中国人和中国钱最喜欢去哪些城市？

　　观察全球城市最近30年的发展动向，可以看到一个有趣的现象，凡是中国人和中国钱喜欢去的地方，往往都是发展机遇最多的地方，是一个地区或者国家的“风口”所在。中国人好像有一种天生的善于观察机遇、把握机遇的能力。

　　“海外掘金”近日出品了一个研究报告，挑选了全球60个与中国人有关的城市，对它们的人口增长情况做出了详细的梳理，发现这样一些有趣的结论：

　　1凡有机会处必有中国人

　　中国人与中国钱喜欢去的城市还真不少，既有美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、新西兰、新加坡等老牌资本主义国家的城市，也有越南、柬埔寨、马来西亚等新兴国家的城市，所有这些城市的一个共同特征就是人口高速增长，经济社会欣欣向荣。

　　

　　

　　例如中国人与中国钱特别喜欢去的伦敦、墨尔本、西雅图，在过去五年人口增长态势都非常好。以伦敦为例，2011到2016共增长了51.8万人，增量远远超过巴黎、柏林、罗马等欧洲城市，也超过纽约、东京、新加坡、香港。对一个成熟的发达国家的城市来说，这个成绩非常的漂亮。

　　中国也爱去曼谷、金边、胡志明等东南亚城市买房，这些城市也正好处在人口高速增长期，曼谷在过去5年增长了86万人口、胡志明增加了77万、金边增加了20万。金边的人口增量看上去不是很大，但其人口增速却在60个样本城市排名第一，年均增长率达5.12%，远超曼谷与胡志明市。这个成绩没有辜负中国买家对金边的厚爱。

　　而中国人不爱去的美国五大湖城市，以及让中国人无感的广岛、京都、大阪、长崎等地方，这些城市的人口在过去5年基本上为负增长。

　　现在，对于一个海外资产的买家来说，最好的策略也许不是听华尔街分析师的数据报告，而是跟着中国人到全球买买买。

　　

　　（全球城市人口排行榜，制图：海外掘金）

　　2美国人口中心正在加速南移

　　美国人正在进行一场跨越半个国家的大迁移。

　　他们离开位于中西部伊利诺伊，离开东北部的西弗吉尼亚，穿越大半个美国，不顾一切地奔向美国版图南端的德克萨斯、佛罗里达，和西部黄金(行情16.96 -2.19%,诊股)海岸加利福尼亚。

　　过去五年，这三个州成为全美人口增长最多的州，人口净增量居然已经占到了全美新增人口的一大半。过去五年全美增加的人口，有88%都去了南部和西部地区。

　　加州、德州和佛州历来是移民和投资热门城市，现在更加变本加厉了。但苦了美国其它很多地方。

　　2016年美国人口增长率爆冷门，创下1930年代以来最低，纽约州人口甚至出现十年来的首次负增长。但人口规模与纽约州相差无几的佛罗里达州，在过去五年增加的人口是纽约州人口增量的7倍。

　　还有一个州，在这场举国南迁和西迁的浪潮中，成为了最积极的参与者。

　　伊利诺伊州，全美人口数排第五，但过去三年人口一直在下滑，到2016年总人口仅剩1280万，让这座千万人口大州，成为了全美人口增长倒数第一州。其中以芝加哥的人口减少最为严重。这座人口规模仅次于纽约和洛杉矶的城市，已经连续四年人口流失。

　　3整个日本大约只剩下东京了

　　我们统计的日本城市，东京以42.8万人口增量响当当领跑全日本乃至全世界，但整个日本大略也就只剩下东京了。

　　在日本，这是一场全民参与的大迁徙。全日本都在朝着一个人口密度1.5万人/平方公里的城市进击，而且脚步之坚定，超乎你的想象。这个城市，便是东京。

　　截止到2016年，日本总人口已连续第六年下滑。过去五年，由于大部分城市人口不断流出，日本仅有7个城市人口在增长。

　　换句话说，日本有15%的城市，正在与85%的城市进行一场人口争夺战，而且大获全胜。而这7座城市，分别位于以东京、大阪、名古屋三大城市群。

　　整个首都经济圈所在的四座城市，过去五年人口净增61.8万，面对日本人口五年负增长86.6万的现实，不得不感慨：日本人向首都经济圈和三大城市群迁移的决心远远超出我们的想象。

　　4东南亚：首都往往包揽一切

　　最近几年，我们不断听到国内大叔大妈涌入东南亚，买房如买白菜的故事。疯狂背后的逻辑在哪里？人口和经济增长。

　　

　　国人爱去的几个东南亚国家，其首都和第一大城市往往集中了该国主要资源和人口。

　　过去五年内，越南整个国家的人口增长，接近30%都发生在胡志明市和河内。

　　柬埔寨人口在整个东南亚地区增长速度最快，其中金边市的人口增速更是跃居全球首位。从2008年至2013年，柬埔寨各省人口占全国总人口的比例纷纷下跌，唯有金边市和东部波萝勉省人口在全国总人口中的比例不断增大，这两个区域也正好是柬埔寨整个国家人口增长最多的地方。

　　此外，金边不仅拥有强劲的人口增长动力，也一直是东南亚的房产洼地。房价远低于周边国家的主要城市。而由于供求关系的影响，金边房价年平均涨幅已经在15%-25%左右。

　　

　　东南亚国家由于整体国土面积都偏小，城市发展很不平衡，再加上首都和屈指可数的直辖市本身就聚集了全国最优质的资源，因此东南亚各个国家的人口都纷纷朝首都和直辖市聚集。

　　5澳大利亚：墨尔本正在打败老大悉尼

　　过去五年，无数澳大利亚人都在朝着同一个城市迈进。但这个城市不是澳洲第一大城市悉尼，也不是首都堪培拉，而是墨尔本。

　　墨尔本人口规模一步步逼近悉尼，人口增长量一度超越悉尼，仅次于胡志明、河内、伦敦，以3.5%的人口增速甩了悉尼好几个身段。

　　这一切竟是为何？

　　看一眼这几年澳大利亚的人口流动趋势，便能知晓一二。

　　

　　（悉尼成为澳洲唯一一个人口一直净流出的城市，制图：小五）

　　悉尼，澳洲第一大城市，如今已是全澳洲人口流出最严重的城市。而且人口流出情况愈发严重。

　　不像国内“逃离北上广”仅仅出现在自媒体的标题中，澳洲人，可是真真切切地在逃离“北上广”一样的悉尼。

　　（澳大利亚人从悉尼离开，北上布里斯班，南下墨尔本：红色为人口净流入，绿色为人口净流出，制图：小五）

　　反观一直屈居悉尼身后的墨尔本和布里斯班，这两个城市所在的州维多利亚州和昆士兰州，是澳洲仅有的两个人口一直净流入的区域。

　　澳大利亚这场逃离“北上广”，北上布里斯班，南下墨尔本的运动，你愿意一起吗？

　　6欧洲：这里的人们越来越不爱动弹了

　　欧洲人越来越不爱动弹了。

　　法国有个不成文的说法，叫巴黎人与乡下人，大意便是说法国其他地方都不如巴黎。但这些年巴黎圈还真是没见多少人进来。2016年巴黎人口约225万，人口不算少，但这几年的人口增长速度接近逼停状态，法国的这个巴黎圈，还真是稳定。

　　德国也是如此，人口大城柏林总人口排名占到了第十五位，但人口增长真是慢，仅仅0.67%，也就比日本快了一点点。

　　生不出来也就罢了，偏偏迁移也陷于停滞。巴黎柏林尚且如此，欧洲其他城市人口增长可见一斑。

　　英国目前有八大都市圈，人口主要集中在伦敦都市圈和曼切斯特都市圈，以及以伯明翰为中心的西米德兰兹都市圈（West Midlands）。与其他国家不同，英国城市人口规模都偏小，仅有伦敦一个超大城市，其他大部分城市都属于中小型城市。

　　

　　（英国八大都市圈人口，制图：小五）

　　

　　过去五年来，英国城市的人口以较低的增长率缓慢稳定增长，总体呈现出大城市人口净增量靠前，小城市人口净增偏低的局面。因此在总人口排名和人口净增量排名上，这些英国城市并未出现较大的位次变动，维持着稳定的人口变动模式。

　　当然，静悄悄的英国人也总爱来点小惊喜。南安普顿在整个计入统计的英国城市中，人口排名非常靠后，但人口增长率已经超越伦敦，成为英国人口增长最快的城市。而曼切斯特作为伦敦第二大都市圈的中心城市，人口增长率也非常喜人。

　　7加拿大：这里的人们越来越宅了

　　加拿大人很可能是世界上“宅男宅女”比例最高的国家了。

　　

　　（大部分加拿大人聚集在红色圈圈的四个省份）

　　也许是习惯了常年的冰雪天气，加拿大人比其他国家的人们更具有“宅”的属性。他们似乎已经放弃了迁移。

　　加拿大北部属于高寒地区，因此大部分人都居住在南部地区，也就是上图中画圆圈的四个省份：安大略省、魁北克省、阿尔伯塔省，以及不列颠哥伦比亚省。

　　究竟有多少人？大概也就是全国86%的人口吧。

　　而它们也恰恰是加拿大人口增加最多的省份。过去五年里，加拿大人口净增192万人，其中90%都来自上述四个省份。

　　受上天眷顾的安大略省，北靠北冰洋海湾，南临五大湖，诞生了加拿大两座人口大城：多伦多与渥太华。

　　目前加拿大有六大都市圈，其中最大的是多伦多都市圈和蒙特利尔都市圈，两个都市圈聚集了全国约30%的人口。

　　

　　不过，近五年来，多伦多虽然体量大，但人口增长动力稍显不足，人口增速不及卡尔加里，过去五年一直保持着3.1%的人口增速，它与多伦多、蒙特利尔的差距，正在慢慢缩小。

　　8不仅要看人口增长，还要看人口结构

　　仅看人口增长，不看人口结构，一不小心，也可能误入一座即将成为“养老院”的城市。

　　联合国将人类年龄分为三组，分别是0-14，15-64，65以上。15-64岁是真正具有劳动力的年龄层。劳动力人群占比越高，说明国家可供给的劳动力越充足。

　　为了弄清楚这些人口增长火爆的城市，究竟有多少劳动力储备，我们统计了各个城市15-64岁的人口占总人口的比例。

　　在计入统计的城市中，西雅图和波士顿以超过75%的劳动力人口比例甩开其他城市，它们有充足的劳动力可以投入经济生产中，未来经济动力十足。这一点也在西雅图的产业优势、经济增长和房价发展上得到证实。

　　还有一些城市劳动力储备也非常充足，劳动力比例超过70%：

　　西雅图、波士顿、旧金山、温哥华、新加坡、波特兰、丹佛、曼切斯特、芝加哥、格拉斯哥

 

　　这一点，几座国际一线可能就不如国际二三线城市了。15-65岁人口比例都未超过70%。

　　为了根据人口因素更加全面地挑出未来具有足够增长动力的城市，我们做了一个人口增长率与劳动人口比例的二维象限图。

　　

　　（第一象限城市具有人口绝对优势）

　　分布在第一象限的城市，比如西雅图、丹佛、墨尔本、波士顿、温哥华、堪培拉等等，既能保持高速持续的人口增长，又有充沛的劳动力供给，是未来值得关注的城市。（本文选自“海外掘金”）