房子可转债（可转债风险）

1、判断题房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股（ ）

一般可转换债券转的都是普通股(最主要是看该债券的募集说明书上的相关发行条款，一般规定转换的都是普通股票)，且现在中国证券市场现在还没有优先股的发行先例，而实际上优先股就是永久债券的一个特殊形式，而可转债一般都是有存续期的，按照中国相关法律规定，可转债其存续期最长是六年。

2、房子在较高利率之下购买到低利率时候是否可以转换

还规模化呢，下个世纪在说规模化吧。中国还是精耕细作。不管是种地，还是养牲口。规模化了，效率提高了，闲的人喝西北风？猪病全治疗的好，卖药的，做药的，还有那一大帮的伪专家干什么去？说规模化的人真是不了解国情。

3、2020年四月4月6日买的房子房贷还没有办下来是固定利率可以改为改为浮动利率吗？

000413 宝石A 000561 烽火电子 000562 宏源证券 ｜｜ 000582 北海港 000595 ST西轴 000629 攀钢钒钛 ｜｜ 000652 泰达股份 000832 ST龙涤 000878 云南铜业 ｜｜ 000902 中国服装 000908 ST天一 002386 天原集团 ｜｜ 002390 信邦制药 200413 宝石B 400050 龙涤5 ｜｜ 600017 日照港 600183 生益科技 600186 莲花味精 ｜｜ 600230 沧州大化 600448 华纺股份 600681 ST万鸿 ｜｜ 600708 海博股份 600757 长江传媒 600802 福建水泥 ｜｜ 600843 上工申贝 600848 自仪股份 900924 上工Ｂ股｜｜ 900928 自仪B股

4、买房子时开发商不可以用公贷款,之后可以商转公贷款?

K线图最早是日本德川幕府时代大阪的米商用来记录当时一天、一周或一月中米价涨跌行情的图示法，后被引入股市。K线图有直观、立体感强、携带信息量大的特点，蕴涵着丰富的东方哲学思想，能充分显示股价趋势的强弱、买卖双方力量平衡的变化，预测后市走向较准确，是各类传播媒介、电脑实时分析系统应用较多的技术分析手段。
其记录方法如下（如图所示）
1、日K线是根据股价(指数)一天的走势中形成的四个价位即开盘价，收盘价，最高价，最低价绘制而成的。
收盘价高于开盘价时，则开盘价在下收盘价在上，二者之间的长方柱用红色或空心绘出，称之为阳线；其上影线的最高点为最高价，下影线的最低点为最低价。（资料来源大唐金融.dtjr.）
收盘价低于开盘价时，则开盘价在上收盘价在下，二者之间的长方柱用黑色或实心绘出，称之为阴线，其上影线的最高点为最高价，下影线的最低点为最低价。
2、根据K线的计算周期可将其分为日K线,周K线，月K线，年K线。
周K线是指以周一的开盘价，周五的收盘价，全周最高价和全周最低价来画的K线图。月K线则以一个月的第一个交易日的开盘价，一个交易日的收盘价和全月最高价与全月最低价来画的K线图，同理可以推得年K线定义。周K线，月K线常用于研判中期行情。对于短线操作者来说，众多分析软件提供的5分钟K线、15分钟K线、30分钟K线和60分钟K线也具有重要的参考价值。
3、根据开盘价与收盘价的波动范围，可将K线分为极阴、极阳，小阴、小阳，中阴中阳和大阴、大阳等线型。它们一般的波动范围（如图所示）。（资料来源大唐金融.dtjr.）
极阴线和极阳线的波动范围在0.5%左右；
小阴线和小阳线的波动范围一般在0.6--1.5%；
中阴线和中阳线的波动范围一般在1.6-3.5%；
大阴线和大阳线的波动范围在3.6%以上。
4、下面以带有成交量的分时走势图，分别说明数种典型的单个日K线图的形成过程和不同含义。分时走势图记录了股价的全天走势，不同的走势形成了不同种类的K线，而同一种K线却因股价走势不同而各具不同的含义。（资料来源大唐金融.dtjr.）
A.小阳星:
全日中股价波动很小，开盘价与收盘价极其接近，收盘价略高于开盘价。小阳星的出现，表明行情正处于混乱不明的阶段，后市的涨跌无法预测，此时要根据其前期K线组合的形状以及当时所处的价位区域综合判断（见"博士"班K线组合部分的介绍）。
（资料来源大唐金融.dtjr.）
B.小阴星:
小阴星的分时走势图与小阳星相似，只是收盘价格略低于开盘价格。表明行情疲软，发展方向不明。（资料来源大唐金融.dtjr.）
C.小阳线:
其波动范围较小阳星增大，多头稍占上风，但上攻乏力，表明行情发展扑朔迷离。（大唐金融.dtjr.）
如果在低价位区域出现上吊阳线，如图所示，股价表现出探底过程中成交量萎缩，随着股价的逐步攀高，成交量呈均匀放大事态，并最终以阳线报收，预示后市股价看涨。（资料来源大唐金融.dtjr.）
如果在高价位区域出现上吊阳线，股价走出如图所示的形态，则有可能是主力在拉高出货，需要留心。
（资料来源大唐金融.dtjr.）
E.下影阳线:
它的出现，表明多空交战中多方的攻击沉稳有力，股价先跌后涨，行情有进一步上涨的潜力
F.上影阳线:
显示多方攻击时上方抛压沉重。这种图形常见于主力的试盘动作，说明此时浮动筹码较多，涨势不强。
G.穿头破脚阳线:
（资料来源大唐金融.dtjr.）
股价走出如图所示的图形说明多方已占据优势，并出现逐波上攻行情，股价在成交量的配合下稳步升高，预示后市看涨。
同样为穿头破脚阳线，股价走势若表现出在全日多数时间内横盘或者盘跌而尾市突然拉高时，预示次日可能跳空高开后低走。（资料来源大唐金融.dtjr.）
还有一种情况，股价走势若表现为全日宽幅振荡尾市放量拉升收阳时，可能是当日主力通过振荡洗盘驱赶坐轿客，然后轻松拉高，后市可能继续看涨。
H.光头阳线:
光头阳线若出现在低价位区域，在分时走势图上表现为股价探底后逐浪走高且成交量放大，预示为一轮上升行情的开始。如果出现在上升行情途中，表明后市继续看好。
I.光脚阳线:
表示上升势头很强，但在高价位处多空双方有分歧，购买时应谨慎。
（资料来源大唐金融.dtjr.）
J.上影阳线:
表示多方上攻受阻回落，上挡抛盘较重。能否继续上升局势尚不明朗。
K.光头光脚阳线:
表明多方已经牢固控制盘面，逐浪上攻，步步逼空，涨势强烈。（资料来源大唐金融.dtjr.）
L.小阴线:
表示空方呈打压态势，但力度不大。
（资料来源大唐金融.dtjr.）
M.光脚阴线:
光脚阴线的出现表示股价虽有反弹，但上档抛压沉重。空方趁势打压使股价以阴线报收。
N.光头阴线:（资料来源大唐金融.dtjr.）
如果这种线型出现于低价位区，说明抄低盘的介入使股价有反弹迹象，但力度不大。
O.下影阴线、下影十字星、T形线:
这三种线型中的任何一种出现在低价位区时，都说明下档承接力较强，股价有反弹的可能。（资料来源大唐金融.dtjr.）
P.上影阴线、倒T形线:（资料来源大唐金融.dtjr.）
这两种线型中的任何一种出现在高价位区时，说明上档抛压严重，行情疲软，股价有反转下跌的可能；如果出现在中价位区的上升途中，则表明后市仍有上升空间。
Q.十字星:
这种线型常称为变盘十字星，无论出现在高价位区或低价位区，都可视为顶部或底部信号，预示大势即将改变原来的走向。（资料来源大唐金融.dtjr.）
R.大阴线:
价横盘一日，尾盘突然放量下攻，表明空方在一日交战中最终占据了主导优势，次日低开的可能性较大。
如果股价走出如图所示的逐波下跌的行情，这说明空方已占尽优势，多方无力抵抗，股价被逐步打低，后市看淡。（资料来源大唐金融.dtjr.）
B.小阴星:
小阴星的分时走势图与小阳星相似，只是收盘价格略低于开盘价格。表明行情疲软，发展方向不明。（资料来源大唐金融.dtjr.）
C.小阳线:
其波动范围较小阳星增大，多头稍占上风，但上攻乏力，表明行情发展扑朔迷离。（大唐金融.dtjr.）
如果在低价位区域出现上吊阳线，如图所示，股价表现出探底过程中成交量萎缩，随着股价的逐步攀高，成交量呈均匀放大事态，并最终以阳线报收，预示后市股价看涨。（资料来源大唐金融.dtjr.）
如果在高价位区域出现上吊阳线，股价走出如图所示的形态，则有可能是主力在拉高出货，需要留心。

5、为什么没人炒可转债

申购可转债，等待上市卖出就行， 从二级市场炒可转债，波动空间太小了 不太好做

6、可转债到底要不要申购

可转债的前提也是需要申购，如果不申购就没有办法转债
公司发行的含有转换特征的债券。在招募说明中发行人承诺根据转换价格在一定时间内可将债券转换为公司普通股。转换特征为公司所发行债券的一项义务。可转换债券的优点为普通股所不具备的固定收益和一般债券不具备的升值潜力。

当债券持有人将转换成股票时，有两种会计处理方法可供选择账面价值法和市价法。

采用账面价值法，将被转换债券的账面价值作为换发股票价值，不确认转换损益。赞同这种做法的人认为，公司不能因为发行证券而产生损益，即使有也应作为（或冲抵）资本公积或留存损益。，发行可转换债券旨在把债券换成股票，发行股票与转换债券两种为完整的一笔交易，而非两笔分别独立的交易，转换时不应确认损益。

在市价法下，换得股票的价值基础是其市价或被转换债券的市价中较可靠者，并确认转换损益。采用市价法的理由是，债券转换成股票是公司重要股票活动，且市价相当可靠，根据相关性和可靠性这两个信息质量要求，应单独确认转换损益。，采用市价法，股东权益的确认也符合历史成本原则。

7、可转债风险为什么大于直接债

它是一种能转换成所有权（股权）的贷款（承担债务）,如果将来公司发生融资行为,可转债通常会转换成股权.
一个简单的事实是由于精明的创业投资人都偏爱可转债的投资方式,那创业者就应该选择它.毕竟这是获取投资的绝好办法,而且不需要对公司进行估值.因为针对初创阶段公司或尚未产生收入的公司估值,很难预测也往往存在很大分歧,而选择可转债也能够防止早期投资人的权益在接下来一轮融资中不被稀释.
模拟案例
看看这个例子.你创办了自己的公司,我们不妨叫它快速成长有限公司（Rapid Groth Inc.）或简称为RGI,你还相信令公司成功的最好方法就是从一个机构风险投资人那里获得大笔股权资本投资.你知道吸引这种投资并没有那么快,但你现在急需资金让RGI得以运营,以赢得一些客户来证明公司商业模式的可行性.于是,你想通过朋友、亲戚或者其他人提到的天使投资人筹集资金.那么你应该以何种融资方式与这些初期投资人洽谈呢?
假如你确信RGI需要风险投资,那么相较于直接负债或股权融资,可转债可能是更好的选择.这样做的主要原因是在机构投资人进入前,你不需要对自己的公司进行估值.大家都知道,判断一家创业公司的价值是十分武断的,而创业者通过亲戚朋友筹集资金又很容易对自己公司估价过高.可转债则能消除贬值风险（即公司的股权估值比之前要低）.在RGI的案例中,如果选择使用股权融资方案,你可能在融资前会将公司估值为250万美元（这是很多第一次创业者选定的一个约数）.假如你向亲戚、朋友和商业天使投资机构筹集50万美元资金,那么投资人进入后企业价值就变成300万美元.假如一家机构投资人愿意向RGI投资200万美元,而他觉得你的公司只值200万美元,那你就得说服你的亲戚朋友接受这项新投资,但他们会很失望,因为机构投资人进入的价格更低.