穆迪授予弘阳地产首次“B2”主体评级 展望正面

　　获悉，11月6日中午，穆迪投资者服务公司在香港宣布，向弘阳地产集团有限公司(01996)授予“B2”主体评级，展望正面。这是继惠誉在10月16日上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至“B+”、展望稳定后，再有国际知名评级机构对弘阳地产授予正面的主体评级。

　　值得一提的是，本次穆迪对弘阳地产的主体评级覆盖，直接将展望设为“正面”，这在业内较为少见——不仅代表穆迪在短期内有望提升弘阳地产的主体评级，也显示穆迪对公司的未来发展持正面评价。

　　穆迪是全球三大国际评级机构之一，拥有近14000名员工、在全球设有44个分支机构，其发布的评级报告得到各国监管机构和投资者广泛而高度的认可。

　　穆迪副总裁、高级分析师黎锦雄表示弘阳地产“B2”的主体评级，反映了公司在江苏省开发房地产业务的优良往绩、优质的土地储备以及强大的销售业绩。评级还考虑了该公司投资性物业所产生的经常性收入，有助改善偿还债务的稳定性。

　　在业务发展方面，穆迪认为，除了在江苏省拥有强大实力，弘阳地产于过去两年将其业务的覆盖范围扩大至其他地区，包括国内中部及西部地区。

　　公司在过去两年实现了强劲的合约销售增长，2019年前9个月的合约销售总额同比增长40%至人民币438亿元;，穆迪预计弘阳地产的租金收入将从2018年的人民币3.59亿元，每年增长25%-40%，于未来12-18个月内达到人民币4.5亿-5亿元。

　　穆迪认为，弘阳地产具备充足的流动性。截至今年6月30日，弘阳地产的现金达人民币169亿元，足以覆盖其短期债务人民币135亿元的125%。穆迪预计，弘阳地产的手持现金，加上其经营现金流，将足以支撑其在未来12个月的短期债务及已承诺的土地支付。

　　图片来源123RF

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