公募reits龙头股（reits正宗龙头股）

1、私募股和公募股有什么区别

公募
公募又称公开发行，是指发行人通过中介机构向不特定的社会公众广泛地发售证券，通过公开营销等方式向没有特定限制的对象募集资金的业务模式。为适应更广大投资者的需求，公募没有合同份数和起点金额的限制。因为涉及众多中小投资人的利益，监管当局对公募资金的使用方向、信息披露内容、风险防范要求都非常高。
简介
在公募发行情况下，所有合法的社会投资者都可以参加认购。为了保障广大投资者的利益，各国对公募发行都有严格的要求，如发行人要有较高的信用，并符合证券主管部门规定的各项发行条件，经批准后方可发行。公募的载体包括股票、债券、基金等多种形式。
私募
私募是相对于公募而言，私募是指向小规模数量投资大户（通常35个以下）出售股票，此方式可以免除如在美国证券交易委员会的注册程序。投资者要签署一份投资书声明，购买目的是投资而不是为了出售。
特点
第一，“私募”的投资基本没有流通性；
第二，之所以叫“私募”，就是不可以公开招募投资人，不可到公开的市场上去卖，不可以在互联网上卖股份等等。
第三，私募的投资人，可以是天使投资人，也可以是VC；可以是个人，也可以是金融机构投资者。但不管是谁，他必须是投资大户。

望采纳！！！

2、公募基金的股票股票有哪些

一种股票被多家基金公司重仓持有并占流通市值的20%以上即为基金重仓股。也就是这种说股票有20%以上被基金持有，在各网站的股票栏目，股票软件K线图中均可查到。
如大智慧软件，K线图 内按F10键，点股东进出，即可查股东持股情况，十大流通股东一拦即可查到基金持股比例，变化情况。日K线图右下角，点诊断拦可查到大资金持股比例。经常查并计录下来，可分析大资金增仓减仓情况。

3、公募基金还敢把腾讯当做前十大重仓股吗

公募基金的股票持仓本身就是公开的
也有部分基金是持有的腾讯你的股票的
具体的持仓占比几乎所有的都是只有占比
如意钢镚的基金持仓里有一个基金行业持仓占比
非常的使用，可以对行业的占比进行选择和判断行业涨幅

4、公募REITs规则出炉 上交所已储备多单优质项目

上海证券交易所公募REITs三项主要规则29日出炉。上交所方面表示，已储备多单优质项目，将全力保障首批项目顺利上市。
《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第2号——发售业务（试行）》等三项主要规则的正式发布，标志着上交所推进基础设施公募REITs试点工作取得阶段性进展。
基于打造“简明友好型”REITs业务规则体系的理念，三项规则主要明确了基础设施公募REITs的业务流程、审查标准和发售流程，对市场参与主体有较强的规范和指导意义。
业界普遍认为，公募REITs能有效盘活存量资产，带动增量投资，形成良性投资循环，降低企业杠杆率，提高直接融资比重，推动资本市场更好地服务实体经济。，公募REITs可为投资者提供除股票、债券、基金和衍生品之外新的大类资产配置类别，填补当前金融产品空白，丰富资本市场投资工具，拓宽社会资本投资渠道。
上交所相关负责人表示，公募REITs试点启动后，上交所从市场发展、业务规则、技术开发、内部规程、产品运营和综合新闻等方面全线推进。目前上交所已储备多单优质项目，技术系统也将于近期准备就绪。
这位负责人表示，下一步将重点做好项目跟踪与服务、交易机制优化和流动性建设等工作，全力保障首批项目顺利上市。

5、不同国家和地区之间的REITS和股票之间的价格波动是不一样的吗？

这个肯定是不一样的，因为这个涨跌幅都不一样的，你想这个国内原油和这个美原油也是不一样的啊

6、reits是股票还是基金，股票基金是不是都要看图？怎么看图啊，不懂。有没有老师跟我讲一下

是股票还是基金，股票基金是不是都要看图，怎么看图啊，不懂有没有老师指点一下。如果是股票的话，是可以通过技术面儿来解决这个问题，如果要是积极的话，就不用看什么图了。都是基金公司在操作，你只要拿利润就可以了。

7、美国REITs基金有哪些

$GOV基金(GOV)$  GOV拥有29处物业，其中25处物业大约300万平方英尺的面积出租给了美国政府，4处物业大约30万平方英尺的面积出租给了加利福尼亚、马里兰、明尼苏达和南卡罗莱纳州政府。
$Senior Housing Properties Trus(SNH)$  :Senior Housing Properties Trust是一家房地产投资信托公司，投资於老年住宅房产市场，包括老年公寓、辅助生活设施、集中照顾中心和看护中心。公司目前已在美国23个州拥有86个房产地。公司现有的业务发展计划包括提供4种类型老年住房。2002年1月，公司从Crestline Capital Corporation收购31个老年生活社区，共有7,487个居住单位。，公司还将这31个房产地出租给以前的子公司Five Star Quality Care, Inc.。
$HPT房产信托(HPT)$  酒店物业信托管理公司，从事房地产投资信托业务，收购和拥有由其他酒店出租或经营的众多酒店。截止2001年12月31日，公司在美国37个州拥有230家酒店，客房总数达31.7万间。公司各酒店则以Marriott名下的Marriott Hotels，Courtyard，Residence Inn，Wyndham Garden，Wyndham，Summerfield Suites，AmeriSuites，Candleood Suites，Homestead Studio Suites，TonePlace
$娱乐房地产依托(EPR)$  :EPR Properties是一家自我管理的房地产投资信托公司。它的壮大是因为把握住了当地娱乐产业和娱乐相关产业（如大型综合剧院）的发展的契机。
$Medical Properties Trust(MPW)$  . 是一家自我决策的不动产投资信托公司。主要从事医疗保健机构的收购和租赁开发。这些机构包括住院康复医院﹑长期重症护理医院﹑区域性重症护理医院﹑妇女和儿童医院﹑流动外科中心和其它专科医疗保健医院﹐例如心脏病医院﹑整修外科医院和癌症医院等。
$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$ 公司主要经营两方面的业务。它从事房地产运营管理，包括房屋租赁，短期购房贷款和财产管理。，它还从事投资银行和为客户提供投资服务。
$Universal Health Realty Ine(UHT)$  环球不动产信托下拥有大约三十一家的健康保健机构，位置分布於美国十四个州中。其中包括了五家加强看护中心、一家全方位复健治疗中心、二家出租给子公司的精神病医院、以及一家曾经出租给诺瓦保健公司(NovaCare)的复健医院。环球公司也拥有一家次级加强看护中心，出租给THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.)，医疗院所的出租业务占了公司营收的百分之八十一。
$Omega Healthcare Investors(OHI)$  是保健事业的需求以卖出产业再租回的方式经营其不动产业务。自其营运之初即在美国从事於长期看护场所的投资，包括看护中心、维生场所、与复健中心等。该公司目前拥有250家看护中心与一小部分的医疗用资产，也提供医疗场所营建所需的融资服务。而该公司亦持有拥有160家看护中心的英国Principal Healthcare Finance Limited 45%的股份。
$LIBERTY PPTY TR(LPT)$ 莱勃替自由产权公司资产和直接或者间接地操作其608 种产权面积大约为44百万个平方英尺空间,有百分之 95 以上的租约比率为公司拥有其所有权，还有1113英亩画为商业用地的土地。
$LTC房产(LTC)$  LTC财产公司透过抵押贷款、设备租借交易以及其他投资，主要於长期看护及其他与健康医疗相关的设备上投资。在一九九八年期间，LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资，从学前学校到八年级都有。到一九九八年十二月三十一日止，LTC财产公司已经投资了二百七十四间熟练看护设备，包括三万一千二百七十六张床，九十个生活辅助设备等，总共包含四千三百零一个单位和六间学校。
没错。过去几年回报率最高的10家REITS中，有8家居然和医疗养老有关。不知道的乍一看还以为是行业排名呢！这也从侧面反映在美国，什么行业的REITS更加稳定。
，普及一个小知识（就是在图片中提到却没有解释的FFO）
FFO（Funds from operation) 大多数教科书将他翻译成“运营现金流”。尽管这是一个非GAAP指标，但对于REITS来说至关重要。通过这个数据，我们才能够知道未来这家REITS能否健康的运营？能否正常的扩张？价值是否在安全边际以内等。
所以股价/美股ffo也成为了reits界的市盈率。键人为大家找到了各大机构预测的以上这10个REITS的预测FFO。希望对大家的投资判断有用。

作者徐佳杰Pierre