一线城市房价下跌！2020疫情对房价影响新消息分

　　  北上广深四个一线城市3月份二手房房价环比均出现回落。

　　  疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高：上海房价均价下跌最多，每平方米跌3401元，为城市跌幅榜首位；福州、北京房价均价分别下跌2025元/平方米和2013元/平方米，排在第2、3位。

　　  一线城市房价全部下跌，上海跌超5%

　　  数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，位居全国第一（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

　　  除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也出现下跌。其中，上海下跌5.85%；北京下跌2.85%；广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海跌幅最大居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门分为排在2-4名，均价下跌超2000元。

　　  从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

　　  杭州逆市大涨，重回3万大关

　　  值得一提的是，3月份，杭州二手房均价达到31581元，环比上涨11.53%，每平涨3265元，位居全国房价上涨榜首位。此变化可能更多的是其成交结构性原因：其2月份房价环比下跌2.38%，同比下跌11.79%。另外，南京位居次席，3月二手房均价达到31721元，环比上涨8.16%，每平涨2393元。

　　  从环比涨幅来看，14个城市二手房均价环比上涨超过10%。其中，襄阳和伊春两个城市上涨超过20%，铜川、赣州、黑河三城市上涨超15%。70个大中城市中，襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四，烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

　　  长沙房收入比倒数第一

　　  另有数据显示：有73个城市二手房均价在万元以上，较2月份增加两个，分别为连云港和日照。其中长沙3月份二手房均价11101元，排名第60位。

　　  不过值得一提的是，在3月27日上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》中，2019年长沙房价收入比仅6.4，全国50城房价收入比倒数第一。

　　  房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比数值越高，意味着房价与收入的背离情况越严重。长沙房价收入比6.4，意味着长沙家庭不吃不喝6.4年买得起一套房。值得一提的是，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%，而且是近四年来首次下降。

　　  从50城具体房价收入比看，前5的依次为深圳（35.2）、三亚（27.6）、上海（25.1）、北京（23.9）、厦门（22.8）。