去库存刺激富豪财富猛涨60％ 贫富差距近十年首

　　金融界网站讯 近两年，在房地产去库存的背景下，房地产销售大幅增长、房价持续大幅上涨，造就了以炒房为主的富豪以及地产商富豪，富豪财富一年猛涨60%，奢侈品消费崛起；与此，居民购房支出加大，居民消费不振，汽车、大众白酒消费持续低迷。

　　去库存刺激住房销售翻倍 富豪财富一年猛涨60%

　　在楼市去库存的政策刺激下，近两年中国房价保持高增长的态势，与此，商品房销售额更是再创历史纪录水平。根据国家统计局数据显示，2016年中国商品房销售额高达117，627亿元，比去年增长34.8%，创2009年以来最快增速；商品房销售额比2011年的58，589亿元翻涨101%。，2017年1-9月商品房销售额已达到73，629亿元，累计同比增长15.2%，前9个月销售额逼近2014年全年商品房销售额76，292亿元。

　　近两年房价的高速增长，成就了以炒房为主的富豪。根据胡润百富的最新数据显示，2016年中国大陆拥有千万高净值人群134万，比去年增加13万人，增长率达到10.7%，连续两年增速超过10%；亿万高净值人群人数约 8.9万，比去年增加1.1万人，增长率高达 14.1%。

　　而数据显示，千万高净值人群主要由四部分人群构成，其中企业主占55%、金领占20%、炒房者占15%、职业股民占10%。

　　，商品房销售的猛涨，也造就房地产商富豪。根据胡润百富榜2017，最引人注目的是59岁的许家印半年身价暴涨2000亿，以2900亿登顶中国首富。据测算，许家印的财富“平均一天涨10亿元”，赚钱速度是1万多/秒！

　　值得留意的是，在胡润百富榜前5名中，有3位是地产商分别为许家印以2900亿排在第一，杨惠妍以1600 亿排在第四，王健林家族以1550 亿排在第五。

　　根据胡润统计，今年的总上榜人数比五年前翻了一倍，是十年前的近3倍，是15年前的20多倍。并且，仅仅一年时间，中国富豪前100名的财富平均猛涨60%（远超过2016全国居民人均可支配收入增速8.4%），这一财富增速创下过去十年来的最高记录。

　　胡润表示“今年我们找到2100多人财富达到20亿及以上，如果加上隐形富豪，中国应该有6000多人财富在20亿及以上。”

　　富豪财富猛增 贫富差距进一步加大

　　在2012-2015年，中国高净值人数增长相对较低的4年期间，中国贫富差距呈现缩小态势。根据国家统计局数据显示，国内基尼系数从2012年的0.474持续下行至2015年的0.462。

　　，随着富豪们财富猛增，我国的贫富差距也在日益加大。近两年伴随房地产繁荣，中国高净值人数再现两位数的高速增长。与此，根据国家统计局的数据显示，2016年国内基尼系数则出现了回升，从2015年的0.462回升至2016年的0.465。这也是自2008年以来国内基尼系数上升。

　　值得一提的是，即使是在国内基尼系数从下行至历史低位的2015年，中国的贫富差距仍然凸显。国际货币基金组织研究表明，至2015 年左右，中国前 10% 的收入阶层占有全社会财富的超过 2/3，不平等程度接近美国。

　　为何2016年中国的基尼系数会出现上行呢？中泰证券首席经济学家李迅雷认为，可能与收入分配体制改革滞后有关。从数据的相关性分析看，基尼系数似乎与基建投资和房地产投资增速加快有关，也与制造业投资不振有关，因为房地产投资加速的背后一定是房价大涨，“房东们”的财产性收入增加；而基建投资增速上升，往往是为了对冲制造业投资增速的回落，属于逆周期政策工具。制造业投资增速的回落，本质是产能过剩，产能过剩有供给端的问题，但主要原因还在于有效需求不足。居民，尤其是中低收入群体的收入增速放缓，与制造业投资增速下降互为因果。

　　数据统计显示，2016年，中国民间投资增速大幅降至3.2%，相应地，农民工收入名义增速只有6.6%，低于城镇居民可支配收入的增速。

　　中低收入群体收入低迷 房产繁荣挤出居民消费

　　贫富差距的扩大，是民粹主义崛起的重要基础，任其泛滥甚至会威胁社会稳定。，贫富差距过大，中产阶级萎缩，会导致消费能力不足，形成产能过剩的经济危机。

　　2015年以来，居民买房加杠杆的现象越演越烈，导致居民部门杠杆率水平不断攀升，2016年居民用于购房还本付息的支出，约占当年城镇居民可支配收入总额的23%。对此，李迅雷认为消费不振与居民房贷压力过大不无关系。

　　统计局数据显示，从居民人均消费增速看，2015年为6.9%，2016年为6.8%，今年上半年为6.1%，呈现下行趋势。

　　李迅雷认为，从需求端出发，提高居民收入水平，才是经济高质量增长的主要体现。仅仅让贫困人口脱贫，还不足以让全社会消费水平再上一级台阶，只有把中低收入群体的整体消费能力提高，才能解决因有效需求不足造成的产能过剩问题。

　　房产繁荣刺激奢侈品消费崛起

　　房产繁荣在刺激贫富加剧的，还在刺激奢侈品消费快速崛起。伴随近2016年基尼系数出现回升，2016年以来奢侈品消费增速明显快于普通消费品增速，除了高端白酒之外，豪华汽车、智能坐便器等高端消费品的增速也大幅上行。

　　数据统计显示，2017年以来次高端和高端白酒的销量增速分别为20.6%和14.6%，消费量占白酒总销量90%的中低端消费人群，2017年以来消费普通白酒的量并没有增长。2017年前三季度中低端和低端白酒的销量增速几乎为零，如中低端酒的增速只有1.8%，而占白酒销量超过三分之二的低端酒则是负增长，为-0.6%。

　　，与豪华汽车销售增速大幅上行截然相反，全国汽车销售整体低迷，增速降至历史低位。乘用车中国汽车工业协会公布的数据显示，今年前9月，乘用车共销售1715.1万辆，同比增长2.4%，比去年同期减缓了12.4个百分点。全国乘用车联席会秘书长崔东树表示，今年前9月汽车销量增速缓慢。“消费需求不旺，加上购置税减半政策的退坡，今年第四季度不会出现大量购车的现象，预计10月份、11月份甚至会呈现负增长。