现在美国房价贵吗？2021年价格走势均价多少？

　　近日，处于历史低位的美国固定房贷利率，令市场购房需求激增，推动美国房价中位数在2021年2月份同比跳涨14.4%，突破33.6万美元（约合人民币220万元）。

　　相关数据：

　　10%：2020年1月至2021年1月期间美国房价飙升的幅度

　　根据CoreLogic的数据，这是美国房价自2013年以来的最高年度涨幅，而且今年房价可能还会继续上涨。但是，在房地产市场火热的同时，疫情也加剧了数百万美国人的住房问题。去年8月，智库阿斯彭研究所（Aspen Institute）估计，大约有3000万到4000万美国人面临被驱逐的风险。根据美国人口普查局（Census Bureau）的数据，今年2月，仍有约有1350万人表示，他们的家庭无力支付房租。

　　美国房地产经纪人协会的最新数据显示，美国房屋价格中位数去年第四季度涨至31.5万美元，同比上涨14.9%。

　　该协会首席经济学家劳伦斯指出，去年美国共售出564万套房屋，较2019年增长5.6%，是2006年次贷风暴发生以来的最高水平。彭博汇编的数据显示，这是有记录以来最快的增长速度，超过了2005年住房热潮时的最高水平。

　　延伸阅读：

　　根据ZILLOW提供的最新数据可以得知，美国加州房价价值指数是624977美元，2020年-2021年，加利福尼亚州的价格上涨的了10.5%左右，预计2021年-2022年，整体的房产价格价值指数还会继续增长。加州的房产市场一直都比较火热，从2018年至今，它的火热浪潮从未停止过。全美国房价最高的城市中，加利福尼亚州好几个城市的排名位居前列。

　　根据比较权威的报告可以得知，房价最贵市场的首位是加州新港海滩，平均价格高达183万美元。排名第二的是加州帕洛阿尔托，平均价格达到了148万美元。排名第三的是纽约bye市，平均价格达到了133万美元。旧金山排在第四位，房产的平均价格和纽约一样为133万美元。第五名是加州的拉荷兰，平均价格达到了121万美元。前五名中，加州占了四个。

　　2020年疫情的原因在一定程度上限制了加州房产的销售增长，所以2021年房市的低利率以及被压制的需求很有可能被释放，根据相关协会的预测，今年加州的独立屋住宅销售量会比去年上涨3.3%，销量达到39万套以上。加州的房价中位数在2021年也会进行上涨，涨幅在1.3%，价格可能会达到648760美元，目前的市场利好政策还会继续刺激购房者。