5月超过10个城市进行楼市政策微调

南都报道，自今年春节以来，楼市持续低迷，成交量全面萎缩，各地楼盘纷纷发起降价促销战。降价城市数量不断增多，降价项目范围广泛且逐步扩展，降价幅度也在不断加大。这一切的转折点，可以追溯到去年下半年温州的政策微调，它如同松绑的序幕，悄然拉开了本轮调整的序幕。

据中原地产的统计数据，从去年下半年至今，已有安徽、浙江、江苏等8个省份的16个城市进行了相关政策的微调或松绑。而在短短今年5月，就有超过10个城市加入了政策微调的行列。这些调整涉及到多个方面，从非户籍审查的放宽到购房落户政策的适度放松，无一不展现出对楼市的关注与调整。

值得注意的是，一线大城市并未完全松绑，仅有杭州、郑州、宁波等少数二线城市在内。从政策微调的类型来看，公积金政策的微调虽然有所动作，但对于楼市的资金问题来说，仍然是杯水车薪。预售监管作为调控房价的重要手段，在房价上涨时期起到压制作用，而在房价下行时，则通过预售监管稳定市场，防止市场大起大落。尽管房企可以重新备案，但这一过程的时间成本以及对销售工作的潜在影响不容忽视。

中原地产的首席分析师张大伟指出，本轮市场转冷的原因在于部分城市供应量过大、房价过快上涨等市场本身的风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。尽管调控微调的力度逐渐加强，但仍难以拉动市场成交。

当前楼市的状况令人深思。未来的楼市走向如何？又将如何影响广大购房者和房地产企业的决策？这一切，仍有待市场的进一步发展和观察。