2021年十大房企离职案：许家印、宋广菊......谁的

　　2022年一开年，房地产人事江湖便迎来了一颗重磅“炸弹”。

　　1月5日，朱荣斌辞任阳光城执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

　　朱荣斌的离职，为新的一年房地产行业人事变动奠定了基调，也让房企高管“离职潮”在辞旧迎新之际无缝衔接。

　　2021年12月31日，华夏幸福副总裁袁刚、龙湖集团执行董事兼高级副总裁王光建、金融街董事兼总经理吕洪斌等几家知名企业高管离职，为全年房企高管人事变动画上了一个短暂的句号。

　　据野马财经不完全统计，2021年全年共有房企集团层面高管人事变动接近800人，其中离职（辞职、退任、免职、退休）高管超过300人。

　　2021年房企高管频繁离职和下行的房地产环境不无关联。频繁离职的背后，折射的是国内房地产市场拐点已至，房企在销售压力之下走马换将的一种无奈，在“远水解不了近渴”的情况下，战略收缩、开源节流成为企业当务之急。

　　总体来看，当前房企高管频繁离职的原因大概有三：第一、销售放缓，部分房企业绩目标难以达成，高管离职在所难免；第二、在融资难的背景下，众多房企财务高管面临着快速缓解企业资金的压力，重压之下也唯有离职；第三、个人与公司文化的直接冲突，也会导致高管离职。

　　总而言之，离开总是充满遗憾，但希望2021年的所有遗憾，都终将化成2022的惊喜。本文挑选了2021年十大房企离职案，带您一起回顾过去一年的地产江湖。

　　大悦城“周政时代”结束

　　3月15日，大悦城发布公告称，因工作需要，大悦城控股股东中粮集团的工作发生调任，周政将辞去公司董事、董事长、董事会专门委员会委员职务。

　　与此同时，董事姜勇也因为工作调整，辞去大悦城董事职务及董事会专门委员会委员职务。

　　另外，大悦城公布了董事会提名的董事候选人由伟和刘云，董事长选举产生前，公司董事长指职责由董事、总经理曹荣根代为履行职务。

　　仅仅过了两天，3月17日，大悦城地产发布公告称，由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。同时，刘云获委任为大悦城地产非执行董事。

　　据大悦城内部人员透露，尽管周政辞去了大悦城的职务，但目前仍担任中粮集团副总裁职务，同时曹荣根在去年下半年已经接任大悦城控股党委书记职务。

　　2008年6月，周政进入大悦城的前身中粮地产，并陆续担任公司总经理、公司董事，并在2011年起担任董事长。2012年11月起，担任中粮集团副总裁，2014年1月起任中粮集团党组成员。

　　2019年，大悦城控股完成了和大悦城地产的重组，周政经历了长达8年的整合过程。

　　然而，重组后不到一年，新冠疫情爆发，这无疑对重视客流的线下商业造成重大打击，在全国有多个项目的大悦城也不例外。

　　疫情之下大悦城受困的业绩，或是周政选择离场的最后一击。按照此前“3年千亿”目标，2020年节点须达成900亿元全口径销售额，而实际的业绩仅为882亿元。

　　在大悦城重组后的“首亏”业绩中，周政的谢幕或许给所有人都留下了不少遗憾。

　　美好置业“天价”总裁离职

　　尽管美好置业开出了“天价”薪酬，但在公司总裁位置上仅干了1年半，何飞便于4月7日向公司递交了辞呈。 

　　何飞毕业于东南大学工程管理专业，在建筑和房地产行业从业20多年，先后在深圳第一建筑公司和招商蛇口任职。在招商蛇口期间，他稳守华南大本营，担任深圳公司总经理，与该公司华北区董事长孟才、华东区域总经理王晞并称“招商三大金刚”。  

　　2018年，何飞转入旭辉，但时隔不久，就于2019年11月出任美好置业联席总裁，次年5月正式接替届满离任的汤国强，就任总裁一职。

　　据披露，美好置业给何飞的税前年薪高达700万元，其中60%为固定薪酬，40%为绩效奖金，还不包括与净利润挂钩的利润奖金。 

　　对于何飞的离职，美好置业表示：“何飞辞任是其做为职业经理人的个人选择，对他为公司所做的贡献表示衷心感谢”。  

　　当时，和何飞一起辞职的，还有公司副总裁尹沧。尹沧曾在龙湖、合生创展等知名房地产企业任职，于2017年1月出任美好置业副总裁，是在美好置业工作时间较长的空降高管。  　　

　　在尹沧之前，美好置业于2016年3月聘任曾在碧桂园、雨润地产等公司任职的刘海辉担任常务副总裁，工作不到一年即辞职。

　　在一众高管离职后，美好置业调整高层人事：一是由副董事长吕卉兼任公司总裁；二是提名董事长刘道明的二女儿刘南希为董事候选人。  

　　刘道明育有两个女儿，都是公司重要持股人。大女儿刘柳生于1985年，2010年留学回国后，进入武汉一家银行工作，后来成立了自己的园林绿化公司。她在美好置业仅有董事身份，没有担任其它要职。  

　　二女儿刘南希生于1993年，大学就读于武汉理工大学工商管理专业。2019年5月加入公司，今年3月出任旗下控股子公司美好建筑装配科技有限公司董事长，主要负责装配式建筑业务。由她来填补何飞留下的董事空缺，倒也顺理成章。  

　　作为美好置业的创始人，刘道明现年64岁，退休传承问题也提上了日程。内部人士向风云地产界透露，刘南希的董事职位，将于下月提交股东大会批准。  

　　届时，在公司九个董事席位中，刘道明父女占有三席，培养接班人的用意非常明显。  

　　随着“空降高管”的陆续离开，美好置业的高管团队又变成了由内部培养起来的“土著”，“家族化”的韵味越来越足了。

　　贝壳创始人左晖离世

　　5月20日，在这个充满“爱意”的日子，突然传来噩耗，贝壳集团创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世，年仅50岁。

　　贝壳方面表示，今天万分难过，贝壳创始人、董事长左晖因病离开了我们。贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。

　　左晖曾经讲过：我们这个时代企业经营者的宿命，就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。

　　据了解，左晖于2013年9月诊断出肺癌，在国内手术，切掉三分一的肺。有业内人士感慨，很多人都以为老左的癌症治愈了，没想到还是没扛过去。

　　值得注意的是，在新出炉的新财富500富人榜单上，左晖凭借着2220.3亿的身价跻身前十，还摘下了“地产首富”的桂冠。

　　对此，贝壳表示，榜单发布后，我们接到反馈，重新查证了贝壳招股书、左晖先生的13G权益报告及相关资料，其中显示，左晖先生个人实质持有8.85亿股B类普通股，且特定股东将其持有的5.47亿股A类普通股的投票权授予给左晖，共占总股本的40.3%（2020年末数据）。其中，左晖个人持股占总股本的24.9%。按2020年末贝壳股价计算，左晖先生实际持股市值约为1180亿元。

　　公开资料显示，左晖出生于1971年1月，2001年创办链家，2020年，以1374.5亿元财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

　　5月24日，贝壳找房发布公告，经公司董事会决定，任命彭永东接任贝壳董事长一职，并任命徐万刚担任贝壳执行董事。同时，公司宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”。

　　彭永东表示，从链家到贝壳，左晖用了二十年时间，为中国房屋交易和居住服务行业竖起了一个又一个路标。这些宝贵的遗产，将指引公司持续前行。同时，左晖的信念和价值观，也深深融入到了企业的DNA之中，让管理团队稳定有序，让组织生长持续健康。

　　“地产老兵”沈力男出走龙光

　　6月份，有消息指出，龙光地产副总裁沈力男已经离职，这是今年继吴剑、傅明磊、冯征之后再度出走的高管。

　　龙光集团方面表示，当日媒体报道“龙光副总裁沈力男离职”为不实报道。沈力男总因身体原因，目前在休假中。

　　龙光集团一位内部人士表示，关于沈力男离职的消息并不知情，只知道他在休假中。

　　值得注意的是，在龙光集团官网“管理团队”中，并没有沈力男的名字。

　　在进入地产江湖之前，沈力男是个名副其实的“文人”，并且拥有辉煌的履历。

　　从南京大学新闻专业毕业后，沈力男先后担任江苏人民广播电台记者、福州晚报周末部主任、福州日报编委、福建工商时报总编。

　　那段时间，沈力男喜欢结交朋友，让他迅速积累起了大量人脉和视野，这段经历也让他后来在商业世界中游刃有余。

　　在经历了媒体的巅峰时期之后，一些不甘于现状的媒体人和有商业头脑的广告人员，离职创办公关公司、广告公司，或到大企业、公关公司从事品牌公关工作。

　　沈力男就是其中的一员。2001年，沈力男辞去媒体工作，作为报社序号为001的报社员工第一个辞职下海。

　　从媒体人转身，投入地产江湖。2009年，沈力男加盟泰禾集团，2016年升任泰禾集团副总裁，直至离开在泰禾集团度过了9年。

　　沈力男曾经这样评价自己的地产生涯，他是歪打正着地见证了中国房地产最辉煌的十年，有幸地进入有规模化的企业。

　　在这次看似偶然的选择背后，沈力男的职业生涯被彻底改变了。在供职泰禾集团期间，沈力男本人亦见证了这家闽系房企的高速扩张历程。

　　2018年7月，沈力男决定离开工作了9年的泰禾。在即将离开之际，相识20余年的泰禾集团董事长黄其森曾对沈力男百般挽留，甚至想让其单独做一家公司任董事长。

　　对于沈力男的离开，一位地产人在朋友圈表示：“对于北京地产人来说，这宣告着泰禾一个时代落幕”。

　　“职业经理人跳槽，真的不是什么大事。”沈力男向外界表示，他与泰禾集团很有感情，只是这次想寻找一个机会回到南方。

　　沈力男进一步透露，自己非常想有一次在珠三角工作的经验，而龙光恰好大力布局粤港澳大湾区，这是一次很好的机会。

　　沈力男曾在自己的书籍《泡沫中的沉浮》中写道：“漂过城市座座，最忆是江南。”

　　在外界看来，从北方回到南方，沈力男是圆了自己的“江南梦”。在谈及职业规划时，他笑称自己现在还未过试用期，仍需努力。

　　黄红云前妻两兄弟遭免职

　　7月2日，金科总裁助理兼招标采购中心总经理陶建，退出了重庆庆科商贸有限公司和重庆庆恒商贸有限公司，不在担任其法人代表。

　　在此之前，有媒体报道称，陶建被免职。此外，一知情人士还向风云地产界爆料称，近期被免职的不仅仅是陶建，还有陶国林。

　　值得一提的是，上述二人是金科股份实控人黄红云前妻陶虹遐女士的胞弟，与黄红云和陶虹遐有着密切的合作关系。

　　据了解，陶建先是从最基层岗位做起，而后一直上升到集团总部的重要岗位，是金科的元老级员工。2008年，身为金科集团营销总监的陶建，主动请命担任重庆金科公司营销总监。

　　经过多年的努力，在被免职之前，陶建担任金科总裁助理兼招标采购中心总经理的职务。

　　爱企查数据显示，与陶建存在关联的企业为14家，其中有两家已经显示注销状态。另外，他还在5家公司担任法人代表，其中一家已经显示为注销状态。

　　另外，陶建还对外投资了8家公司，目前有一家已经显示为注销。同时，他还在外任职7家公司，其中一家目前显示为注销状态。

　　据知情人士表示，此次事件的另一“主角”——陶国林，此前为金科监察委员会的主任。

　　经了解，目前陶国林对外关联的公司有7家，其中一家目前显示为注销状态。他还在1家公司担任法人代表，对外投资了6家公司，并且还在外任职4家公司。

　　“铁娘子”宋广菊归隐江湖

　　有着“铁娘子”美誉的宋广菊，尽管其微信签名写着“还是从前那个少年”，但终究逃不过岁月的桎梏，由于年龄所限不得不归因于江湖。

　　7月29日，保利地产公告称，同意宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。这意味着宋广菊要和她创下的“江山”告别了。

　　与民营的地产公司不同，保利地产作为大型央企，对掌门人的挑选更加复杂与严谨，而宋广菊却在众多英雄中，凭智慧与韬略脱颖而出。

　　宋广菊出生于1960年，研究生毕业。1977 年参加工作，是历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事，同时也是广州军区技术局参谋。

　　保利地产由军办企业转变而来，首批筹建企业的8名职员全部是转业军人。1993年，宋广菊是第7个报到者。

　　军队的长期训练让宋广菊明白，没有人会因为你是女性而降低要求，做企业亦如此。她每天早上7点半来到公司，25年里从未改变。她的上班时间甚至被同事用来校表。

　　因为工作中的卓越表现，宋广菊先后担任广州保利房地产开发公司办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理。直到2010年正式任职保利董事长。

　　她一路带领保利从广州走向全国，并于2006年在上交所挂牌上市。之后，宋广菊担任总经理后提出的十年计划目标销售额超过100亿的目标，也提前完成，当年销售170.4亿。

　　2010年，宋广菊正式任职董事长，保利发展(15.700, 0.05, 0.32%)正式迎来了宋广菊时代。宋广菊此时许下目标：3-5年内“再造一个保利地产”。

　　新目标提前了一年完成，2012年合约销售额1017.39亿元，保利发展成为继万科之后第二家跻身千亿俱乐部的房企。这一年，保利发展站在了行业前三的位置

　　不过，从2013年开始，保利便再与前三无缘。2017年，宋广菊曾在2017年召开股东大会时扬言“要让保利重回地产前三”。不过，在2019年股东会上，她称这将是未来3-5年的目标。

　　财报显示，2020年，保利签约金额 5028.48 亿元，同比增长 8.88%；签约面积 3409.19 万平方米，同比增加 9.16%，在央企地产商中排名第一。

　　不过，保利依然还没有重回前三。宋广菊终究没能实现自己的目标，但也许在她看来，这些都只是过眼云烟，现在能做的只能是“相忘于江湖”了。

　　万达老臣“交替”

　　8月17日，大连万达商管公布了一项人事变动，任命加入万达21年的“老将”齐界为总经理，肖广瑞退任并继续担任公司董事。同时，新增董事曾茂军，王志彬退任董事。

　　在此之前，8月2日，齐界曾接替肖广瑞成为万达商管总裁，肖广瑞依然为珠海万达商管董事兼总经理。

　　值得一提的是，齐界和肖广瑞都是万达的股肱之臣，今年3月万达轻资产上市主体珠海万达商管成立，齐界为董事长，肖广瑞为董事兼总经理。

　　之所以让齐界接替肖广瑞成为大连万达商管总裁，是因为珠海万达商管即将作为上市的主体，肖广瑞不能同时兼任母公司总裁。

　　据《首次公开发行股票并上市管理办法》第十六条规定，发行人的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务。