龙湖集团六大航道并进 高质量均衡发展

　　昨日，龙湖集团控股有限公司披露了上半年业绩公告。根据数据显示，上半年，龙湖实现营业收入606.15亿元，同比增幅18%；股东应占利润为74.2亿元，同比增长17%；剔除后的核心归母净利润为61.8亿元，同比增长17.1%。

　　根据数据显示，龙湖上半年实现的606.2亿元营收中，物业发展收入为518.4亿元，而投资业务租金收入达到47.8亿元，同比增速达到42%，且物业管理及其他业务收入40亿元，同比增长58%，两者都高于整体收入增速，贡献业务占比持续增加，布局更加均衡，龙湖抗风险能力比以往更强。

　　现在，在龙湖集团并行的六条主航道中，除地产航道外，其余五条航道分别为商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修。其中，商业运营、租赁住房、智慧服务等航道均已位于相关领域头部。

　　在六大航道的总体战略布局下，龙湖一直坚持稳步投资自持物业的战略。自持物业主要是指公司旗下天街等商业项目，还有主要布局在一二线城市的租赁住房项目。

　　龙湖1-6月实现合同销售1426.3亿元，同比增长28.4%，单价17272元/平米，同比增长1.8%，也高于公司上半年的结转价13841元/平米，项目的合理利润率将得到有力保障。

　　在业绩发布会上，龙湖首席财务官赵轶指出，在控房价的大环境背景之下，行业利润率下滑是趋势，之后龙湖将维持整体毛利率在25%以上的合理利润率水平，致力于高能级城市群、稳定的利润水平令公司未来的业绩更具可预期性。

　　新增土地储备方面来看，上半年龙湖共获取53宗新土储，权益地价为389亿元，权益建面为723万平米，拿地销售比低于40%，土地成本为5382元/平米。这在上半年“两集中”新政下土地溢价明显提高的背景下，龙湖获地成本基本维持稳定。