高新园区概念股，最新高新园区概念股价值解析

　　高新园区概念股，最新高新园区概念股价值解析

　　本文涉及重要上市公司：张江高科（21.5 -0.37%）、南京高科（23.05 +4.35%）、长春高新（98.44 +1.54%）、苏州高新（6.55 -0.46%）、海泰发展（8.08 +0%）

　　编者按：科技部部长万钢11日表示，中关村（0 +0%）的很多好的有效的措施正在向全国推广应用。与此同时，近日国务院办公厅印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，部署推进大众创业、万众创新工作。在管理层加大对自主创新示范区的支持力度、营造良好的创新创业生态环境的背景下，A股高新园区概念将获得政策面提振，此外，新三板的快速发展也对园区概念带来推升。

　　自主创新政策扶持力度加大

　　在当前的网络时代，大众创业、万众创新成为新趋势，加快实施创新驱动发展战略、打造经济发展新引擎的意义重大。在此背景下，管理层对于自主创新的扶持力度明显加大。

　　科技部部长万钢11日就科技改革与发展回答中外记者提问时表示，中关村国家自主创新示范区保持了两位数的增长，多个重要指标增长都在30%左右，综合竞争力快速提升。中关村还是我们国家科技体制改革的一个先行先试的区域，很多好的有效的措施正在向全国推广应用。

　　与此同时，近日国务院办公厅印发的《意见》，提出重点抓好八个方面的任务：一是加快构建众创空间；二是降低创新创业门槛；三是鼓励科技人员和大学生创业；四是支持创新创业公共服务；五是加强财政资金引导；六是完善创业投融资机制；七是丰富创新创业活动；八是营造创新创业文化氛围。目标是到2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力的众创空间等新型创业服务平台；培育一批天使投资人和创业投资机构；孵化培育一大批创新型小微企业，并从中成长出能够引领未来经济发展的骨干企业，形成新的产业业态和经济增长点；创业群体高度活跃，以创业促进就业；创新创业政策体系更加健全，全社会创新创业文化氛围更加浓厚。

　　A股高新园区概念迎利好

　　不论是中关村自主创新示范措施的推广，还是《意见》的出台，均表明国家正在加大对现有国家自主创新示范区试点的支持力度，营造良好的创新创业生态环境。这将加快我国的创新驱动进程，推进科技体制机制改革，激发群众创造活力，加快创新成果转化，推动高新技术产业成长，打造中国经济发展新动力。

　　对于A股市场而言，中关村创新试点政策的全面推广，有望推动全国高新园区的高新技术企业快速发展和转型，从而令园区概念获得正面提振。而对于大众创新创业的推进，有助于相关高科技企业实际税负的减低，且自主创新示范区在政策扶持下有望吸引更多高科技企业扎堆入驻，负责高新区开发的上市公司也将迎来利好。

　　另外，今年以来新三板交投活跃度大幅提升，高科技园区正在由物业提供商发展为高新技术企业交易平台。业内人士认为，新三板市场的快速发展将从两方面利好园区类上市公司：一是高科技园区价值提升，园区地产建设、销售和租赁业务占比较大的园区类上市公司受益较大；二是新三板做市商制度提高了挂牌企业的股权流动性，间接利好高新科技园区以及创投机构。

　　受益政策面利好以及新三板发展提速，A股市场高新园区概念值得关注。

　　张江高科：租售增长且费用控制良好推升公司当季利润

　　事件：

　　公司公布2014年一季报。报告期内，公司实现营业收入4.00亿元，同比增加19.19%；归属于上市公司股东的净利润5922万元，同比增加53.83%；实现基本每股收益0.04元。

　　投资建议：

　　公司实施以科技房产开发运营、高科技产业投资和专业化集成服务战略。随着园区获得“新三板”首批试点，公司有望在PE项目投资、物业增值和园区服务等方面持续获益。本期公司加快梳理股权投资项目和完善PE投资链，租售稳健且逐步提升工业用地容积率。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.26和0.34元，对应RNAV是10.77元。截至4月29日，公司收盘于6.52元，对应2014、2015年PE分别为25.08倍和19.18倍。考虑到公司参股多家高新企业，PE投资链条日趋完善，“新三板”获批试点后投资收益增长潜力大，我们以RNAV的8.5折，即9.16元为公司6个月的目标价，维持公司“增持”评级。

　　南京高科：净利润稳健增长 股权投资收获不断

　　事件：

　　公司公布2014年半年报。报告期内，公司实现营业收入15.76亿元，同比下滑13.69%；归属于上市公司股东的净利润2.64亿元，同比增加10.56%；实现基本每股收益0.51元。

　　投资建议：

　　公司房地产业务集中在南京，业务涵盖商品房和保障房开发、“大市政”产业链。目前公司拥有商品房项目权益建面152万平，保障房项目权益建面近100万平，可满足三年开发需要。随着南京开发区东扩和建成区的提升，公司“大市政”业务进入增长期；公司多层次股权投资平台形成，股权投资业务进展顺利，期内拟投资15亿元参股南京银行（14.09 +2.18%）。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.96和1.22元，对应RNAV是23.40元。截至7月28日，公司收盘于11.43元，对应2014、2015年PE分别为11.94倍和9.35倍。我们认为未来公司参股的广州农商行、金埔园林、优科生物等公司均在上市进程中。以RNAV的6折作为目标价，对应目标价14.04元，维持对公司的“买入”评级。

　　长春高新：医药表现良好 地产拖累整体业绩

　　报告要点

　　事件描述

　　公司公布2014年半年度报告：1-6月公司实现营业收入8.74亿元，同比下降9.16%；实现归属上市公司股东净利润1.06元，同比下降28.38%；扣非净利润 1.05亿元，同比下降15.38%；实现EPS0.81元。

　　事件评论

　　房地产拖累业绩，暂入调整阶段：上半年公司收入8.74亿元，同比下降9.16；扣非净利润1.05亿元，同比下降15.38%。其中子公司金赛药业、华康药业快速增长延续，净利润分别为1.58亿元、1，804万元，同比增长31.25%、18.59%；百克生物受迈丰亏损影响净利润1，468万元，同比下降13.09%。房地产业务受上一年建设施周期影响，虽预售1.99亿元，但未达到结算条件，本期结算收入降幅较大。收入4，189万元，同比下降72.53%；净利润-477.63万元，同比下降113.26%，拖累整体业绩。