华夏国际仓储物流REIT获批,助力仓储物流产业提质升级

财经新闻 2025-01-07 14:27www.16816898.cn股票新闻

华夏深国际仓储物流REIT获批,开启高质量发展新征程

华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(简称华夏深国际仓储物流REIT)于4月3日正式获得证监会注册批复,并在深交所成功注册生效。这一创新性的仓储物流REITs,由深圳国际控股有限公司(简称深国际)、中信证券和华夏基金联手打造,标志着我国仓储物流行业迈入新的发展阶段。

华夏深国际仓储物流REIT的获批具有重大示范意义,有助于盘活存量资产、促进投资良性循环,推动仓储物流基础设施高质量发展。其底层资产包括位于浙江省杭州市钱塘区的深国际物流港杭州(一期)项目和贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县的深国际物流港贵州·龙里项目。这两个项目均地理位置优越,交通便捷,是高标准物流仓储(高标仓)项目的典范。

杭州一期项目位于杭州市钱塘区的“大江东产业集聚区”,具有海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合立体交通格局,是电商产业和高标仓需求的重要节点。而贵州项目是贵州省内的重要货运枢纽,所在的贵州快递物流集聚区是省内快递包裹的集散地,也是快递快运龙头企业的首选之地。这两个项目都具有极高的市场价值。

华夏深国际仓储物流REIT所投资的高标仓,相比普通仓库,具有更高的空间利用率、运营效率以及自动化、信息化程度。在我国核心城市及其周边城市高标仓市场长期供不应求的背景下,该REIT底层资产的高标仓备受市场瞩目。

发起人深国际作为深圳市属直管企业中唯一整体境外上市公司、唯一以现代物流为主业的市属国有产业集团,拟通过发行基础设施REITs产品,推动产融结合,盘活公司旗下仓储物流基础设施资产。这一举措将打通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制,形成良性循环,助力公司经营性不动产实现“投建融管”闭环。

数据显示,深国际高标仓市场占有率排名行业前列,且拥有丰富的仓储用地储备。这为华夏深国际仓储物流REIT未来的扩募打开了无限可能。基金原始权益人兼运营管理机构深圳市深国际物流发展有限公司具备先进的物流园区管理理念、优质的服务质量。而项目计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在REITs领域拥有丰富的经验,为华夏深国际仓储物流REIT的稳健运营提供了强有力的专业支持。

投资总是伴随着风险。投资者在参与华夏深国际仓储物流REIT等公募REITs投资时,需要充分了解并评估相关的风险,如与股票或债券的公募基金不同的风险收益特征、基础设施项目的市场价值和现金流可能发生变化等。请在做出投资决策前,仔细阅读招募说明书等法律文件,并根据自身的风险承受能力做出理性决策。

基金管理公司不能保证本基金一定盈利,也不保证最低收益。投资者需自行承担投资风险。投资者在投资基金前,请认真阅读基金的三大核心法律文件——《基金合同》、《招募说明书》以及《产品资料概要》。透过这些文件,你将深入了解基金的风险收益特征和产品特性。在投资基金之前,你需要仔细审视基金存在的各种风险因素,这不仅仅是一个简单的投资行为,而是需要基于你的投资目的、投资期限、投资经验以及个人资产状况等实际因素来全面考虑自身的风险承受能力。这是一个理性的决策过程,需要你独立承担投资风险。

这份资料并不能作为任何法律文件,其中的信息和观点不能作为投资、法律、会计或税务的最终操作建议。我们虽然提供了这些信息,但并不对任何因使用这些资料内容导致的损失承担任何责任。我国基金市场虽然历史不长,但发展迅猛,基金运作的时间相对较短,不能反映股市发展的所有阶段。市场存在风险,投资者在入市时必须保持谨慎。这是一个充满挑战与机遇的市场,你需要做好充分的准备,理性投资,明智决策。

上一篇:eps是什么意思 下一篇:没有了

Copyright © 2016-2025 www.16816898.cn 168股票网 版权所有 Power by