年亏损10亿元 超5亿元贷款逾期

　　自2015年耗资16.6亿元收购江苏八达园林有限责任公司(以下简称“八达园林”)后，近三年时间过去了，深圳股份有限公司(以下简称“美丽生态”，000010.SZ)的境况却难言“美丽”。

　　2018年5月2日，美丽生态发布公告，因金融借款合同纠纷，美丽生态及八达园林被多家银行提起诉讼。截至该公告日，美丽生态及其子公司逾期贷款累计 5.2亿元。

　　“目前到期的银行欠款有六千多万元，”八达园林董事长王仁年向《中国经营报》记者坦言，“我现在就是四处筹钱，想办法尽快把欠银行的钱还上。”

　　银行上门“讨钱”

　　4月26日下午1点半，八达园林办公区五楼的董事长办公室大门紧闭，里边断断续续传出一些争吵声。一名八达园林的员工告诉本报记者“正在里面开会的是公司董事长王仁年和银行的人。公司现在欠银行的钱，到期没还上。”

　　会议持续了一个半小时，先后从办公室走出来的两个参会人员拒绝了记者的采访。王仁年一个走出办公室，驼着背的他步履有些蹒跚。“我现在就是四处筹钱，想办法尽快把欠银行的钱还上。”王仁年对本报记者说道。话音未落一个电话打了进来，电话的内容大意依然是“钱”。

　　“目前到期的银行欠款有六千多万元。你也看到了，我现在正在筹钱还款。资金的主要来源是应收账款。”王仁年对本报记者说道。

　　记者了解到，八达园林涉及的到期无法还款金额有6600万元。，涉及银行通知贷款提前到期的金额则有3.54亿元。

　　2016年1月，深华新(美丽生态的前称)在收购八达园林后，双方签订了《盈利预测补偿协议之补充协议》(以下简称《协议》)。按照《协议》约定，八达园林2017年经审计的归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润不应低于2.43亿元。，根据美丽生态2017年年报显示，八达园林的2017年的净利润亏损3.01亿元。八达园林2017年度实现的扣非后净利润数与承诺数存在差异，未能完成业绩承诺。按照《协议》规定，王仁年当期应现金补偿金额5.43亿元。

　　粗略计算，八达园林所要承担的金额已经接近10亿元。对此，王仁年说道“我们的应收账款全部收回来可以把这笔钱补上。，具体能收回多少，我也不清楚。”

　　，美丽生态2017年年报披露的数据显示，该公司的全部应收账款仅为2.87亿元。对此，美丽生态的一位内部人士向本报记者表示“做工程项目施工的企业多少会面临这样的问题，公司这边也在尽力催促回款，我们这边公告里说三个月之内与债权银行协商达成还款方案。具体资金能够回笼多少，这个还是面临风险的。”

　　5月2日，美丽生态发布公告称，由于子公司八达园林金融借款合同纠纷案，美丽生态分别被广发银行股份有限公司常州分行、江苏江南农村商业银行股份有限公司和常州武进支行提起诉讼。

　　美丽生态在公告中表示，截至本公告日，公司及子公司逾期贷款累计 5.2亿元，除此之外，无其他逾期银行贷款事项。由于上述金融借款合同纠纷案的原告申请诉前保全，导致公司及八达园林部分银行账户、部分资产以及部分股权被查封及冻结，对公司的信用状况和公司的经营管理造成了一定的影响。公司目前正在积极与债权银行协商妥善解决的方案，并积极筹措资金，尽快妥善处理逾期贷款事宜。

　　资金难回笼

　　“资金链紧张主要是因为公司参与建设的项目回款困难所致。其中六盘水项目是主要原因。”王仁年向本报记者如是表示。

　　2016年3月，八达园林与贵州六盘水钟山区人民政府签署了《钟山区美丽乡村升级改造项目合作框架协议》，2017年7月5日，八达园林、风景园林设计院组成的联合体与贵州钟山扶贫旅游文化投资有限公司(以下简称“钟山扶贫旅游公司”)签署了《建设工程施工合同》，合同金额为人民币16.3亿元。

　　位于六盘水钟山区大湾镇的韭菜坪景区的当地居民告诉本报记者“近两年景区内确实做了许多园林绿化工程，景区变化很大。”韭菜坪景区的一名项目负责人告诉记者“我们这边确实有一个美丽乡村的升级改造项目，不是我们这边负责对接的，应该是钟山区那边直接对接的项目。”

　　记者了解到，钟山扶贫旅游公司由六盘水市钟山区财政局于2013年出资设立。主要从事贫困地区扶贫旅游文化体育等项目的综合开发；贫困地区的产品开发、销售、代储。

　　记者了解到，八达园林的经营模式主要以传统的BT模式(建设—移交模式)为主。一位了解园林绿化行业的业内人士说道“BT模式的资金来源主要依靠前期的建设，后期维护带来的利润并不高。，地方债或者地方政府财务支付能力会相应制约公司的回款能力，这样一来就会造成园林绿化企业的资金链紧张。”

　　对于上述六盘水项目，王仁年气愤地向本报记者说道“项目做了，政府拖着不验收，这样我们的资金就无法回笼。做了项目却不给钱，我们也就只能去找银行借钱了。”

　　记者向王仁年求证此事，其无奈表示“六盘水项目实际只给了我们200多万元。”不过，美丽生态方面未就此项目支付金额的差异问题向记者做出回复。

　　项目进展不顺

　　美丽生态4月27日披露的年报显示，该公司2017年实现营业收入约7.58亿元，较上年同期下降28.06%。归属上市公司股东净利润亏损10.6亿元，较上年同期下降2761.74%。其中，占总营收86.87%的园林建设行业较上年同期减少31.36%，毛利率仅为1.33%。

　　美丽生态在2017年年报中提到，由于公司本部及子公司八达园林出现贷款逾期，对公司的信用状况和经营管理造成重大不利影响。公司全资子公司八达园林原预计施工项目难以顺利完成。，报告期内，美丽生态对八达园林计提商誉减值准备 7.1亿元。

　　对于上述商誉减值的合理性问题，本报记者以投资者身份致电美丽生态，该公司证券部工作人员表示“由于八达园林目前的项目减少很多，签订的项目有一些属于框架协议，还没到具体的合同阶段，有可能协议中途就终止了。就算到了具体的合同执行阶段，从施工到回款都要一个过程。面对我们目前的亏损数额，短期内也无法对业绩给予帮助。”

　　公开信息显示，八达园林多个项目进展不顺。其中，镇江市官塘新城路网绿化工程和 市阿康中心物流园区绿化工程均未能按期开工。，2016年8月，八达园林与云南园林绿化公司、云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县人民政府签订了3个亿的《云南省漾濞彝族自治县生态环境建设工程及“创园”工作合作框架协议》，框架协议终止。2017年3月，八达园林与内蒙古自治区赤峰市巴林右旗人民政府签订了3个亿的《巴林右旗人民政府与江苏八达园林有限责任公司合作协议》，框架协议终止。

　　美丽生态甚至在2017年年报中提到由于资金的匮乏使得八达园林无力参与政府主导的PPP项目。，园林绿化资质取消后，八达园林仅具备市政公用工程施工总承包三级、园林古建筑工程专业承包三级、风景园林工程设计专项乙级资质，资质薄弱，公司园林绿化项目承揽面临的竞争更加激烈，项目承揽更加困难。