最近房价走势如何？房价的变动与股市有关系吗

　　最近房价走势如何？对于房价的走势，不妨先听听专家怎么说。房地产专家孟晓苏认为，短期内，全国许多地区的房地产市场仍然供不应求；中期来看，各城市地价仍在上涨，地王现象层出不穷；从长期来看，M2的增长率从去年的8.7%上升到10.1%。

　　李迅雷认为，由于房地产对政府非常重要，地方政府的财政很大程度上与土地出让价格挂钩。目前土地流转与GDP挂钩，关联度高达30%。短期来看，房价依然稳定，但长期来看，楼市处于下行区间。，在短期内看来，房价依然稳定。

　　可见，专家对2020年下半年的整体房价仍有稳定的看法。，58个城市发布的4月份报告显示，一线城市房价在过去三个月上涨了1.5%；近三个月上涨0.6%；三线城市房价近三个月上涨0.8%；近三个月四线城市房价上涨0.3%。从数据中也可以看出，楼市正在慢慢回暖。

　　最近房价走势如何分析后，那房价的变动与股市有关系吗？

　　从国外的经验来看，股票市场和房地产市场是正相关的。这说明股市是比较有效率的，股市反映的是实体经济的波动。但从中国的实际情况来看，两者之间存在负相关关系。

　　房价与股市的关系；

　　1、股票价格由公司资产价值和未来收益决定，房地产价值由现有周边公共设施价值(住宅物业)和未来将增加的城市设施价值(投资物业)决定；

　　2、由于发达国家的城市建设已经完成，不会再追加建设城市公共设施，所以房地产价格基本稳定(只有住宅物业没有投资物业)；

　　3、由于城市化的发展，发展中国家的城市将不断涌入农村人口，这就需要增加城市公共设施来容纳新的人口。这样的房产会有投资价值，所以房价会涨。

　　4、房价高峰期，股市反弹，一段时间以来一直随房价上涨。在股市高峰期，房价已经反弹，并随股市上涨了一段时间。另一方面，房价最低的时候，股市不是最高的，股市会随房价短期上涨。股市最低的时候房价不是最高的，会随股市短期上涨。

　　上述是关于最近房价走势如何的相关知识，对此感兴趣也可以了解一下，希望对您有所帮助。