互联网+房地产+金融 收益14%的好房宝为何遇冷

　　中国证券网讯 （记者 涂艳）一个月前，平安旗下的平安好房网正式上线，并于本月推出第一款产品“好房宝1号”，宣称好房宝是市面上第一款真正意义上的“互联网+房地产+金融”的跨界产品，并打出了引人注目的14%的收益率。然而出人意料的是，“好房宝1号”并未因其新鲜面孔和高收益率受到热捧。其发售当日仅有2464人在使用好房宝，与余额宝、百度百发、理财通等上线时的盛况相去甚远，甚至比不上近期运营商 “话费理财”激起的投资热情。

　　目前市场上，投资人常为了一个点的利差而在不同的产品间辗转腾挪，为何却对高收益的好房宝如此缺乏热情？好房宝遇冷的深层次原因到底为何？

　　根据平安好房网的公开信息显示，与市场中其他宝类产品不同的是， “好房宝1号”的综合收益由两部分组成，包括了基金收益与房积金收益。房积金是为好房宝用户提供的6%-8%的财务补贴，只适用于180天内通过平安好房网认购新房的投资人。该补贴将在购房成交时从消费者的购房款中直接扣除。需要注意的是，如果购房交易发生在180天后，投资20万于好房宝的投资者获得的房积金是6000-8000元。因此，“好房宝1号”宣称的14%年化收益必须在180天内通过平安好房网购房才有可能实现，否则就只能享有基金收益部分。

　　而“好房宝1号”捆绑的基金是平安大华日增利货币基金。该基金近半年的七日年化收益率为5.5%-5.6%左右，该基金规模较小，业务范围受限，目前业绩在同类基金排行中属于中等。

　　单以这样的业绩水平来说，如果投资者不需要买房，并无太大诱惑力。此外与同样捆绑货币基金的互联网宝类产品相比，好房宝“申购T+1、赎回T+3”的条件又在流动性上输了一筹。

　　银率网分析师吴静淼认为，好房宝的投资者主要看重的是其房积金收益，而这实际上是“团购”买房的变种。如搜房网有1500万搜房卡用户，用户通过支付1000元给搜房网就可获得一定的房款折扣（如1万元）。另外一种房产团购形式是预付2万抵5万房款。另外，作为后起之秀，平安好房网的房源还远远不及成熟房产电商。

　　在平安好房网的设计愿景中，其盈利模式是通过新房低价、二手房免收中介费来吸引客户资源，然后通过平安付、平安银行、平安大华基金、平安信托等兄弟公司，来接入按揭贷款、货币基金等平安相关金融产品。然而要实现这样的美好愿景，却面临着很多现实的困难。比如，如何在渠道上与搜房、安居客、新浪乐居等房产电商展开竞争；如何获取独家房源以确立用户价值；如何打通集团内部壁垒，真正发挥平安的综合化金融优势……这都是平安好房网需要突破的命题。从这个意义上说，“好房宝1号”推出遇冷的根据在于，平安尚未充分地整合好一个创新型金融产品问世所必需的资源。

　　【收益来源】年化14% 平安好房宝收益如何做到？

　　近期平安好房网推出了一款十分诱人的理财产品，头图位置一条赫然醒目的广告会瞬间吸引投资者的注意力：平安好房宝产品预计年化收益率14%。

　　的确，在互联网金融产品如雨后春笋般迅猛生长的年代，没有什么能比高收益更诱惑人，之前百度百发8%的收益率就曾引起巨大的回响，平安将通过什么样的模式，让消费者得以享受如此高的收益呢？。

　　记者研究其产品便会发现，天下并没有免费的午餐。要获得14%高收益的前提条件是，必须在180日内购买平安好房上推介的项目，也就是说，14%的收益其中大部分来自买房补贴。

　　（21世纪网）

　　【战术】平安好房宝的秘密：网+房+融

　　平安好房在短期内就能推出“好房宝”这一产品，一方面得益于各家兄弟公司的大力支持，另一方面，有意愿参与平安好房的兄弟公司也早已跃跃欲试，其中就包括平安大华基金、平安付、平安信托、平安银行、陆金所、平安财产险（如住房按揭保险、租房安全保险）等保险板块。

　　而这，正是马明哲所设计的“平安战车”攻略，即包括交易所、支付、好车、好房、征信、健康组成的非传统业务在前冲锋陷阵，引流获客，将流量导入到后方的保险、银行、投资三大传统板块，并通过三大传统板块获利。

　　庄诺反复表示，或许，平安好房自身不一定能带来多少盈利，但背后的真正赢利点则是金融服务，这种金融服务不仅仅是为购房者，还包括房地产商。（第一财经网）

　　【“大妈”躁动】理财不用再出门 大妈热抢好房宝

　　简单点说，好房宝就是一个加强版的“余额宝”+买房现金硬补贴的“杂交宝宝”，由于亲爹是平安集团，安全性也完全不输余额宝。

　　至于理财有没有必要和买房扯在一起，很多人认为没有必要。但是对于，大妈来说这事就正好相反：下一代面临结婚生子，买房换房绝对是刚需。这时把钱放在好房宝，进可买房，退稳收高于余额宝的收益。而且半年内买房均有效。这对大妈来说，确实是稳中求进，一石二鸟。

　　（新华网）

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　　中国百姓新概念理财对对碰:好房宝Vs娱乐宝

　　理财需求人人都可以有都需要有。如果工资卡上有点零钱，建议买娱乐宝娱乐一下小投怡情；如果真想严肃理理财好房宝是首选。如果有选择恐惧症，那就两个都买，热门均沾。颠倒黑白的看世界杯时，再也不用担心钱不生钱了。（北青网）

　　好房宝背后疑云：最多补贴16000元 平安货基或自毁身价

　　竟会有多少人会为了这大约8%的收益在平安好房网上买房呢？实际上，从在该网站上展示出来的楼盘可以看出，推介项目大多位于离市中心较远的偏远地区，有购房者表示，实事求是地说，为了少付这最多1万六的房款而在该网站上买方的吸引力实际并不大。（中国经济网）