什么是小产权房？小产权房产生的原因，2020最新

揭开小产权房的神秘面纱

何为小产权房？它又是如何诞生的呢？小产权房，一个在社会实践中形成的习惯称谓，指的是建在农村集体土地上的房屋。这类房屋并没有相关的证明和土地出让金，其产权证是由乡镇或村出具的，而非国家房管部门。小产权房也被称为“乡镇产权房”。其出现与城市房价的飙升密切相关，尤其是自2007年以来，高房价成为了社会关注的焦点，小产权房应运而生。

小产权房之所以受到关注，背后有多重原因。城市房价高涨，对于许多大中城市的居民来说，经济适用房和廉租房无法满足他们的需求，小产权房应运而生，填补了这个市场空白。法律规定中存在一些模糊地带，使得农民可以在自己的房屋和集体建设用地上经营，这也为小产权房的建设提供了空间。再加上农地制度的不合理，小产权房成为农民自发建造的房产，无需向缴纳高额的土地使用权出让金。

关于小产权房的政策和处置方式，我们也需要有所了解。为了防止小产权房通过不动产登记合法化，国土资源部已经明确指示，对于存在的问题应及时解决，推动地方依法处理。对于新建和出售的小产权房，地方部门将严格执行相关规定，从源头上禁止违规项目。对于已经建成并出售的小产权房，将根据不同情况合理合法处理，符合一定条件的将纳入保障房系列。需要明确的是，小产权房并不受法律保护，国家已经明确禁止城镇居民购买农村宅基地建房或小产权房。

小产权房是一个复杂而现实的社会现象，它的出现与城市的房价、国家的政策、农民的利益都息息相关。在了解和认识小产权房的过程中，我们也应该理性看待，明确其法律地位和风险，做出明智的决策。希望这篇文章能为你揭开小产权房的神秘面纱，让你对这个话题有更深入的了解。