想要进行房地产抵押登记，应该准备好哪些文件

　　房地产抵押登记是当事人双方在房地产登记机构按照法定程序为设立抵押权而进行的法律行为。抵押登记的功能主要是为了交易信息安全。那么抵押登记怎么办理呢？

　　一方面，抵押登记的功能主要是为了交易信息安全。设定抵押权的目的是为了保证主债权的安全。经过法定的登记程序后，可以起到检查抵押物是否有瑕疵的作用，有利于对抵押权人的保护。另一方面，根据我国法律的规定，抵押登记是一种法律行为，履行抵押登记流程是成立法律关系的必要条件。

　　房地产进行抵押登记的话，抵押贷款合同自签订之日30个工作日内，抵押当事人应该到所以的房管部门办理相关手续作为抵押登记手续，当然，房地产抵押合同自抵押登记日起生效。

　　办理抵押登记时，抵押当事人应当提交下列文件：

　　（l）主合同和抵押合同；

　　（2）抵押人的身份进行证明或法人资格可以证明；

　　（3）抵押登记申请；

　　（4） 共有房屋还应提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；

　　（5）以商品房预售为抵押的，应当提交有效的商品房预售合同；

　　（6）能够证明抵押人有设定抵押权的文件、证明材料;

　　（7）能够证明抵押房地产市场价值的材料；如有效的房地产公司估价工作报告；

　　（8）登记机关认为必要的其他文件。

　　登记机关审核材料后，登记发证，并向借款人注明原《房屋所有权证》的抵押情况，向银行签发《房屋他项权证》

　　房子抵押登记在哪里办？

　　到房屋所在地的县或区房地局办理房地产抵押登记手续。主要步骤是：申请房地产抵押登记，填写《市房产登记申请表》并提交材料，在最终审核前撤销登记，办理房地产抵押登记初审（1-2个工作日），由窗口收款人出具收款清单。收费。

　　在银行，从申请到贷款通常至少需要15天。

　　银行贷款流程：

　　1.先提交个人贷款申请；

　　2.银行受理；

　　3.根据评估价格和借款人提供的资料对贷款进行审核；

　　4.审查合格后，与律师事务所签订借款合同，办理房地产权证抵押手续；

　　5.银行放款。

　　以上就是关于抵押登记的相关内容了，希望能给你带来一些帮助！