上置集团拟挂牌出售上海金心51%股权及相关贷款

　　5月25日，资本邦获悉，上置集团(01207.HK)发布公告，公司拟出售其于上海金心的51%股权(包括待售股份及余下股份)及股东及相关贷款。

　　于2020年5月22日，公司已于上海联合产权交易所刊发挂牌出让公告，且公告期限于2020年5月25日开始。挂牌出让公告载列可能出售事项的主要条款：

　　出售待售股份将以挂牌出让方式进行。待售股份最低价格将为人民币16.086亿元。作为挂牌出让不可分割的部分，最终买方亦须按待售股份最终价格计算的价格购买余下股份，价格将不低于人民币2.1亿元。

　　作为挂牌出让不可分割的部分，最终买方亦须购买股东及相关贷款。于2019年9月30日，股东及相关贷款为人民币7.89亿元。于2020年3月31日，股东及相关贷款为人民币8.46亿元。

　　据悉，于该公告日期，公司(透过该等卖方)持有上海金心的51%股权。上海金心的余下49%股权由上海中崇持有。上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及社区商业物业。上海华府1号项目尚处于房屋征收阶段。

　　基于最低代价总额，可能出售事项的所得款项总额预期合共约为人民币23.89亿元及所得款项净额(经扣除相关税项开支、交易成本及专项开支后)预期合共约为人民币23.08亿元。集团拟将超过约人民币16.76亿元用于偿还集团部分计息负债;及所得款项余下款项用作一般营运资金。

　　根据最低代价总额，可能出售事项预期将产生收益约人民币3亿元(除税前，如有)，即可能出售事项最低代价总额与(i)根据集团于2019年12月31日经审计财务资料集团于上海金心51%股权投资经审计账面值约人民币15.1亿元;及(ii)可能出售事项相关交易成本及开支的差额。公司将就可能出售事项录得的实际收益或亏损须视乎最终代价总额以及完成时点集团投资上海金心51%股权的账面值及股东及相关贷款的最终金额而定。

　　头图来源：123RF

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