华夏幸福：加强南京经济圈布局 承接区域经济转

    事件:华夏幸福关于签订整体合作建设经营马鞍山市和县约定区域合作协议及其补充协议。

    公司获取安徽省马鞍山市和县约定区域约155平方公里委托开发权:和县隶属于安徽省马鞍山市。马鞍山市位于安徽省最东部,横跨长江、接壤南京、毗邻长三角,因钢设市、工业主导,是基础雄厚的工业城市,同时具有多所高等院校、国家级科研院所等,是国家新材料高新技术产业化基地、国家知识产权试点城市、全国创业型城市试点市。

    加强南京经济圈布局,承接区域经济转移。委托区域距南京新街口仅70公里,距南京南站、南京禄口机场车程仅50分钟,距宁合高速(G42)和南京长江三桥21公里,距南京地铁10号线和规划中的南京地铁11号线约23公里,计划2017年通车运营的宁和城际(S3)是规划中南京至和县的一条城际铁路,终点站位于南京市浦口区桥林新城,紧邻和县。

    打造幸福长三角产业集群。长江经济带横跨我国东中西三大区域,人口和生产总值均超过全国的40%,具有独特优势和巨大发展潜力。2015年以来,公司在长江经济带先后布局上海金山枫泾园区、四川天府新区仁寿园区、安徽省来安县园区三大园区,累计新签约面积超过300平方公里,同时签订南京溧水园区合作备忘录和无锡南长滨河新城委托协议,现有园区进一步推进。和县园区将与南京溧水项目园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区、江苏镇江园区、江苏无锡园区、四川仁寿园区、安徽来安园区相互呼应,形成上下游优势互补、协作互动格局,共同打造全面覆盖长江经济带的卫星城集群,立足长江上下游比较优势,统筹产业布局,促进有序承接产业转移,最大限度发挥公司产业新城模式优势,尽享环长江经济带大发展所带来的交通设施、产业发展、公共服务、生态环境方面的重大升级利好。

    标志固安PPP模式,多地复制成功。2015年上半年,国务院办公厅通报表扬公司固安PPP模式;国家发改委向社会公开发布首批十三个PPP项目案例,固安工业园区作为唯一一个产业新城项目榜上有名。公司本次PPP模式进入马鞍山和县标志幸福模式再次取得成功。

    投资建议:维持“买入”评级。预计公司2015和2016年每股收益分别是1.93和2.25元。公司11月11日股价26.14元对应2015和2016年PE在13.54和11.62倍。考虑“创新中国”相关概念公司估值在40XPE,公司一旦模式成功后期股价极具空间。给予公司2015年20倍市盈率,对应股价38.6元,维持“买入”评级。风险提示:行业涨价风险。（海通证券）