不动产证是永久产权吗？办理不动产证有什么作

　　不动产证是永久产权吗？不动产证不动产证可以作为某人享有利的证据，是指不动产登记机构对不动产情况进行审查登记后，发给不动产权利人证明其享有不动产权利的证书。当事人之间发生权属争议时，一般情况下可以根据不动产权属证书解决争议，确认权利。

　　不动产权属证书是权利人享有的凭证，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

　　不动产证是永久产权吗？

　　1.不动产的产权并不是永久性的，这是一种错误的理解。

　　2.房屋产权包括土地使用权和房屋所有权，房屋所有权属于私有财产权的一种，属于个人财产权，受《宪法》保护。根据《物权法》（2007年10月1日起生效）第64条规定，个人对其合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产拥有所有权，其生命是永久的。

　　3.我们一般说40年、50年、70年的界限是土地使用权，中国的土地所有权属于国家和集体。根据开发类型，土地使用权在转让时可以划分为不同的使用年限。民用住宅用地最长使用年限为70年，工业建设用地和综合用地最长使用年限为50年，商业建设用地最长使用年限为40年。

　　4.土地属于国家，我们只有使用权，所以我们拿到了土地使用证；房子是永久拥有的，所以户口本上写着房屋所有权证，使用期限70年。70年后，如果房子还在，继续使用土地可以到土地管理局续交土地出让金。如果政府计划拆除房子，将给予补偿。

　　不动产证是永久产权吗了解之后，办理不动产证有什么作用？

　　不动产证书的重要性

　　1.不动产证是完整房产交易的重要组成部分，是购买房产有效合法的证明。

　　2.不动产证是解决财产分割和权属纠纷的有效证明文件。

　　3.不动产证是旧城改造、房屋拆迁、房改的法律依据。

　　不动产证有什么作用？

　　1.不动产证是不动产买卖、交换、租赁、抵押时需要出具的重要法律文书，没有它很难进行任何不动产相关交易。

　　2.没有好的不动产证的房产是不能转让、捐赠、继承的。

　　3.不动产证是置换和租赁的前提，即使签订了的合同，没有不动产证，也是无效的。

　　4.财产不能抵押或典当。

　　5.拆迁期间无法获得相应的补偿和福利。

　　6.在你拿到不动产证之前，这房子不是你的，这个房子的所有权还是开发商，住着也不安心。

　　买房时为保护自己的合法权益，一定要及时办理不动产证等相关证件。

　　上述是关于不动产证是永久产权吗相关解答，希望对您有所帮助。