何谓绿色按揭计划? 申请绿色按揭有着数及额外优

    全球提倡环境保护，相关议题被日益重视，眼见可持续发展、 ESG （Environmental、Social 、Governance）这些课题的出现程度愈加频繁。减少碳排放，是其中一个被环球重视的议题，纷纷定下碳中和时间表。而不少国家积极推行环保政策，造就大量绿色金融产品相继推出，例如绿色贷款、绿色债券、绿色按揭等。对于打算置业的朋友，绿色按揭便是一个与你息息相关的金融产品。

    ESG与绿色金融产品 2004年联合国全球契约提出ESG 的概念，主要用于评估一家企业可持续发展的指标，包括但不限于保护环境、公司管治、劳工问题⋯⋯而香港亦愈来愈多企业将 ESG 纳入其管理系统。

    绿色金融产品并未有一个官方的定义，通常指以联合国环境处提倡的「改善环境定义」设计为目标的金融产品。就金融行业层面，大部分均与减少碳排放有关，以此标准研发了一系列的绿色金融产品。

    绿色按揭减碳 绿色按揭的主要目的—减少纸张浪费。申请按揭的过程，需要签署多不胜数的按揭文件和提供证明，如资金证明、收入证明等等，均涉及不计其数的纸张使用。但绿色按揭申请，由递交申请文件及至日后的账单管理均为「无纸化」，对于减少纸张使用的效益是立竿见影。

    香港的绿色按揭 于香港市场而言，惟有已经取得香港绿色建筑议会发出的绿建环评 「铂金级」以及「金级」认证的楼盘才可以申请使用绿色按揭，大部分都是新落成的楼盘。根据环境、经济及社会可持续性这三方面，以平衡的比例就建筑物的可持续发展表现作评核，实现银行绿色及可持续产品的构建。不管是一手、二手还是政府资助单位，只要符合以上的要求便能申请绿色按揭。

    现时香港已有多间银行提供绿色按揭计划，包括中国中银香港、渣打、滙丰、恒生及星展等。在整个审批以至申请过程都奉行减碳环保原则，所有的申请资料全部经网上办理，毋须再提交实质文件证明，把纸张的使用量减至最低。

    环境保护、减少碳排放已是国际社会的一个共识，故此相信与绿色主题有关的金融产品将会应运而生，未来愈来愈来的银行也会将更多的金融产品转向绿色化。

    申请绿色按揭的好处

    推行环保亦是香港政府非常重视的一部份，故享有不少税务优惠及各种补贴。有兴趣投资的朋友，可以多加了解这一系列的产品。现有绿色按揭优惠包括有获得首三年存款上限高达未偿还按揭贷款额之60%、高达1.5%的现金回赠、高达$8,888的额外奖赏，及享有家居保险首六个月保费豁免等。与其他按揭相比，绿色按揭享有更多优惠。

    绿色按揭除了对环境保护有莫大裨益，于文件保存方面也更具优势，一如前文所提及过的使用方块炼来进行楼宇买卖，更安全便利。