Grocon资金压力巨大 Aqualand觊觎Barangaroo项目利益

　　澳洲建筑巨头Grocon正努力为投资额为20亿澳元的Barangaroo项目赢得更多投资。，对该公司来说，时间非常紧迫，压力巨大。

　　悉尼大多数居民都在观察这一新的、位于海边的城市中心区的变化，但对这一项目进程最感兴趣的莫过于Grocon的两个投资联合体伙伴Scentre以及中资支持的开发商Aqualand。

　　Grocon的掌门人为地产业阔少Daniel Grollo。该公司正面临巨大压力，因为它需要为该项目的主要工程 —— 一座50,000平米的办公楼，寻求机构投资者。而这一切都必须在其9月份信贷额度耗尽之前完成。

　　该工程的招标由JLL和Macquarie Capital主持，上个月正式开始。投标公司包括澳洲本地公司Charter Hall以及几家海外投资公司。

　　《澳大利亚金融评论报》Street Talk栏目披露，地产开发商Aqualand正密切注意项目的进展。该公司正对Grocon的投资联合体加大投资，有消息说，该公司正考虑收购Grocon在此投资联合体的股份。

　　事前，正是由于和Scentre 以及 Aqualand组成投资联合体，Grocon最终在去年11月拿下了Barangaroo地区的核心项目，而这一过程非常漫长。

　　一笔融资意外失败后，去年12月，Grocon成功从一家非银行机构借款4000万澳元。据透露，这家机构是MaxCap，澳前总理基廷恰巧是其董事会成员，而基廷对Barangaroo地区的事务非常感兴趣。

　　这笔交易对Grocon来说并不轻松，因为它需要在9月22日以前偿还5100万澳元，按年息计算，利息高达37%。对MaxCap及其澳前总理来说，这笔交易则非常划算。

　　Street Talk栏目还报道说，两年前， Aqualand总裁林尚锦打算出资约5200万澳元购买一处海边地产，这笔钱偿还Grocon公司欠MaxCap的债务绰绰有余。

　　这笔贷款一定使得 Grollo非常难受，因为公司的财务报告已经显示公司处于亏损状态。根据Grocon母公司Grocon集团的2017年财务报告，该集团公司2017财年亏损2750万澳元。该财务报告是2月份公布的，时间在投资联合体赢得Barangaroo项目之后。Grocon集团公布财务报告后，其审计公司发出警告，认为该集团公司存在很大的不确定性，市场对其经营能力表示极大担忧。

　　报告称，公司的生存能力与“成功实施出售某个项目开发权的计划”密切相关。虽然报告并没有透露是哪一个项目，但可以明确的是，按照融资协议，出售必须在6月22日前完成。报告还透露，融资方已经严格审查了“从一个重大开发项目获得的权利和利益”，但再一次没有透露项目的名称。

　　所以，对Grocon来说，时间紧迫，压力巨大。。

　　4月下旬，Grocon的一家子公司Grocon Constructors提交了2017年年度财务报告，宣布亏损7710万澳元，其中一个原因就是为关联公司的贷款偿还了7660万澳元的债务。