现在美国房价贵吗?2021年价格走势均价多少?

财经新闻 2023-01-07 18:48www.16816898.cn股票新闻
摘要:近日,处于历史低位的美国固定房贷利率,令市场购房需求激增,推动美国房价中位数在2021年2月份同比跳涨14.4%,突破33.6万美元(约合人民币220万元)。 相关数据: 10%:2020年1月至2021年1月期间美国房价飙升的幅度 根据CoreLogic的数据,这是美国房价自201...

  近日,处于历史低位的美国固定房贷利率,令市场购房需求激增,推动美国房价中位数在2021年2月份同比跳涨14.4%,突破33.6万美元(约合人民币220万元)。

  相关数据:

  10%:2020年1月至2021年1月期间美国房价飙升的幅度

  根据CoreLogic的数据,这是美国房价自2013年以来的最高年度涨幅,而且今年房价可能还会继续上涨。但是,在房地产市场火热的同时,疫情也加剧了数百万美国人的住房问题。去年8月,智库阿斯彭研究所(Aspen Institute)估计,大约有3000万到4000万美国人面临被驱逐的风险。根据美国人口普查局(Census Bureau)的数据,今年2月,仍有约有1350万人表示,他们的家庭无力支付房租。

  美国房地产经纪人协会的最新数据显示,美国房屋价格中位数去年第四季度涨至31.5万美元,同比上涨14.9%。

  该协会首席经济学家劳伦斯指出,去年美国共售出564万套房屋,较2019年增长5.6%,是2006年次贷风暴发生以来的最高水平。彭博汇编的数据显示,这是有记录以来最快的增长速度,超过了2005年住房热潮时的最高水平。

  延伸阅读:

  根据ZILLOW提供的最新数据可以得知,美国加州房价价值指数是624977美元,2020年-2021年,加利福尼亚州的价格上涨的了10.5%左右,预计2021年-2022年,整体的房产价格价值指数还会继续增长。加州的房产市场一直都比较火热,从2018年至今,它的火热浪潮从未停止过。全美国房价最高的城市中,加利福尼亚州好几个城市的排名位居前列。

  根据比较权威的报告可以得知,房价最贵市场的首位是加州新港海滩,平均价格高达183万美元。排名第二的是加州帕洛阿尔托,平均价格达到了148万美元。排名第三的是纽约bye市,平均价格达到了133万美元。旧金山排在第四位,房产的平均价格和纽约一样为133万美元。第五名是加州的拉荷兰,平均价格达到了121万美元。前五名中,加州占了四个。

  2020年疫情的原因在一定程度上限制了加州房产的销售增长,所以2021年房市的低利率以及被压制的需求很有可能被释放,根据相关协会的预测,今年加州的独立屋住宅销售量会比去年上涨3.3%,销量达到39万套以上。加州的房价中位数在2021年也会进行上涨,涨幅在1.3%,价格可能会达到648760美元,目前的市场利好政策还会继续刺激购房者。

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