7个省会城市房价低于一年前 2021房价到底是涨还
国家统计局公布的2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,对26个省会城市(不含拉萨)二手住宅价格的环比涨幅梳理显示,从一年来的走势而言,目前仍有7个城市房价低于一年前,分别是太原、哈尔滨、贵阳、长春、石家庄、济南、郑州。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:
一季度房价破万,以及同比上涨16.3%,主要触发因素,就是东部交易量占比上升,带动房价上涨。疫情后,东部热点城市率先反弹,长三角、珠三角内一二三线城市均开启“量升价涨”的反弹模式,结构性地推高了房价,我们从涨幅居前的城市也可见一斑。东部区域,不仅上海、南京、杭州楼市回升,南通、扬州、徐州等三四线城市都进入反弹模式。
3月份二手住房价格涨幅排名前30的城市中,24个城市是东部城市,位于四大都市圈内(成渝)的有15个;除了成都、银川、西宁、乌鲁木齐、西安外,全部位于东部,而这几个城市也基本都是西部都市圈的核心城市。涨幅前10大城市,除了银川和成都外,其他都是长三角、珠三角的城市,领涨的依旧是一线城市。所以,这一轮房价上涨,就是由东部热点城市带动的。
70城3月数据官方解读
月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定
同比涨幅继续上升
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。
一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大
据测算,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升
主要受上年同期低基数影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算,3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
财经资讯
- 钢铁沙皇逝世 百亿A股变更实控人
- 8家私募年内自购4.57亿元
- 谢治宇、朱少醒最新调仓动向来了
- 广汇汽车退市 让人情何以堪
- 转融券暂停实施一周 融券余额已不足300亿元
- 美股三大指数集体下跌 道指跌超1%
- 多家上市房企高管增持股票提振信心
- 上市公司打响1元面值保卫战
- 中央汇金二季度继续增持五大宽基ETF
- 最高从亏0.38元/股到赚0.44元/股 3只潜力股已获大
- 纳指大跌超500点 道指却创历史新高
- 上市公司掀起沙特热官宣合作 沙特概念股也是基
- 两大量化私募巨头重磅发声 DMA持股市值大降200
- 重磅曝光 国家队果然出手!中央汇金二季度继续
- 美股三大指数集体收涨 道指、标普500指数均创历
- 硅片龙头大消息 20亿美元重磅项目落地