新鸿基的2017：豪门恩怨与内地布局加速

　　作为香港四大地产商之一的新鸿基，由于家族阋墙引起的豪门恩怨在2017年再起波澜。不过，这并没有影响2016/17财年营业额达782.07亿港元的新鸿基闯入香港最赚钱开发商行列。其中，内地的租金收入成为新鸿基表现亮眼的重要支撑。

　　有分析称，随着上海 国贸中心和南京国金中心在未来落成开业，将显着带动新鸿基的租金收入增长，在未来5-6年，新鸿基在内地的商业体量有望赶超香港大本营。

　　在内地市场慢行多年，新鸿基的商业发展终于进入“加速模式”。

　　郭氏豪门恩怨再度上演

　　兄弟争产与第三代争权

　　2017年，郭氏家族争产事件再起波澜。既传出第三代争权，又传出前主席郭炳湘对家族私产分配有意见。

　　面对上述传闻，在2017年9月14日的2016/17财年业绩发布会上，三弟郭炳联回应表示“现在大家同事一条心把业务做好，第三代也合作无间。最近有些错误新闻，不会浪费时间一个个问题澄清。”

　　据悉，自创办人郭得胜于1990年逝世后，新鸿基便由郭氏三兄弟共同掌权，不料在2008年时，当时出任主席的长子郭炳湘突然被宣告因个人理由休假，其后被踢出管理层，三兄弟彻底决裂，还引发郭氏家族基金重组，结果这场争产风波一斗就是6年。

　　最终由郭老太邝肖卿于2014年宣布，由三兄弟平均分配新鸿基股权等安排，令事件暂告一段落。

　　而随着郭炳湘退出战局，新鸿基便一直由郭炳江及郭炳联出任联席主席，不过在2014年又出现戏剧性转变，郭炳江因行贿入狱，至此郭炳联便一人独掌这个市值逾3800亿元的地产王国。

　　或许这就是千亿家族的宿命，好不容易平静了三年的局面，又随着郭炳湘家产分配的意见分歧，以及郭炳江的儿子郭基辉和郭炳联的次仔郭基泓加入新鸿基董事局而被打破。

　　香港大本营业成绩亮眼

　　旗下10大商场营收上涨

　　郭氏家族的豪门恩怨并没有影响新鸿基闯入香港最赚钱开发商行列。

　　根据新鸿基2016/17财年报告显示，集团总收入为782.07亿港元，其中总租金和净租金收入分别为218.97亿港元和171.42亿港元，双双同比上浮4%。

　　在香港大本营，截至2017年6月30日，新鸿基的总租金收入为174.39亿港元，同比上涨4%；净租金收入增长3.4%至136.77亿港元。

　　对于这个业绩表现，新鸿基显然是满意的，其在公告中指出，“集团在本港的收租业务表现稳健，零售市况亦有改善迹象，出租率保持高水平，租金增长则主要由新租和续租租金上升带动。”

　　比如在2017年7月开业的YOHO MALL形点商场，涵盖了时装、化妆品、儿童产品、超市、餐饮、IMAX影院及户外花园等业态，已经吸纳了300个品牌，是香港新界西北区主要的购物热点。

　　，据新鸿基最新发布的数据显示，其位于香港的十大商场2017年全年营业收入157亿元，同比上涨9%，预计公司旗下商场2018年首季营业额上涨8%至38.8亿，人流上涨7%至1亿。