韩国首都圈再现抢房大战 首尔房价2020涨了多少？

　　近年来，韩国政府频频颁布房地产新政来抑制房价，房价却不降反涨，引发韩国民众恐慌性购房潮。

　　上周，韩国京畿道果川市一处拥有 1000 多套房的公寓楼盘预售时吸引了约 47 万韩国民众前来抢购，平均竞争比例约 500:1，热门户型最高竞争比例甚至达到 1800:1。近年来首尔房地产市场一直供不应求，尽管政府三年内累计颁布了 23 项房产新政调控房价，但仍未有效平衡市场供需，首尔公寓楼价格同期反而大幅上涨近 60%。不少韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了恐慌性购房潮。

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　　之前报道

　　韩国首尔房价4年涨价近6成，但工薪阶层工资涨幅仅为3.3%；

　　①据韩媒报道，近4年间，韩国首尔的公寓交易价格上涨了58.2%，单套平均成交价近500万元 人民币。城东区的公寓价格更是暴涨了85%，在首尔25个区中创下最高上涨率。这是位于首尔城东区一处公寓，面积为84㎡的公寓2017年以约822万元人民币的价格成交，但现在价格已经翻了超过一倍；

　　②另据报道，根据上周韩国国民银行发布的《9月住宅价格动向》，9月首尔公寓楼平均价格突破10亿韩元，约合人民币584万元，是韩国有数据统计以来最高纪录，较两年前增长近三成。，中低端公寓价格同期也增长近四成，增速是高端公寓的两倍，大幅增加了工薪族的买房负担；

　　③据了解，近年来韩国工薪阶层工资涨幅仅为3.3%，远不及房价增速，这也进一步加剧了韩国民众对实现居住稳定的担忧