世联行：长租公寓投入超过10亿元

在最近的财务年报中，世联行展现了其在不同业务领域的显著成绩和独特的转型策略。

到2017年为止，世联行实现了营业收入的显著增长，总额达到了82.12亿元，同比增长了30.97%。更令人瞩目的是，归属于上市公司股东的净利润也达到了10.04亿元，同比增长了34.35%。尽管这样的成绩令人瞩目，但世联行的房地产交易服务增长率却仅为7.9%，这与前两年的数据相比显然有些逊色。公司的董事长陈劲松指出，这种情况很大程度上是由于全国性的房地产调控所致。

尽管传统的房地产交易服务业务增长放缓，世联行的董事、总经理朱敏依然坚信，整体交易板块的收入仍将是公司的核心。他预测，到2021年后，公寓类业务以及空间内运营的业务将成为公司稳定的收入来源。在此之前，大交易板块的收入将占到60%-70%之间。世联行也将紧跟市场趋势，寻找服务市场的新的品种和核心能力。

世联行正在加快其转型步伐，年报显示，新业务营收占比已经从去年的44%提升至53%。其中，长租公寓是公司转型的关键领域。到2017年，世联行旗下红璞公寓全国签约间数已经突破10万间。朱敏强调，世联行的长租公寓战略是以轻资产模式为主，重点在二线城市布局。目前，红璞公寓已经布局了全国29个城市。

虽然世联行长租公寓的年收入并不高，大概不到2亿元，但公司在长租公寓上的投入已经超过了10亿元。对此，世联红璞公寓的负责人甘伟指出，世联行在长租公寓的投入包括装修、抵租、押金、IT系统的投入等。虽然目前这些投入并未立即带来显著收益，但在数量出租率等方面已经展现出良好的增长势头。特别是在杭州、重庆等地收购的重资产项目已经开始取得明显的成果。朱敏明确表示：“这是我们长期布局和发展的方向。”同时他强调避开了一线城市的高租金风险，专注于寻找盈利剪刀差的更大空间。

世联行正在以其独特的战略眼光和丰富的产品线不断适应和引领市场变化，未来的发展值得期待。