随着秋风渐起，我国各大省会城市的二手住宅市场也迎来了一阵清新的气息。据经济日报报道，中国经济网于北京讯，随着国家统计局近日发布的最新数据，全国31个省会的二手住宅价格指数犹如一面镜子，映射出当前房地产市场的微妙变化。
在这份数据中，最引人瞩目的莫过于那些曾经炙手可热的城市如今二手房价的回落。北京、上海等大都市的二手房价环比持续下降，仿佛预示着曾经火热的房地产市场正在逐渐趋于平稳。而这一现象的背后，正是国家调控政策的持续发挥作用的体现。
数据显示，与上月相比，31个省会城市中，二手住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市虽然仍有18个，但涨幅明显收窄。其中，乌鲁木齐的涨幅最高，但也仅涨0.8%，相较之前的火爆态势，可谓是大势已去。
再看同比数据，更是让人感受到市场的变化。多个省会城市的房价同比涨幅从去年11月开始就已经呈现回落态势。北京同比增长从去年10月的40.4%，已经回落到了今年9月的1.4%，这一数字的变化，无疑说明了市场的真实情况正在趋于理性。
而在所有的省会城市中，长沙的二手住宅价格同比涨幅最为显著，达到了惊人的16.5%，成为全国领跑者。与此广州、武汉、南宁等城市的增速也相对较快。据了解，目前已经没有省会城市的同比增速超过20%。这一数据的变化，也反映出我国房地产市场的调控效果正在逐渐显现。
专家表示，调控一年来各地出台的房价管控政策已经取得了积极的效果。中原地产市场总监张大伟明确表示，未来的房地产政策将更加侧重于房子的居住属性，而非投资属性。这意味着房地产回归平稳是必然趋势。
我国省会城市的二手住宅市场正在经历一场变革，市场正在逐渐趋于平稳。投资者和购房者都需要保持理性，不被市场的短期波动所影响，做出明智的决策。