希望了。不信?我们来赌5毛好了。

    NO.12 结语

    历史经验无数次告诉我们,在对赌厦门房价涨跌的博弈中,看空派至今未扳回一城。

    未来的3年我也仍坚信,厦门房价还会处于上升通道中。因为,和那些抱着各种数据、迷信各路专家言论的人相比,小编对于房价的判定是基于城市发展基本面的。

    只要这座城市有格外凸显的地位、有广阔的发展潜力、有澎湃的人口吸附能力,这座城市必当不负我所托。

    就像不少人说的那样,买房就是在买这座城市的股票,那么,厦门无疑就是我心目中的最佳“绩优股”。

Copyright © 2016-2025 www.16816898.cn 168股票网 版权所有 Power by