农村宅基地制度如何改革？农村宅基地如何申请

　　农村宅基地制度改革规定，将继续在城乡建设用地扩张边界以外的传统农业区，实行法定面积和“一户一宅”的宅基地分配制度。对于人均耕地较少、第二、三年相对发达的产业地区，实行“一户一宅”，相对于集中建房原则上不再分配单一分散的宅基地；在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中，建设农村公寓和农民住宅小区，将宅基地合法面积转为住宅，实现“一户一宅”。如果没有新的宅基地可供分配，农民集体可以利用现有的土地进行村庄建设，在政府的支持下在集中建造公寓式住房，并落实宅基地用于农村住房建设的权益。

　　农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”的原则进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩张边界内的传统农业区”和“城乡建设用地扩张边界外的传统农业区”，会以不同的方式，针对这两种不同的情况贯彻“一户一宅”的原则。

　　农村宅基地制度改革关系到农民的切身利益，关系到农村社会稳定和发展的大局，是深化农村改革的重要组成部分。近年来，有关部门扎实做好农村宅基地管理和改革工作，根据党中央、国务院的决策部署，改革和完善农村宅基地制度，保障农民宅基地用益物权，选择一批试点项目，积极探索增加的有效途径，稳妥推进农民住房产权抵押、担保和转让。

　　农村宅基地制度如何改革了解之后，那么农村宅基地如何申请？

　　农村宅基地是指农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。有三种已经建成的房屋、已经建成或决定用于建造房屋的土地，已经建成的土地、已经建成但没有覆盖或不能居住的土地，计划用于建造房屋的土地。

　　申请条件

　　1、因子女结婚等原因缺少宅基地，需要分家的；

　　2、外来人口定居，成为无宅基地集体经济组织成员的；

　　3、因实施村庄和集镇规划以及乡（镇）村公共设施和公益事业建设，发生或预防自然灾害，需要搬迁的。

　　农村村民有下列情形之一的，不得批准使用宅基地

　　1、未满十八周岁的；

　　2、原有宅基地面积达到规定标准或者能够解决住户需求的；

　　3、出售或出租村里的房屋。

　　由于各省的规定存在一些差异，只能在咨询当地土地部门后才能确定。

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