土地增值概念股有哪些？土地增值概念股名单

　　土地增值概念股

　　一、概念起源

　　土地收储、土地流转、土地增值，虽然核心都是土地，但内涵不同

　　土地收储指土地使用权的回购（任何土地的所有权都是国家的），国家出于某种需要，把已经出让给经济组织的工业、商业、住宅等用途的土地使用权买回来，作为储备、留作它用，收储价格一般会高于当时的出让价格，从而使相关经济组织获得差价。从炒股的角度来说，受益者是土地使用权被国家回购的上市公司。

　　土地流转指土地使用权的转让，农民把通过承包而得到的集体土地使用权转让给经济组织、种植大户（保留承包权），或经济组织将手里可流转的各类用地的使用权转让给别的经济组织。从炒股的角度来说，农民土地流转的受益者是农机上市公司，因为大面积种植势必实行机械化作业；土地流转（转出）的原因一般是因为政府要改变这块地的用途，比如用于建设新城镇，土地流转（转入）的目的是拿地，，受益者有三类，一是转出土地的上市公司，二是拿到地的上市公司，三是拿到这块地建设工程的建筑类上市公司。

　　土地增值指土地使用权的升值，已经取得《国有土地使用权证》的土地，由于某种原因导致地价上涨，或原来闲置但现在正在开发，或被国家收储，都会产生增值。从炒股的角度来说，受益者是拥有大量土地并有各种增值预期的上市公司。

　　，“城镇化”向“土地增值”细分的3条路径就明确了

　　1、搞基建、盖房子要用地，地从何来？→从上市公司手里收储、流转（前提是这些地正好在规划区内）→上市公司土地增值；

　　2、上市公司手里有地→闲置中，但地价涨了→上市公司土地增值；

　　3、上市公司手里有地→正在开发→上市公司土地增值。

　　但最根本的原因还是土地是真正的稀缺资源，只会涨、不会跌！

　　二、消息

　　新一届班子履任后，“城镇化”的相关信息源源不断

　　3月17日，新任总理李克强在中外记者见面会上谈论最多的话题是城镇化，表示本届政府下决心改造1000万户以上各类棚户区；

　　3月19日消息，国开行与安徽省政府签署《合作备忘录》，共同推进安徽新型城镇化建设；

　　3月21日消息，《海南省新型城镇化发展战略规划》将于4月份编制完成，农垦和旅游度假区是其中的重要内容；

　　3月22日消息，中国城镇化的示范核心区有可能首选四川广安滨江新区（邓小平故里发展基金已经设立，据说超过千亿）；

　　3月26日消息，青岛5个强镇启动小城市培育试点；

　　3月27日上午，李总理主持召开国务院常务会议，强调要抓紧制定城镇化中长期发展规划；

　　3月27日下午开始，李总理到江苏无锡、常熟调研土地流转情况；

　　3月28日消息，安徽省正在制订《推进新型城镇化建设试点省实施方案》；

　　3月30日，中国城镇化高层国际论坛在上海举行。

　　三、土地增值概念股

　　1、一级关注

　　海岛建设（600515）海南代表

　　业务多元化，包括房地产、商业、酒店、物业、高尔夫、农业、海洋、游艇邮轮、医疗九大块。据说有大量土地，数据不详，其中已经确认的是在建工程（海南第一物流中心项目一期工程）327.3亩。

　　2013年3月27日，受《海南省新型城镇化发展战略规划》有望4月份编制完成。

　　中华企业（600675）上海代表

　　在上海的崇明岛有4655亩土地。

　　2013年3月26日，受拟进行农业产业园开发。

　　2、二级关注

　　罗顿发展（600209）海南，在琼海市博鳌镇有1800亩土地。

　　2012年11月30日，受海南开发政策刺激，市场挖掘出了公司位于博鳌的1800亩土地的增值预期。

　　2013年3月7日，受国务院批准海南博鳌乐岛国际医疗旅游先行区的消息刺激。

　　2013年3月25日，受《海南省新型城镇化发展战略规划》有望4月份编制完成的消息刺激。

　　京投银泰（600683）浙江，通过土地流转，已经取得潭柘寺镇（北京市门头沟区的一个全国重点小城镇、旅游名镇）2150 亩土地的使用权。

　　中兴商业（000715）辽宁，据传，拥有价值36亿元的土地，却在年报中隐瞒不报。

　　中国武夷（000797）福建，在北京通州有600亩土地。（投资百亿的北京通州影视城项目已经上报国务院）

　　3、三级关注

　　海南瑞泽（002596）在三亚有土地100亩

　　罗牛山（000735） 40多个猪场占地1万多亩，其中商住地380亩左右

　　海德股份（000567）传有土地1200亩

　　海南橡胶（601118）在海南垦区拥有土地总面积1179万亩

　　（以上为海南股）

　　亚通股份（600692）上海崇明岛上唯一的上市公司，有土地2380亩

　　申达股份（600626）据说是上海地王，数据不详

　　（以上为上海股）

　　广州浪奇（000523）180亩旧厂区用地2月7日参与拍卖，预计获利63亿元

　　中国宝安（000009）在海南有土地2964亩

　　广宇发展（000537）传在天津、重庆、海南等地有土地2.85万亩

　　辉隆股份（002556）在安徽省滁州市全椒县襄河镇八波村有土地1.4万亩，主要用于发展高效生态农业

　　亚盛集团（600108）传有土地95.5万亩，其中耕地面积47.5万亩

　　康达尔（000048） 在深圳市宝安区的2块地即将由工业用地转为商业用地

　　众和股份（002070）20112年12月，子公司的150亩厂区被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围

　　世荣兆业（002016）位于珠海的在建工程占地面积3195亩，根据《横琴总体发展规划》来看，升值潜力巨大

　　华升股份（600156）通过子公司雪松、洞庭麻业拥有的权益土地面积约1520亩

　　长春经开（600215）拥有1968亩一级土地开发权