深圳楼市爆炒房客大单甩货

　　安徽铜陵实施的一系列房地产新政给近来本就不平静地房地产市场带来了又一“重磅新闻”，“救市”之声开始搅热房地产市场。日前有媒体报道，号称“炒房”技术发源地的深圳出现了投资者集中大单抛盘现象。房地产市场是否将开始新一轮波动？记者对此进行了调查。

　　近来“沉不住气”出手“救市”的地方政府不止铜陵一地 ，广西(楼盘)南宁、天津(楼盘)滨海、无锡(楼盘)、杭州(楼盘)萧山等一些三四线城市，房地产市场的“利好”消息频出。

　　尽管铜陵等地均强调，政策的调整仍以满足刚需、支持改善型住房为导向，但从限购到“松绑”，地方政府“希望房子赶紧卖出去”的目的仍是显而易见的。那么，究竟有多少房子“卖不出去”？

　　2013年铜陵市国民经济和社会发展统计公报公布的数据显示，去年全年，全市房屋建筑施工面积888.5万平方米，比上年增加121.9万平方米，增长15.9%；全市房地产开发投资完成 125.5亿元，增长7.4%。

　　而安徽省统计局发布的全省一季度商品房销售面积数据显示，在全省商品房销售面积降幅“前三位”的城市当中，铜陵市降幅达48.6%。

　　近期一份“我国23个省份"土地财政依赖度"排名报告”显示，广西土地偿债规模只有700多亿元，但土地偿债比例高达38.09%。安徽省2013年上半年一项统计数据也显示，财政增收对房地产市场依赖加大，房地产税收对税收增长的贡献率达到72.7%。

　　面对频出的地方政府“救市”之举，不少业内人士还质疑地方政府没有权力减税，只能进行调整限购、财政补贴等方式给市场“微刺激”，但这些政策本身是否“越级”违规本来就存在争议。

　　有不少业内人士认为，“救市潮”很可能随着少数地方的“先行先试”而继续蔓延，尽管一线城市跟进的可能性不大，但其他城市很可能在差异化的调控空间内有所为。据新华社

　　河南新安房管局办房地产公司

　　局长回应称不搞房地产没饭吃

　　据新华社郑州(楼盘)5月8日电 近日，网上传出河南省新安县房管局成立一家“洛阳(楼盘)欣荣房地产开发有限公司”，介入当地房地产市场，开发了多个楼盘。房管局长李现通更是身兼公司法定代表人，坐拥千万元资产。面对质疑，局长回应称，不搞房地产没饭吃。

　　据介绍，新安县房管局成立于1991年，为自收自支全民事业单位。因无收入来源，拖欠职工工资。

　　为解决职工工资问题，经上级部门批准，当年成立了房地产开发公司，为全民所有制企业。

　　网上消息称，“在新安县工商行政管理局查询获悉，洛阳欣荣房地产开发有限公司注册资本2050万元，法定代表人是李现通，经营范围为房地产开发，经营场所新城上海(楼盘)路建设大厦六楼(房管局办公楼)，另有股东4人(经证实均为房管局副局长)。

　　成立之初，新安县房地产管理局实物出资1429.6万元，副局长王书峰货币出资380.4万元，王亚辉、马联营、陈小云各货币出资80万元(均为副局长)。

　　，记者采访了解到，2002年，隶属于新安县房管局的这家房地产开发公司进行了股份制改造，更名为“新安县欣荣房地产开发有限公司”，房管局占资89.2%为集体资产，房管局职工个人持股10.8%。

　　房管局局长李现通代表房管局作为控股股东，出任公司法人。职工个人股因人数过多，公司注册栏无法全部显示，改为由王书峰等四名副局长代表职工持股。

　　2011年，根据资质升级需要，公司又更名为“洛阳欣荣房地产开发有限公司”，注册资本增加至2050 万元。增资后房管局占资69.74%，职工股占资30.26%，职工股人数达到116人，仍由四名副局长代表职工持股。于是，就出现了网上报道的在新安县工商局注册的情况。

　　网上消息称，“洛阳欣荣房地产开发有限公司介入当地房地产市场，开发了多个楼盘。”

　　洛阳欣荣房地产开展有限公司负责人回应说，他们开发的楼盘，主要为经济适用房和廉租房。他们认为，公司根据上级批准成立，并且一直合法经营，参与政府保障房建设，解决房管局全体职工的工资问题，并无不妥。

　　据记者了解，目前，新安县人民政府正对此情况作进一步调查核实。