房地产上涨周期（股市多久一周期）

1、房产的建设周期一般为多少

一个房地产项目,如果是由有经验的开发公司来操作,顺利话从拿到土地开始计算,从规划设计(3月)、手续报批(3月)、施工建设、预售、竣工验收、交房(20月),大约在2-3年。很多时候这与开发商的经验、市场情况有很大干系,不能一概而论

2、房地产价格历史上变化的几个周期

以价格变化周期来判断房地产形式是极为不科学的！因为之前的房地产价格根本没有周期的说法！
90年代，包括90年代以前，中国的房屋基本上都是分的，也就是说，是属于经济适用房在内的保障性住房，90年代末，商品房才真正进入老百姓的生活，而自从房改之后，保障性住房便逐渐退出了公众的视眼，部分年轻的群众甚至不知道有保障性住房这个概念！取而代之的是成群的、价格高昂商品房。
而由几乎全部是商品房组成的住房市场，注定是不规则的，不规范的，不规则不规范，不代表永远会如此，现如今保障性住房市场正在缓慢建设当中，也就是在慢慢的规范过程中。
那么我们一下，90年代中期以前，没有商品房市场，所以就不存在周期，之后，由于住房市场是不规范的，那也不能谈什么周期。所以，房地产至今为止，还不存在周期！

3、中国的房地产市场周期是几年？

房价为何持续上涨？宏观调控为何成效不咋样？房地产业与宏观经济到底是什么关系？房地产市场有其自身的发展规律，政府决策者们是否了解、认识、把握了它的“生理周期”？俗话说，“强扭的瓜不甜”，依靠铁腕政府完全可以抑制市场热度，稳定房价增长态势，但其最终结果到底是“甜”还是“苦”？。在此，笔者对房地产市场周期问题稍做分析。 ，房地产产品具有使用性和投资性两种功能属性。在构建和谐社会的历史背景下，房地产的使用功能有被单一化的趋势，其投资功能明显受到抑制。房地产产品的保值和增值功能是被全世界认可和推崇的，在国内房地产投资客纷纷退出的，大批国外基金却争先恐后地涌入国内直扑房地产，恰恰证明了这一点，虽然也有赌人民制升值的诱因，但这些基金多由国外养老基金构成，追求持续稳定回报是首要因素。笔者认为，适当释放房地产的投资（而非投机）功能有助于促进物业流通和保值增值，但前提是一定要明确区分投资型市场（商铺、写字楼、豪宅等）和消费型市场（普通商品房、经济适用房、限价商品房等）。新一轮调控流露出“分类指导、区别对待”的倾向，反映出政府的宏观调控水平在提高，更加尊重房地产业的内在发展规律。 From the above, can be summed up from a macroeconomic out of the six characteristics of the real estate or development trends: First, on the hole, trade and macroeconomic fluctuations in the medium-term (usually 10 or so) of the cycle parison out of step Second, in a macroeconomic development cycle, fluctuations in the economy range ( by Gu peak value) of small change in the trend, groing to be a soft landing operation of both countries, the cyclical fluctuations in the real estate industry ill then decrease. Third, the industry since 1999 in this round of development is the real shape of the market, before the planned system from the development experience not meaningful. Fourth, this round of macro-economic cycle ill be to 2012 before the end of 2006 is the first year of 11th Five-Year Plan, the recent trend in the real estate industry more stable groth. Fifth, the Olympic Games and the World Expo on China''''''''s economy and obviously the driving role of the real estate industry, the Central out of political considerations, nor in 2008 before the real estate industry fell into the doldrums, and therefore nearly 23 industry overall situation as rose steadily. Sixth, 11th Five-Year Plan period, China''''''''s economic groth mode ill be export-oriented to domestic demand-oriented, and real estate to promote domestic demand as the "key" to the central authorities ill not ait for its depressed last year, "the six" regulation focus from "control overheating" to "optimize the structure."

4、深度分析，论房地产大周期规律，为什么房价还会涨

不必用这么复杂的经济学理论，单靠常识即能理解房价的上涨。
房价上涨这个说法不准确，严格说是中国的某些地区的房价还会上涨，尤其一线城市。不要考虑什么租售比、房价收入比这些经济术语，因为房子一旦成了投资品，上涨或下跌就不是理智来决定的了，而是人类的动物性本能到底有多强，以及社会上极限情况下到底最大有多少资金可以动员进房市。
想理解房价上涨的原因，您查询下每年春节后，火车、飞机这些交通工具里的客流方向即能理解。中国目前人口表现为明确的从三四线城市向一二线城市流动的大趋势，中国将来会出现象日本、韩国那种极为庞大的都市圈。目前看，这种趋势远没结束。再加上，一个年轻人来到大都市，其父母往往晚年随孩子迁移，为一二线城市的房子带来源源不断的需求。这点，您有空到三四线城市看看就明白，这些地方几乎满街都是中老年人，不象大城市，到处是年轻人，充满活力。我统计的数据是，三四线城市的劳动适龄人口46%以上的都迁移出去了（其中包含了很多优质的人才，是当地巨大的损失）。幸亏这些地区还有政府和传统的国企吸纳了一部分年轻人，否则，人口外流更加严重。东北就是最好的例子。中国的房价会出现分化，有的继续上涨，有的长期低糜。至于如何判断房价停止上涨的时间，那就关注一二线城市的流入人口数量是否开始停滞即可。
单靠常识，在可见的10年内，我不认为房价会下跌。个人观点，仅供参考。

5、电力股都有那些？电费上涨股票价格一定会涨吗？

电费，水费，各种费用每年都在涨，那些上市公司的业绩还不是每年都在提高，电价细微的调整，不会给企业成本造成明显的压力。
要说电费涨价，对电力股有点利好的，五大电厂申请提价当天，电力股板块集体走强，十几只电力股飙升到涨停板。
电费涨价，也就是对电力股能产生些影响，电力公司业绩会有所提高。其他方面，没什么了。

6、股票的涨跌周期怎么算呢？

长线的周期一般和经济周期类似，也就是3~~5年，比经济周期来的早也要去的早。
中短线的比较难预测了。
中线的可能邑个政策就可以让他来一个几周的行情。比如说今年年前到现在的这一波。
而短线行情的涨跌是靠股票供求关系而形成的。涨跌周期是完全不可定的
个人观点，仅供参考

7、为什么电力是周期股

电力被炒股的人成为周期股，原因是电力消耗（或消费）是有周期性的，一般夏天和冬天，由于制冷或取暖，都是用电高峰期，而其它时间不是。于是股票往往在夏天和冬天被炒作，股价升高。